高端豪宅_豪宅鏖战，看北京高端地产谁主沉浮？

时间：2019-05-06 03:13:02　来源：雅意学习网本文已影响人

　　一线城市的别墅正在经历一轮强劲且奇妙的反弹。　　中原地产统计数据显示，今年前4月，北京豪宅成交量将近去年成交总量的65%，其中，顶级别墅产品的成交量环比增长近2倍。5月，北京别墅成交比年初上涨逾400%。
　　上海中原研究咨询部统计数据则显示，今年5月，上海别墅市场的成交量与去年同期水平相比增加23.73%。
　　受此鼓舞，豪宅市场将在6月呈现出扎堆入市的情况。多数业内人士认为，豪宅市场大幅回暖，在需求长期积压与豪宅开发商推盘节奏的双重作用下，一场豪宅的激战将马上上演。
　　当此之时，泰禾12席墅王群即将震撼面世，其恢弘气势和“打造中国第一别墅”的雄心立即引发业内瞩目。豪宅鏖战，凭何决胜于千里之外，泰禾墅王群正在给出自己的标准。
　　中国最贵别墅
　　“每栋价值3亿元，堪称北京乃至全中国最贵的别墅。”“运河岸上的院子”、“泰禾红御”两大顶级别墅12席墅王群（以下简称“泰禾墅王群”）甫一亮相，立即因其高价而引发网上热议。
　　据统计，截至2012年6月，全北京在售与待售独栋别墅仅1300套，其中含有亿万级楼王的项目不足十个，而将亿万级别墅产品做成组团推向市场的，就只有泰禾集团一家。
　　“高价只是它的表象，我们更要看到表象之下的深层次含义。”泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男表示。
　　
　　而其中一重深意则在于泰禾墅王群的稀缺性。6月18日，国土资源部、国家发改委联合下发“禁墅令”，意味着未来别墅用地“断粮”，更凸显出这一项目的稀缺性。此次“禁墅令”明确限定住宅项目容积率不得低于1.0，而泰禾墅王群的容积率仅仅为0.3。这代表着，该项目的业主不仅能够坐拥独栋别墅，更能独享超过4亩的幽密庭院。
　　豪宅研究者们无不认为地段之于豪宅的重要性，而泰禾墅王群虽然位于通州，但距离国贸不过20分钟车程，出行甚为方便。而且，泰禾墅王群位于流淌了2500年的京杭大运河畔，自然生态和人文资源水乳交融，崭露出顶级别墅应有的隐贵底蕴。
　　天地间的惟一属性
　　“稀缺的土地价值和作为豪宅必要的奢侈尺度是顶级城市豪宅成交向好的重要支撑。”专家此言固然不无道理，但泰禾墅王群对顶级豪宅的理解则更胜一筹。
　　“除了稀缺性，独一无二的设计更能赋予拥有者尊贵独享的感觉”，因此，泰禾墅王群绝不同于一般的别墅项目，往往陷入到复制的怪圈之中，相反，泰禾集团重金聘请了数十位顶尖建筑设计大师，保证每一幢均是单体设计，绝无雷同，成就为“天地间的惟一”。
　　例如“运河岸上的院子”，主打中式文化，在前庭后院的承递中，有足够的空间来表达贵胄世家的旷世风范，但每个院子又各不相同，各有各的意境。复古的景致，非一般施工队可驾驭，泰禾集团便聘请知名古建筑施工团队，工艺精湛。为了淘到那块“天地间惟一”的石头，泰禾的工程师可以跑遍全国。无论是在建筑、内装抑或是平面布局上，泰禾墅王群都全力做到极致。难怪有客户感叹：“贵有贵的道理，超过4亩的独享庭院、单体设计的精装品质，和中式文化的完美意境，这种惟一性的价值是无可估量的。”
　　6年潜心雕琢成就园林大家
　　泰禾墅王群是泰禾集团从福建挥师京城后的首个项目，而为了打磨这一项目，泰禾用了足足6年的时间。
　　6年时间，成就的是一连串的“第一”举措：第一个当代中式别墅缔造者、第一个四米高深墙大院创造者、第一个全精装院落交付者、第一个建设“墅王建筑群”的开先河者、第一个完整意义上全成品墅王群的首创者……
　　豪宅产品，多以毛坯交付，泰禾集团却反其道而行之，推出全精装修产品，其间蕴含的是其对客户需求的洞悉及引领市场的信心和决心。“我们不仅在精心研究豪宅精品的需求，更希望去主动引导这种需求，让客户有意想不到、超越期待的归属感。”沈力男指出。
　　事实上，墅王建筑群的精装修已经超出了精装修的一般涵义，而更加演绎为艺术与藏品。以中式墅王之一“骊宫”为例，其建筑设计呈现唐宋风韵，主题园林与内装风格均以盛唐元素为基底，以海棠文化为主线贯穿，包括园林花木的栽植、主题硬景的铺装，甚至室内的每一盏灯、每一块地毯，每一笔每一画都是独一无二的定制设计，尽显价值。
　　顶级别墅，除了居住功能以外，往往还被主人用以待客，被赋予高级会所的功能，因此，只有手工打造，极具收藏价值的内装，才足以与主人尊贵的身份相匹配。
　　业内人士指出，“拥有稀缺资源的城市别墅也许将成为永恒的稀缺与荣耀，未来的地位可能堪比老北京的四合院或上海外滩建筑。”沈力男同时认为，与老北京的四合院相比，泰禾墅王群欠缺的可能仅仅是历史的积淀，“但我们何尝不是在沉淀历史，创造历史？”
　　九万里风鹏正举，百年店从此精彩。“为当地创造作品，为当代创造精品”一直是泰禾集团开发地产的理念，而这一理念，或将成为泰禾墅王群决胜的源动力。

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