信托背后的富豪婚姻围城
时间：2021-02-17 04:00:44 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
在龙湖地产上市三周年纪念日的前夜，掌门人吴亚军跟丈夫蔡奎离婚了。
龙湖地产公关部负责人表示，吴亚军与蔡奎已经解除婚姻关系，针对二人共同持有的71.97%的公司股权，公关部表示该股权已于8月初一分为二，变为由吴亚军和蔡奎分别通过信托公司持有龙湖地产23.4亿及15.7亿股股份。
龙湖地产的回应显示，自2009年上市起，吴亚军和蔡奎的股权就一直分属两个信托持有，且蔡奎从未在公司担任职务，因此离婚一事不涉及股权变动，对公司的运营也没有影响。作为大股东，二人已就未来继续维护公司权益达成共识，今后还得“同舟共济”。
三年前，欧美投行就为吴亚军离婚铺平了后路。现在，还有一大帮富豪通过信托计划，生活在婚姻的围城之中。
欧美投行铺后路
三年前的招股书在提及吴亚军和蔡奎持有的信托时，均对持有人采用了“吴女士与蔡先生”的表述方式。这是一帮欧美投行的手笔。
作为龙湖地产的保荐人，花旗环球金融亚洲有限公司、摩根士丹利、瑞银投资银行为龙湖地产似乎早为变故留下分家途径。首先注册数家英属维尔京群岛的离岸公司，其中Silver Sea和Silver Land位于顶层，各自通过旗下全资子公司Charm Talent和Silverland Assets持有龙湖股权，这一股权结构为二者分家铺好后路。
“信托财产是独立于委托人其他的固定财产，这部分财产做成信托后，在离婚时不需要再进行分割。如果两只信托的受益人均为委托人本身，那么信托财产所得的收益则属于共同财产。”广东法制盛邦律所李莅鹃分析认为，婚变并非给蔡奎带来200亿港元的真金白银。
北京中同律所赵铭律师认为，运用信托基金形式管理家族股权，可以防止家族矛盾给公司股权结构带来不稳定因素，避免控股权的更迭造成股价大幅波动。公开资料显示，潘石屹跟张欣经营的SOHO中国也采用信托基金形式持有公司股票。
为孩子延迟的离婚
吴亚军与蔡奎的婚姻纠葛其实并非“一日之寒”。
龙湖地产一位要求匿名的副总经理告诉本刊记者，吴蔡已分居多年，蔡奎数年前就离开公司，很多新近员工甚至不知蔡奎为何许人也。另一位地产界人士告诉记者，数月前吴亚军告诉他，自己在三年前就有离婚念头，但考虑到孩子还没考上大学，便一直拖着。
2009年11月21日，在龙湖成功上市庆典晚宴上，吴亚军一亮相，就用一句风趣的话逗得全场会心一笑。“我是女老总，没有机会去泡妞，也不喜欢去娱乐，只能把时间和精力集中起来做一个受人尊敬的企业。”
据了解，90年代初，大学毕业的蔡奎由重庆机场公司派驻深圳工作，在那里炒股发财后索性下海做起电脑生意。这时，吴亚军从重庆国营仪表厂辞职，成为一名记者。两人相逢在1993年。
吴亚军的高中校友蒋远惠向本刊记者回忆道，上世纪70年代末期她们求学于合川中学，吴亚军读书并不十分刻苦，但脑子灵活，成绩能排在年级中上水平。“她个子比较高，性格开朗外向，下课后喜欢和男同学一起打篮球。”
1995年6月，吴亚军创建重庆中建科置业有限公司，注册资金1000万元。不久，重庆中建科置业有限公司更名为重庆龙湖地产发展有限公司。当年开发的龙湖南苑是吴亚军的第一个项目。这个项目后来成为当时重庆楼市的标杆。
2005年9月，吴亚军将内部机构改组成立龙湖集团。四年后龙湖地产在香港上市，成为当年港股上市融资规模最大的内地房地产股，也将吴亚军推上中国第二女富豪的位置。
公开资料显示，自2007年龙湖地产打算上市后，同为创始人的蔡奎，在公司的地位却被逐步放空。公司董事会成员及高管构架中，均无蔡奎的名字，蔡奎就此彻底淡出龙湖地产运营，仅拥有股东身份。
