中国紫禁城_距紫禁城一公里的双面中国
时间：2020-02-14 07:25:04 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
这条街并非自然生长,而是由政府的无形之手规划开发而成,至今只有12年 彩带漫天,将初秋依然耀眼的阳光向各方反射,一时令人目眩。伴着街头扩音器中传来的华尔兹舞曲,一对对欧式宫廷装束的青年男女沿街起舞,簇拥着一个巨大的充气皇冠缓缓前进,最后在观礼台前驻足。
这里是北京金宝街。它位于北京市东城区,西起王府井商圈的金鱼胡同,东至东二环建国门,南望长安街,北依朝阳门内大街。名为“金宝”,是因为它贯通了金鱼胡同与雅宝路。
和这个只有地理含义的名字相比,金宝街所在地曾有过的五条胡同――遂安伯、无量大人(“文革”时更名“红星”)、东堂子、干面以及东、西石槽胡同显得更有韵味。
现在,这条730米长的街由四座豪华酒店,三座甲级写字楼,以及顶级私人会所、购物中心、酒店式涉外公寓等组成。这里汇聚了众多世界顶尖品牌,除了服装、家居等,最出名的当属汽车――这里坐落着全球首家布加迪展厅,还有全亚洲最大的兰博基尼、阿斯顿・马丁展厅,以及劳斯莱斯、法拉利等。
这些豪华车4S店的店员们可以清晰地触碰到隐秘的中国富豪和他们的后代。这些人每几个月就会提走限量版、价值上千万的车。
“很多顾客对车很熟,买车的时候根本不需要我们介绍。”一位店员说。
嘉年华
2010年9月12日上午11时,一场嘉年华巡游已近尾声。
道路两侧的广告牌,将演员们与观众隔开。广告牌的这一侧挤满了观众,许多人手持相机录影或者拍照,有人将入场后拿到的活动指南折成帽子来遮阳。也有人坐在马路牙子上远远看着,一些小孩在空地上欢快地跑来跑去。
扩音器里传来解说:“这是第一次在距紫禁城不到一公里的地方……古老中国……古老欧洲……”
之前的一个多小时,这条730米长的街上,还缓缓驶过了顶级品牌的八辆跑车,八匹阿拉伯纯种马在专业骑师驾驭下表演了舞步。
观礼台之外,除了工作人员和记者,大量观看者胸前都挂着“志愿者”标牌。“街道办组织的,我就来玩了。”一女孩说。
自这天早上7时起,金宝街的两端已被交警封起来,只在街东头留下一个入口,需出示邀请函后才能进入。之前还有一次彩排,也采取了临时交通管制措施。街边的胡同口,也有警察拉起了隔离线,在这里居住了几十年的居民们在线后看着这一切。
路边的德国橱柜店Warendorf里,桌上备好了矿泉水和点心。店员说,本来是要放假的,后来知道观看巡游的领导们中午会来参观,店里就安排她来上班。“这全套厨房设备需要大约两百万元。”她对参观者介绍。
观礼台的后方,是 “金宝汇”购物中心。一层的意大利男装店Kiton也照常营业。这家看起来客人寥寥的店里,一件成品西装至少需要5万元人民币,而定做的价格至少是前者的三倍。
金宝汇里也有已经为中国富裕阶层熟知的Burberry和Gucci,但这里的绝大部分品牌就像Kiton一样,即使在其原产地,传播的范围也相当有限。“中国的奢侈品消费还处在初级阶段,”Kiton中国区总经理贺斌说,“有钱人宁愿选择大家都知道的名牌奢侈品,而不是世界上做工最精致、穿起来最舒服的西装。”
这家店提供的服装,四成是定制产品。贺斌说,他遇到过最讲究的顾客,曾要求裁缝“将袖子剪去两毫米”。
贺斌说,顾客大部分是商人、律师、名导演和会计师等,有人在这家店买了100多套衣服。
金宝汇里的这家店于去年12月开业,是Kiton的中国旗舰店。除北京之外,西安、成都、杭州都有分店,太原则是他们第六家店的规划所在。贺斌说,分店开在哪里,自然是根据当地需求所定。
几年来,Kiton在中国的生意越来越好,成都分店的VIP就有1000多人。在定制季节,贺斌总带着助理和裁缝飞到各个城市,帮助客户选择最合适的面料和款式。
“Kiton并不是奢侈品,而是生活方式。”他希望金宝街发展成一个最有个性的高消费街区,“精准到这个东西只有我这儿才能买到。”
富华集团
“老早就不看了。”李凯说,在这条街上工作六年,看着金宝汇里的衣装和街边4S店里的名车,他起初“挺羡慕的”,后来就麻木了,因为觉得离自己“挺远的”。
“指着上班这点钱买那些东西是不可能的,所以看着看着也就觉得没那么新鲜了,就这样了,反正大多数人也都买不起。”他笑。
2004年5月,奥美公共关系国际集团中国分公司(以下简称“奥美公关”)搬到了金宝街上的写字楼华丽大厦。该集团于1980年在纽约成立,如今是世界十大专业公关公司之一。李凯是这家公司的副总监。
几个月前,在北京电视台看到金宝街的广告,家人把他叫过来:“这不是你上班那地儿么?” 他看了觉得“挺有意思的,专门为一街做广告”。
今年以来,金宝街开始以一个整体的形象频频出现在公众眼前,与街名连在一起的称号往往包括“世界第十一大商街”。
9月12日的这场嘉年华巡游中,观礼台上的嘉宾包括日本东京新宿大通商店街、法国巴黎香榭丽舍大街等9条国际著名商业街区代表。金宝街希望能够和这些街道比肩。与它们不同,这条街并非自然生长,而是由政府的无形之手规划开发而成,至今只有12年。
这条街的开发商是香港富华国际集团(以下简称“富华集团”)。长安俱乐部和紫檀宫博物馆是该集团在金宝街之前最著名的产业。公开资料显示,这个集团于1988年在香港成立,主要经营房地产业、高级会所及高档公寓等多种业务,在澳大利亚和东南亚等地有分公司。主要投资在北京,目前在京开发总面积超过130万平方米。
比起公司来说,董事长陈丽华更富有传奇色彩。她是入选2001年福布斯中国财富排行榜两名女性中的一位,排行榜中名列第六,总资产超过5.5亿美元。第一个项目是在繁华的长安街上建设一家私人俱乐部――长安俱乐部。人们还关注她与曾经扮演过唐僧的电视明星迟重瑞的婚姻。
1998年,富华集团就金宝街项目与北京市政府签约。在规划中,这是当年赴港招商的重点项目。
在开发、招商之后,富华集团成立了金宝街商会,以创造各商户之间以及与富华集团的沟通平台,陈丽华自任会长,集团总裁赵勇任常务副会长。这次嘉年华即由商会出面主办。
“我们拿的地都是最好的、最核心的,我们要对得起这块地。” 富华集团董事、常务副总经理王镰说。她于1991年加入富华集团,曾参与长安俱乐部的管理,也是金宝街的策划者之一。
王镰谈到中国奢侈品消费的迅速增长,她说,做这个项目是因为“中国的购买力达到了这个水平”。
最初提出金宝街项目整体策划的是陈丽华。今年69岁的她,已将各种具体事务交给了儿子赵勇。赵同时也是北京市政协常委。
王镰说,陈“对市场敏锐度、方向把握很好”。“回头想,当初她做金宝街很有魄力。当时这条街是个丁字路口,到处是平房,有几千户人家,拆迁等各方面压力很大。”
今天,拆迁仍在继续,东堂子胡同剩下的几个居民院门口贴着政府房管所的通告。老人们在大杂院里诉说着在这里居住的好处,这里满院清香的除了槐树,还有杨树、核桃树、枣树,离协和医院也非常近。
胡同
李凯的记忆中,还有这里旧日的痕迹。
他在北京出生、长大。他记得,2002年冬天,这里还有很多小饭馆,一些高楼“能看出点模样了”。在2000年秋天,遂安伯及附近胡同区被纳入大规模拆迁重建计划。
现在香港赛马会所在的地方,当时有一座四合院、一家卤煮店,旁边是名为“军嫂”的烟店,还有一家老北京炸酱面,很多出租车司机经常来这里吃饭。
他一口气列举了附近许多仍然开着的饭馆。其中一家是“慈禧太后妹妹的宅子,号称是御膳房的菜。那里很多菜比较生僻,比如《红楼梦》里头的茄鲞,据说那儿做得比较地道”。
这一带从来不是寻常之地。有人说,几乎每一扇院门后都是一个名人故居。
公元1274年,元大都的皇城建成后,官僚贵族们在这大都城里盖起了住房和院落,后世所说的胡同就此形成。
在明、清两代,这里仍然是王公贵族聚居处。其中遂安伯胡同的命名,即因明朝开国功臣、被朱元璋封为遂安伯的陈志居住在此。东堂子胡同在清时的住户包括权臣鳌拜、大学士赛尚阿,塞尚阿获罪被抄家后,他的宅子被征作总理各国事务衙门的办公地。
遂安伯胡同西侧的金鱼胡同,被清末名臣那桐的宅第占了大半。在清末民初,那宅的堂会戏,几成京城一大盛事,梅兰芳、谭叫天、杨小楼等名伶都曾在此登台献艺。
梅兰芳在遂安伯胡同南侧的无量大人胡同买下两个四合院。成百上千个异邦来客在他家的文化沙龙上认识了中国的京戏、绘画和手工艺品,其中包括泰戈尔、瑞典皇太子古斯塔夫等。“文革”后,这条胡同改名为“红星胡同”,如今还剩了东部的一小段。
而那家花园,在民国时成为类似“国宾馆”的所在,孙中山曾三次到那里出席北洋政府和逊清皇室代表的邀宴。1951年,那宅中部建起了建国后北京第一家涉外饭店和平宾馆,之后的几十年间,那宅和那家花园的旧宅遗迹被陆续拆毁,最终消失殆尽。
与那宅不同,这一带的大多数院落,在时代变迁中得到了保留。“文革”期间,许多原先一家人独居的院子变成了大杂院,至今仍有部分原主人未能收回房屋。
最近的12年里,胡同里的大量住户迁出这一地带,搬到离北京中心更远的地方。梅兰芳曾经的居所所在,如今矗立着写字楼华丽大厦;在东堂子胡同,蔡元培在担任北京大学校长期间的居所附近,重新建起一座“蔡元培故居”,仍然挂起“文物保护单位”的标牌,这条胡同本身也只剩了一小段。遂安伯胡同和那宅所在的金鱼胡同,如今都是金宝街上繁盛热闹的一段,道路宽敞,楼宇齐整,全然是另一番景致。
赛百味
“我在那一带住过,那里以前全是胡同。”79岁的房东告诉巴欣晏。提到金宝街,房东完全没概念。
来自美国东北部小镇的巴欣晏(Sienna Parulis-Cook),如今是《City Weekend》的编辑。这本面向外籍社群的英文杂志,属于瑞士最大的传媒集团荣格国际广告有限公司,办公地点在华丽大厦。
她带着一只捡来的灰猫,住在东三环北路一套两居室里,每月房租3350元。在金宝街,她喜欢附近一个卖煎饼和凉面的小摊。因为每天骑自行车上下班,她还和街上一个修自行车的人成了朋友。
她觉得金宝街是适合工作的地方,“因为这里什么都没有,不会分心”。对她来说,这条街上的名车、商场都可以忽略不计,“这里的东西太贵了,我只去(金宝汇里的)赛百味买三明治”。
因为这里“只有写字楼,没有餐厅,没有博物馆”,每天下班后,她都“快快地回家”。她经常步行20分钟到三里屯,在那里消磨闲暇时光。
“没有餐厅,没有博物馆”的问题,富华集团自己也发现了。
“(我们现在招租)不是价高者得,必须考虑我们需要什么。比如现在街上出来一个商铺,租给汽车是最方便、利润最高的,但我们认为现在做一个咖啡厅或餐厅会更好。” 北京富华金宝中心有限公司市场营销总监姚宁说,“不仅要挣到钱,还要为这条街留更多的人气。”
他说,金宝街现在的构架已经“可多角度满足金字塔尖那些人的消费需求”,今后还会加入更多休闲、娱乐、文化、艺术内容。“筹划中的二、三号地,相对不突出奢侈品。”
姚宁如今招商工作的难度“更多在于选择”,而他在五年前来到这里时,这份工作看起来还相当艰巨。
2005年8月底,金宝大厦出租率为20%。“我们得出去找客户,”他回忆起当年经常戴着安全帽带客户去看那些工地,“有时候甚至连工地都还不是,有的还没拆迁。我得告诉大家这条街是什么,将来会怎么样。”
到年底,金宝大厦出租率已近90%,地铁五号线将在附近有个站点的消息也流传开来,姚宁逐渐有了信心。他清晰地记得,2005年12月9日那天,他签订了两万多平米的租约。
马会
金宝街上也有钱买不到的东西。
“在香港要想真正进入上流社会,有四样东西是少不了的:半山的一座豪宅,停靠在维多利亚港的一艘游艇,车库里一辆劳斯莱斯,只有马会会籍不是财富可以买到的。” 香港赛马会(以下简称“马会”)北京会所公共关系经理陈怡杉说。
这是马会在香港以外的唯一一家会所。金宝街上的这处院落,于2005年动工,2008年4月开幕。马会与富华集团签了25年租约。
“北京会所并不养马。”她解释,马会的两万多名会员中,3/4的人平均一年要来6次北京,因此有在北京建会所的需求。
香港赛马会的主要收入来自博彩,不过在北京,赛马会目前希望的仅仅是收支平衡。“考虑先期投入肯定是赔,我们投入了9个多亿人民币。”陈怡杉说。
入会费25万元本身并不高。而要申请入会,首先要有两名会员推荐,然后通过两方面调查:“一是背景审核,不能有任何污点,不能有绯闻,要有担当、品格正直。” 在香港入会要排三四年队,内地申请人没那么多,也要排几个月。
会员终身拥有进入会所宴请、带家人用餐、健身等权利,还可以参加各种会员活动。“很多会员入会是为下一代考虑,觉得孩子‘从小在坐着90个李嘉诚的餐厅长大,他以后也会成为那样的人’。”
陈怡杉说,现在内地会员大概有400多名,如万通地产董事长冯仑、厚朴投资董事长方风雷、百荣集团董事长蒋柏荣等。还有很多“不是公众人物”。“在这个圈子里,总经理、CEO头衔的几乎没有,要么是主席,要么是总裁之类的。”
“最重要的还是品行。觉得有钱就能做任何事的,成不了会员。”陈怡杉一再强调,“我们一开始就要面试,如果他行为举止总拿自个儿当大爷似的,对不起,马会不是他要来的地方。”
“会员进入会所,不能想做什么就做什么。”陈怡杉说,许多地方要求手机静音,每个餐厅还对着装有不同的严格规范,违反几次就会收到警告信,甚至暂停会员资格。
香港赛马会的会员中,外籍人士约10%,其中大部分是华裔。出现在会所大门内的,偶尔也有高眉深目的欧美面孔。
金宝街
在强调国际化的这条街上,外国面孔并不鲜见。
对同为异国来客的朋友们,巴欣晏更喜欢带他们去三里屯或鼓楼。她觉得,外国人在北京更感兴趣的是传统的东西,比如胡同,而胡同“越来越少,很可惜”。
“我非常喜欢三里屯village,但不是整个北京都要变成它。我们也需要旧一点的地方,这样能吸引旅游者,也能给北京人比较好的感觉。”她说。
她希望在北京感受北京。而这场金宝街嘉年华,是否能让她在北京感受纽约?
9月12日这天,嘉年华组织方的解说词以及提供给媒体的通稿,都频频将这天的活动与纽约梅西感恩节巡游作比。
始于1924年的梅西感恩节巡游,是很多美国人共同的成长记忆。这一活动由美国最老牌的百货公司梅西百货举办,如今已经演变成多元化的社会活动,也是全球规模最大的嘉年华之一。在队伍经过的几条街上,大部分路段都会辟作行人区任游人观看。巡游通常于上午9时开始,至正午左右结束,往往在早上6点就有许多人抢占了有利的观赏位置。夹道围观的纽约人与观光客每年以百万计,把曼哈顿中心区主要街道挤得水泄不通。
9月12日正午的金宝街,漫天彩带在空中飞舞了一阵,最终逐渐散落在地面上。交警撤下街两端和两旁胡同口的警戒线,恢复了平日的交通,嘉年华结束了。几名志愿者骑上停在一边的自行车,消失在胡同深处。
这是一个星期六。按李凯的经验,这条街“周末通常没什么人”。
“工作日的白天,这里基本是上班的人。”李凯说,“晚上八九点钟来,就是另一番景色了。周围都是大爷大妈,遛狗的,遛弯的,跳舞的,都出来了。街上散步的也有年轻人,还有打不着车的,都在这儿溜达。”
华丽大厦那一段“特别不好打车”,他总结的原因是:从西边过来的出租车可能在金宝大厦那边被截了,从东边过来的车一般不会往城里走,北京站出来的车一般没空的。
“公交开不到这儿。”他说,没有公交车的街,在北京实在罕见。
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