严把工程竣工结算关控制工程造价|竣工结算与工程造价

时间：2019-04-10 03:28:23　来源：雅意学习网本文已影响人

　　摘要：本文作者根据自己的工作经验，将工作中遇到的一些关于工程竣工结算的一些问题，进行了总经，并给出了自己的意见及建议。　　关键词：工程竣工结算，控制，工程造价
　　Abstract: the author according to their work experience, will meet at work about some of the problems of settlement project completion, the total is presented, and their own opinions and Suggestions.
　　Keywords: project completion and settlement, control, engineering cost
　　
　　
　　中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号：
　　施工工程经竣工验收合格后进入了竣工结算阶段，发承包方一旦形成一致的工程结算意见，就将作为双方清算工程款的依据，工程竣工结算是承包方最终实现合同目的的关键环节。一般而言，工程竣工结算的完成，就预示着除了质量保修条款仍旧约束承包方外（通常扣留5%工程款作为质保金，待一年质保期届满后返还承包方），发承包方双方的合同、经济关系终结。为了把好工程竣工结算的审查关，在审查中应从以下几方面入手： 1 核定工程量核定工程量是工程竣工结算审查的主要环节，是整个结算审核过程中最繁杂的一个工序，用工时最多，出错可能性也最多，由于工程量的计算多并且繁琐，图纸显示抽象，容易造成高估冒算。因此，一是要重点审核投资比例较大的分项工程，如土石方工程、钢筋工程、钢筋混凝土工程以及高级装饰项目等。二是要重点审核容易混淆或有漏洞的项目，如建筑工程中的内外墙体应以实砌体积计算，要扣除梁、柱、门、窗体积。在实际计算中施工单位往往不扣或少扣梁、柱的体积。三是要防止套项时重复计取，如散热器配件已含在主材报价内，就应扣除定额中的配件，施工单位往往重复计取。四是防止钢筋混凝土基础T形交接重复计算，以及梁、板、柱交接处受力筋重复计算等。 2 审核主要材料用量及单价主要材料用量审核，主要是审核钢材、红砖、水泥等主要材料的消耗数量是否准确，主要材料价格是否符合合同要求的结算价格。主要材料代用和变更是否有签证，主材的数量、实际价格、差价计算是否准确，对照主要材料的消耗量和实际市场价格，审核退补价差的金额的真实性。 3 审查隐蔽验收记录审核验收的主要内容是否符合设计及质量要求。目前，在很多建设项目中隐蔽工程没有验收记录，到竣工结算时，施工单位才找有关人员后补记录，然后列入结算。有的甚至没有发生的也列入结算，这种事后补办的隐蔽工程验收记录，不仅存在严重质量隐患，而且使工程造价提高，并且存在严重徇私舞弊现象，因此，在审宣隐蔽工程的价款时，一定要严格审查验收记录手续的完整性、合法性。验收记录上除了监理工程师及有关人员确认外，还要加盖建设单位公章并注明记录日期，防止事后补办记录或虚假记录的发生，为竣工结算减少纠纷铺平道路，有效地控制工程造价。 4 审查设计变更签证设计变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸，设计、校审人员签字并加盖公章，并经建设单位、监理工程师审查同意。重大的设计变更应经原审批部门审批，否则不应列入结算。在审查设计变更时，除了有完整的变更手续外，还要注意工程量的计算，对计算有误的工程量进行调整，对不符合变更手续要求的不能列入结算。 5 审查工程定额的套用主要审查工程所套用定额是否与工程应执行的定额标准相符，工程名称、规格、计算单位是否一致。正确把握预算定额套用，避免高套、错套和提高工程项目定额直接费等问题。
　　6 审核工程类别对施工单位的资质和工程类别进行审核，是保证工程取费合理的前提，确定工程类别，应按照国家规定的规范认真核对。 7 审查各项费用的计取建筑安装工程取费标准，应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建安工程费用定额及有关规定。在审查时，应审查各项费率、价格指数或换算系数是否正确，价差调整计算是否符合要求，并在核实费用计算程序时要注意以下几点：①各项费用计取基数是否正确。②取费标准的确定与工程类别是否相符。③取费定额是否与采用的预算定额相配套。④按规定有些签证应放在独立费用中，是否放在定额直接出中取的费计算。⑤有无不该计取的费用。⑥结算中是否按照国家和地方有关调整结算文件规定计取费用。⑦费用计列是否有漏项。⑧材料正负差调整是否全面、准确。⑨施工企业资质等级取费项目有无挂靠高套现象。⑩有无随意调整人工费单价。 8 审查附属工程在审核竣工结算时，对列入建安主体的水、电、暖与室外配套的附属工程，应分别审核，防止施工费用的混淆、重复计算。 9 防止各种计算误差工程竣工结算是一项非常细致的工作，由于结算的子项目多，工作量大，内容繁杂，不可避免地存在着这样或那样的计算误差，但很多误差都是多算。因此，必须对结算中的每一项进行认真核算，做到计算横平竖直。防止因计算误差导致工程价款多计或少计。搞好竣工结算审查工作，控制工程造价，不仅需要审查人员具有较高的业务素质和丰富的审查经验，还需要具有良好的职业道德和较高思想觉悟，同时也需要建设单位、监理工程师及施工单位等方面人员的积极配合。出据的资料要真实可靠，只有这样，才能使工程竣工结算工作得以顺利进行，减少双方纠纷；才能全面真实地反映建设项目合理的工程造价，维护建设单位和施工单位各自的经济利益，使目前我国的建筑市场更加规范有序地运行。

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