徐绍史：坚决遏制违规违法用地的势头
时间：2021-04-09 16:01:10 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
徐绍史：坚决遏制违规违法用地的势头
在全国土地执法百日行动视频会议上，国土资源部部长徐绍史表示，目前，我国违规违法用地的形势依然严峻，应予以足够的重视。他说，当前违规违法用地突出表现为三种形式： “以租代征”、擅自扩区设区、未批先占先用，既影响了耕地保护目标、国家宏观调控政策的实施效果和社会和谐稳定，也不利于国家法律的尊严和权威的维护和树立政府的执行力和公信力。因此必须坚决遏制。
徐滇庆：贫富差距与居民购房能力
北京大学中国经济研究中心徐滇庆指出，贫富差距日益增大是导致大城市房价暴涨的重要原因之一。贫富差距比较合理的基尼系数应当在0.30左右，可是中国的基尼系数在2006年已经超过了0.47，这意味着最富的10％家庭和收入最低的10％的家庭收入差距达到9.5倍。中国人均GDP大约在5000美元左右。而先富起来的一亿多人的人均GDP可能超过20000美元。在房地产市场上，对高档住宅的需求主要来自于这一亿先富起来的人，而其余的12亿人只能对高档住宅望洋兴叹，被排斥出主流购房市场。需要采用政府财税政策，通过转移支付来帮助社会上的弱势群体。
贾卧龙：“黄金周”后，炒楼炒股需冷静
近日，中国房地产投资专家贾卧龙说，股市迎来了“开门红”，楼市却由于受到房贷新政影响而在“黄金周”后冷清收场。不过从投资市场的发展规律来看，短期的市场反应并不能代表它长期的投资前景，因此，“黄金周”后炒楼还是炒股，仍需三思而后行。 纵观投资市场，楼市股市各有各的风险，投资者必须认识到，股市的上涨是整体大盘的上涨，它的暴涨暴跌已非新闻；同时，政府对楼市投资需求的抑制也十分明显，但股市楼市作为重要的投资领域，绝对投资价值依然会吸引众多投资者。只是投资者究竟是选择收益浮动大的股市还是收益稳定的楼市，不仅应拥有较专业的知识，更应从实际出发，正确评估自己的投资承受能力，理性投资。
潘石屹：从公司利润增长来看，今天的股价太低了
SOHO中国在香港成功上市后，10月10日，其董事会主席潘石屹首次在京亮相，他直言香港散户并不了解自己的公司，当前股价与公司利润增长相比偏低。上市3天，SOHO中国股票冻结的资金已经给潘石屹带来了2100万美元的利息，而57万股东的数量也和原来5800个客户时大不相同。但是，潘石屹还是认为香港的散户并不了解SOHO中国，甚至有些人都叫不出SOHO中国的名字，“管我们叫‘外语中国’”。因为香港股民主要是依据地产公司储存的土地量来判断投资价值，而囤地显然不是SOHO中国的强项，对此潘石屹有着清楚的认识：“我们的品牌优势还是在内地”。昨天SOHO中国股票以9.84港元收盘，而内地地产股价普遍在几十元，对此潘石屹并不满意：“如果按照我们公司的利润增长来看，今天的股价太低了。”
任志强：2008年后房价仍将上涨
"我个人认为，没有必要把奥运会和房价的起落联系起来，因为奥运对房价的影响很小。"华远集团总裁任志强说，首尔奥运会时，当地的城市化率已经超过70％，巴塞罗那和雅典在举办奥运会时已经没有了人口增长的潜力，所以没有必要大规模建设商品房，而是增加了许多接待性用房。悉尼的情况略有不同，奥运会前房价已经开始下跌，奥运会结束后一年多才开始回升。而中国奥运会后房价会涨的原因有二：一是北京正在加紧建设地面交通和轨道交通致房价上涨；二是北京将会利用政府手段使一些在建项目停工，奥运会后恢复，这其中自然也包括一部分商品房的建设。而如果这一情况真的出现，由于停工造成的短缺也将成为房价上扬的推动力。
物权法第一案落槌 当事人房屋产权得到保护
2007年10月8日下午3时，湖南省长沙市芙蓉区人民法院民事审判庭。审判长江涛的法槌响过，一起关于房屋产权纠纷的诉讼案件一审结束，法院判令被告刘×莎腾退所占用的房屋并移交给原告李福莲等人，并向原告也就是房屋所有权人赔偿占用期间的租金损失4855元。这起看似简单的案件，因为在中国首次适用刚刚施行的《物权法》，被写入了中国法制史。在10月8日《物权法》实施后的首个工作日，全国虽有一些人士依据《物权法》的规定提起了诉讼或者主张权利，亦有个别地方法院根据该法对某一案件进行了评议或其他司法行为，但直接依据《物权法》判案，芙蓉区法院的这一判决堪称全国首例。
远洋地产、SOHO中国香港成功上市
9月28日，远洋地产在香港联交所主板成功上市，当天报收11.1港元，较之前公布的7.7港元的招股价上涨42.8％。10月8日， SOHO中国紧追远洋地产的步伐高调在港交所挂牌，当天以9.55港元收盘，较8.3港元的发行价上涨15.06％。9月28日至10月8日，短短10天时间内，京城知名开发企业远洋地产、SOHO中国相继在香港联交所挂牌上市。随之，10月9日香港联交所又迎来了广东房企“中国奥园”的登陆。如此高密度上市，内地房企香港IPO正创造着新纪录。远洋地产单只股票获得多达50万名以上散户追捧，冻结资金额约2500亿港元，与此同时，专家估算，SOHO中国与中国奥园冻结资金总额达到4000亿港元。由此，三只股票“非重复”地冻结了香港资本市场6500亿港元资金。另外，这三家地产公司IPO募集金额也近500亿港元。
各家银行纷纷拟定第二套住房首付比例
9月28日央行和银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的贷款首付比例将不得低于40％，商业用房购房贷款首付款比例不得低于50％，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45％，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。10月13日，建行将首付比例提高至50％，中行部分分行已经暂时停止办理第二套住宅房贷业务，但其他几家银行都表示，仍在等待细则。 一位大型商业银行工作人员坦陈：由于央行、银监会对“第二套住房”的解释比较模糊，很可能出现银行之间的变相竞争。
国土部规定单宗地开发禁超3年
为防止开发商“囤积”土地，国土部近日发出通知，要求各地要合理控制单宗土地供应规模，缩短土地开发周期，每宗地的开发建设时间原则上不得超过3年，确保供应出去的土地能够及时开发建设。同时要求，对没有按照土地使用合同开工建设和竣工的，各地要依法依规提出处理意见，督促企业限期完成开发，对没有按处理意见进行整改的企业，要禁止其参加土地招拍挂活动购置新的土地。对超出合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，要依法征收土地闲置费，并责令有关企业限期动工、竣工。
奥运期间部分五星级酒店已订满
近日， 除北京饭店、名人国际酒店、五洲大酒店等一些在奥运期间客房全部被奥组委征用之外，王府半岛酒店、金融街的丽思卡尔顿酒店、香格里拉酒店等部分五星级酒店以及准五星级的洲际酒店，在奥运会期间的客房也已经全部被订满，还有一些高星级酒店只剩下少量的客房，但预订也有严格限制。北京国际饭店奥运期间的客房目前只剩下商务楼的豪华间和套间，房价在6000～7000元一天。天伦王朝酒店奥运期间只剩下房价在9000元左右一天的商务间，以及12000元左右一天的套间，如果要预订这两家酒店，则分别要在奥运会期间住满17天和全程时间，并付全款。 中国大饭店根本不接受个人预订，团队预订最少要10间客房，价格从6000元起，必须住满奥运会期间的20天。即便是这么多的条件，如果需要预订也要从速。
