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    三步让你安心住好房

    时间：2021-01-11 20:09:34　来源：雅意学习网 本文已影响 人 雅意学习网手机站


    　　无论买新房还是二手房，都希望买的放心，住的安心。尤其是买二手房，房屋核验尤为重要。那么，房屋核验的内容有哪些？又总共分几步？
    　　什么是房屋核验？
    　　所谓房屋核验，主要是为保护买卖双方能正常安全的交易。查询房屋是否存在交易限制，以及产权人的信息核实等。
    　　都核验哪些内容？
    　　1.审核房屋产权性质
    　　主要看房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限。
    　　2.审核房屋是否存在限制
    　　房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户手续的，如抵押、查封。
    　　3.审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致。
    　　房屋核验三步走
    　　1.房主本人或委托他人到當地住建委申请核验；也可委托房地产经纪机构在网上申请核验。
    　　该步骤需提供的资料：身份证、房产证。
    　　2.申请受理后，交易平台自动生成房源核验编号和密码；当地住建委受理之日起5-10个工作日内完成房源核验。
    　　3.申请人可凭核验编号或本人证件号，去住建委官网或窗口查询，也可以询问中介。

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