地铁外在经济及潜力挖掘

时间：2021-01-14 12:04:46　来源：雅意学习网本文已影响人

　　地铁在现代经济中的应用越来越广泛，地铁的发展会产生大量的外在经济，文章主要分析了地铁的外在经济，并提出了地铁外在经济的潜力挖掘措施，充分发挥出地铁对于经济发展的促进作用。
　　一、引言
　　随着经济的不断发展，很多城市都修建了地铁，地铁的修建极大的提高了城市经济的发展速度，同时也可以缓解城市的交通压力，更好的提高居民的生活质量。地铁的建造还会产生大量的外在经济，从而促进地区相关产业的发展。
　　二、地铁外在经济的影响
　　（一）促进广告传媒业的快速发展
　　地铁现在吸引了多家大型企业进行广告的宣传，因为地铁不仅仅拥有较大的人流量，还有很多的空间可供企业进行宣传使用，这样就为传媒业的发展提供了众多的受众人群，促进了广告传媒业的发展。
　　（二）对房地产行业产生重要影响
　　房产的开发主要就是针对一些实用性强的土地进行开发，这个实用性主要就是依靠土地周围的商业、经济、交通、社区等等方面影响的。地铁是一种极其便利的交通，现在的房地产因为地铁的出现，都集中在地铁周围的土地进项开发。并且开发的多为居民住宅，这样既保证了房产的销售，也能增加地铁周围的经济发展。
　　（三）促进沿线地区商业圈的形成
　　地铁可以缩影为铁路的一部分，但是跟铁路不同的是，它的商业圈基本是在地铁站附近，并且集中于地下商业。地铁的地下商业的发展主要是依靠地铁站多余空间的租赁形成的，所以比较集中于一些音响店、文化用品店、食品店。饰品店、以及生活用品店。这就是地铁主要的商业圈的组成部分。因为地铁客流量是比较大的，并且每一天都不会中断，所以这是吸引商家的最主要的优势，并且因为客流量大的原因，地铁的商业发展的周期被最大限度的缩短了。
　　三、地铁经济的潜力挖掘
　　（一）利用广告载体进行宣传
　　借助一些现有的影视媒体或是报纸，对于地铁周围的商圈的建设进行宣传，并根据现有的一些条件进行一定的优惠措施，帮助地铁周围的商圈建设吸引企业进行入住。在互联网这么发达的时代，还要通过互联网的方式然更多的人知道。首先是是建设一个地铁的官方网站，避免一些不良的宣传。在网站开始经营后，及时的更新一些网站的信息，以及地铁近期举办的活动等，并且为了方便发展地铁附近的经济，在网站内建设一个资源共享的平台，帮助商家尽快的了解一些入住和发展的诀窍。为地铁周围的经济发展提供便利。
　　（二）制定合理的房地产开发计划
　　由于我国的地铁在建设的时候。基本上都是政府出资或是政府负债进行投入建设的，为此影响了政府对于其他产业的发展扶持。而地铁周围的房产开发可以为政府带来极大的收益，解决地铁建设资金不足的问题。所以为了地铁发展的更加的好，政府应该多元化的利用地铁周围的土地。首先是进行商业开发，在地铁周围建设一些大的百货商场或是百货超市，因为商场的存在，所以客流量就会增加，会给地铁的发展带来大的收益。再来建设一些商业化的办公区，因为很多的人坐地铁是由于工作的原因，所以地铁周围办公区的开发，不仅可以吸引一些大企业进来入住，还可以吸引更多的人前来就业，无形中也是增加了一些客流量。这样一来，不仅可以解决一些房地产哄抬房價的情况，还可以促进一些房地产开发商的多元化发展。
　　（三）适当的开发地下商业资源
　　地铁在招商的同时，首先是考虑如何引进一些地下商业。地铁都是有站台的，在人们通过地下的站台之后，才能够到达自己的目的地。但是为了保证客流的通畅性，所以地下空间的使用尤其要注意。适宜引入一些占地面积比较小，实用性比较强的商家。地铁的地下商业不像地上的商业一样，顾客会反复的购买，大部分做的都是一些一次性的生意。所以在地下商家的引入是，挑选的尽量是对于人们的生活和工作有帮助的一些办公用品或是日常用品。还有就是关于食品方面的引进，为了保证一些市民在地铁下站后有休息的区域，需要引进一些正规的食品企业，组织一些个体经营户的发展，从而充分的开发地下商业资源。
　　四、总结
　　地铁的发展会带来很多的溢出经济，地铁的外在经济包括促进广告传媒业的快速发展、对房地产行业产生重要的影响以及促进沿线地区商业圈的形成，所以各地区在发展的过程中应该充分的挖掘地铁的外在经济：利用广告载体进行宣传、制定合理的房地产开发项目以及适当的开发地下商业资源，这样可以更好的发挥出地铁的外在经济，促进地区经济的发展。（作者单位为昆明地铁运营有限公司）

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