企业进入楼市的“套路”
时间：2021-01-14 12:03:54 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
北京一家新三板挂牌公司的高管表示，虽然住宅价格不断上涨，但由于在持有环节和交易环节税费较重，企业更倾向于通过一些“套路”进入楼市。
直接收购房企或向原先持股的房企增资
2016年8月份，上半年亏损377万元的贵糖股份，向旗下的房地产子公司增资一块价值2000多万元的土地；上峰水泥通过关联交易斥资7.53亿元，将控股股东旗下的房地产公司收购。
将上市时的募集资金改变用途或用超募资金买房
创业板上市公司新宁物流2016年1月发布公告称，为了提高募集资金的使用效率，子公司斥资7700多万元购买广州绿地房地产开发有限公司开发建设的绿地鑫融广场项目的部分商品房；同为创业板公司的银信科技，用1952万元超募资金，在厦门购买了鹭江道上的4套“海景房”外加一个价值53万元的地下车位，理由是“满足厦门分公司日益增长的办公空间需求，创造稳定的经营环境，同时又利于提升企业形象，增加客户对公司的认可度”。
将上市公司资金投向房地产私募基金
2016年以来，不少房地产私募基金都涌向了一线楼市，而上市公司出资购买房地产私募基金，则间接参与了“炒房”。宁沪高速全资子公司2016年就拿出1.5亿元投资了房地产投资母基金，该基金的投资方向十分明确：“主要与品牌开发商合作，投资于国内一二线和部分强三线城市的优质住宅、公寓项目和特殊机会项目。”
