我们如何解决社区办公用房
时间：2021-06-12 16:03:21 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
辽宁省丹东市用了不到一年的时间，把全市170个社区用房从过去的平均48平方米提高到现在的211平方米，主要做法是：
党政领导重视，全力推进帮扶社区工作的开展
市领导带头帮扶，人人都有落实社区用房的硬指标。从市委书记到人大主任、副市长以及组织部长等，每位市领导都“上阵”，突击解决社区居委会用房。市领导的态度调动了相关部门的积极性。
职能部门特串特办，形成帮扶杜区合力
市国土规划部门迅速组织编制全市社区建设总体规划，仅用两周时间，实地勘察了3个区、19个镇、60多个街道社区的房址，当场同意批建13880平方米社区用房，免收勘察设计费60余万元。有些社区由于受开发，规划、环境和修路等方面影响不能建房，规划部门就积极为社区建房出谋划策：利用车棚新建，利用社区可以办理平房房照的优惠政策，把没有房照的平房提供给社区加以改造使用。市房产部门免费为社区办理房产使用证。市法院为社区追缴原开发建设单位拖欠社区用房提供法律支持。市建委积极帮助社区追缴开发商拖欠社区用房，并在综合验收中为社区用房把关。
因地制宜，多种渠道解决社区用房
在各部门的大力支持和帮助下，采取了7种渠道解决社区用房。
一是新建。全市有65％的社区利用空地建房或把低层建筑接层，解决社区“一站四室”用房13200平方米。有3个社区利用可以申办建房手续，由开发商兴建，从中给开发商一些面积作为补偿，解决了740平方米社区用房。
二是买房。城市中心区建筑密集，没有空地建房，只有买房，但买房成本较高，就由帮扶单位出资，如市交通、国税、地税、烟草、网通、石油、检察院、工商银行等部门都分别出资10万元到25万元为社区买房。也有的帮扶单位资金确实不足，就采取集资形式为社区买房筹款。
三是置换。有5个社区利用开发公司开发住宅小区，将原来分散的社区用房集中起来设计，竣工后返还给社区，提高社区办公用房的适用性。
四是租房。帮扶单位经济状况较差和不具备建房、买房条件的，采取租房方法解决。此次活动中，不少驻区单位都尽其所能为社区无偿提供了社区用房。
五是共驻共建。此次活动中，不少驻区单位都尽其所能为社区无偿提供了社区用房。
六是开发单位为社区免费建房。主要是指房地产开发单位无偿为社区兴建办公及活动用房。
七是追缴开发建设单位拖欠社区用房和清理原居委会出租用房。丹东市把清理和追缴社区用房作为帮扶社区工作的一项重要内容，市政府曾出台文件，组织建委、规划、审计、民政等部门共同追缴开发商拖欠社区用房，现已追缴16处开发商拖欠用房450平方米，收回出租用房8处320平方米。
建立社区建设长效机制，推动社区建设深入发展
开展帮扶社区活动是经济欠发达地区解决社区用房的有效途径，但这毕竟是短期行为，要使社区建设不断发展，必须建立社区建设的长效机制。近两年来，丹东市委、市政府出台了一系列文件，从不同方面为社区建设提供了有力的政策保障。如《社区用房办法》规定了社区用房建设纳入住宅建设规划，明确了规划和国土资源行政主管部门在组织实施招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权进行住宅开发建设时，要明确提出无偿提供社区用房的具体面积标准。施工图纸必须标明预留社区用房的具体位置，否则，不得为其建设项目核发建设工程规划许可证和现场定位放线。在城市住宅建设工作竣工综合验收时，民政行政主管部门负责对社区用房的移交情况进行监督和确认，不及时向民政主管部门移交社区用房以及社区用房面积未达到标准的，建设行政主管部门不得发给住宅建设工程竣工综合验收合格证。这样就从源头上解决了社区用房。在《关于开展社区用房清理工作的通知》中明确了由建委、规划、民政、审计部门联合追缴开发单位拖欠社区用房，对无正当理由拒不归还社区用房的开发商，取消其在丹东建筑市场的开发资格。在帮扶社区中要求帮扶单位参与清房工作，把追缴开发商拖欠社区用房和清理原居委会用房工作作为帮扶单位帮扶社区成果，已取得了明显成效。我们如何解决社区办公用房辽宁省丹东市民政局
辽宁省丹东市用了不到一年的时间，把全市170个社区用房从过去的平均48平方米提高到现在的211平方米，主要做法是：
党政领导重视，全力推进帮扶社区工作的开展
市领导带头帮扶，人人都有落实社区用房的硬指标。从市委书记到人大主任、副市长以及组织部长等，每位市领导都“上阵”，突击解决社区居委会用房。市领导的态度调动了相关部门的积极性。
职能部门特串特办，形成帮扶杜区合力
市国土规划部门迅速组织编制全市社区建设总体规划，仅用两周时间，实地勘察了3个区、19个镇、60多个街道社区的房址，当场同意批建13880平方米社区用房，免收勘察设计费60余万元。有些社区由于受开发，规划、环境和修路等方面影响不能建房，规划部门就积极为社区建房出谋划策：利用车棚新建，利用社区可以办理平房房照的优惠政策，把没有房照的平房提供给社区加以改造使用。市房产部门免费为社区办理房产使用证。市法院为社区追缴原开发建设单位拖欠社区用房提供法律支持。市建委积极帮助社区追缴开发商拖欠社区用房，并在综合验收中为社区用房把关。
因地制宜，多种渠道解决社区用房
在各部门的大力支持和帮助下，采取了7种渠道解决社区用房。
一是新建。全市有65％的社区利用空地建房或把低层建筑接层，解决社区“一站四室”用房13200平方米。有3个社区利用可以申办建房手续，由开发商兴建，从中给开发商一些面积作为补偿，解决了740平方米社区用房。
二是买房。城市中心区建筑密集，没有空地建房，只有买房，但买房成本较高，就由帮扶单位出资，如市交通、国税、地税、烟草、网通、石油、检察院、工商银行等部门都分别出资10万元到25万元为社区买房。也有的帮扶单位资金确实不足，就采取集资形式为社区买房筹款。
三是置换。有5个社区利用开发公司开发住宅小区，将原来分散的社区用房集中起来设计，竣工后返还给社区，提高社区办公用房的适用性。
四是租房。帮扶单位经济状况较差和不具备建房、买房条件的，采取租房方法解决。此次活动中，不少驻区单位都尽其所能为社区无偿提供了社区用房。
五是共驻共建。此次活动中，不少驻区单位都尽其所能为社区无偿提供了社区用房。
六是开发单位为社区免费建房。主要是指房地产开发单位无偿为社区兴建办公及活动用房。
七是追缴开发建设单位拖欠社区用房和清理原居委会出租用房。丹东市把清理和追缴社区用房作为帮扶社区工作的一项重要内容，市政府曾出台文件，组织建委、规划、审计、民政等部门共同追缴开发商拖欠社区用房，现已追缴16处开发商拖欠用房450平方米，收回出租用房8处320平方米。
建立社区建设长效机制，推动社区建设深入发展
开展帮扶社区活动是经济欠发达地区解决社区用房的有效途径，但这毕竟是短期行为，要使社区建设不断发展，必须建立社区建设的长效机制。近两年来，丹东市委、市政府出台了一系列文件，从不同方面为社区建设提供了有力的政策保障。如《社区用房办法》规定了社区用房建设纳入住宅建设规划，明确了规划和国土资源行政主管部门在组织实施招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权进行住宅开发建设时，要明确提出无偿提供社区用房的具体面积标准。施工图纸必须标明预留社区用房的具体位置，否则，不得为其建设项目核发建设工程规划许可证和现场定位放线。在城市住宅建设工作竣工综合验收时，民政行政主管部门负责对社区用房的移交情况进行监督和确认，不及时向民政主管部门移交社区用房以及社区用房面积未达到标准的，建设行政主管部门不得发给住宅建设工程竣工综合验收合格证。这样就从源头上解决了社区用房。在《关于开展社区用房清理工作的通知》中明确了由建委、规划、民政、审计部门联合追缴开发单位拖欠社区用房，对无正当理由拒不归还社区用房的开发商，取消其在丹东建筑市场的开发资格。在帮扶社区中要求帮扶单位参与清房工作，把追缴开发商拖欠社区用房和清理原居委会用房工作作为帮扶单位帮扶社区成果，已取得了明显成效。我们如何解决社区办公用房辽宁省丹东市民政局
辽宁省丹东市用了不到一年的时间，把全市170个社区用房从过去的平均48平方米提高到现在的211平方米，主要做法是：
党政领导重视，全力推进帮扶社区工作的开展
市领导带头帮扶，人人都有落实社区用房的硬指标。从市委书记到人大主任、副市长以及组织部长等，每位市领导都“上阵”，突击解决社区居委会用房。市领导的态度调动了相关部门的积极性。
职能部门特串特办，形成帮扶杜区合力
市国土规划部门迅速组织编制全市社区建设总体规划，仅用两周时间，实地勘察了3个区、19个镇、60多个街道社区的房址，当场同意批建13880平方米社区用房，免收勘察设计费60余万元。有些社区由于受开发，规划、环境和修路等方面影响不能建房，规划部门就积极为社区建房出谋划策：利用车棚新建，利用社区可以办理平房房照的优惠政策，把没有房照的平房提供给社区加以改造使用。市房产部门免费为社区办理房产使用证。市法院为社区追缴原开发建设单位拖欠社区用房提供法律支持。市建委积极帮助社区追缴开发商拖欠社区用房，并在综合验收中为社区用房把关。
因地制宜，多种渠道解决社区用房
在各部门的大力支持和帮助下，采取了7种渠道解决社区用房。
一是新建。全市有65％的社区利用空地建房或把低层建筑接层，解决社区“一站四室”用房13200平方米。有3个社区利用可以申办建房手续，由开发商兴建，从中给开发商一些面积作为补偿，解决了740平方米社区用房。
二是买房。城市中心区建筑密集，没有空地建房，只有买房，但买房成本较高，就由帮扶单位出资，如市交通、国税、地税、烟草、网通、石油、检察院、工商银行等部门都分别出资10万元到25万元为社区买房。也有的帮扶单位资金确实不足，就采取集资形式为社区买房筹款。
三是置换。有5个社区利用开发公司开发住宅小区，将原来分散的社区用房集中起来设计，竣工后返还给社区，提高社区办公用房的适用性。
四是租房。帮扶单位经济状况较差和不具备建房、买房条件的，采取租房方法解决。此次活动中，不少驻区单位都尽其所能为社区无偿提供了社区用房。
五是共驻共建。此次活动中，不少驻区单位都尽其所能为社区无偿提供了社区用房。
六是开发单位为社区免费建房。主要是指房地产开发单位无偿为社区兴建办公及活动用房。
七是追缴开发建设单位拖欠社区用房和清理原居委会出租用房。丹东市把清理和追缴社区用房作为帮扶社区工作的一项重要内容，市政府曾出台文件，组织建委、规划、审计、民政等部门共同追缴开发商拖欠社区用房，现已追缴16处开发商拖欠用房450平方米，收回出租用房8处320平方米。
建立社区建设长效机制，推动社区建设深入发展
开展帮扶社区活动是经济欠发达地区解决社区用房的有效途径，但这毕竟是短期行为，要使社区建设不断发展，必须建立社区建设的长效机制。近两年来，丹东市委、市政府出台了一系列文件，从不同方面为社区建设提供了有力的政策保障。如《社区用房办法》规定了社区用房建设纳入住宅建设规划，明确了规划和国土资源行政主管部门在组织实施招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权进行住宅开发建设时，要明确提出无偿提供社区用房的具体面积标准。施工图纸必须标明预留社区用房的具体位置，否则，不得为其建设项目核发建设工程规划许可证和现场定位放线。在城市住宅建设工作竣工综合验收时，民政行政主管部门负责对社区用房的移交情况进行监督和确认，不及时向民政主管部门移交社区用房以及社区用房面积未达到标准的，建设行政主管部门不得发给住宅建设工程竣工综合验收合格证。这样就从源头上解决了社区用房。在《关于开展社区用房清理工作的通知》中明确了由建委、规划、民政、审计部门联合追缴开发单位拖欠社区用房，对无正当理由拒不归还社区用房的开发商，取消其在丹东建筑市场的开发资格。在帮扶社区中要求帮扶单位参与清房工作，把追缴开发商拖欠社区用房和清理原居委会用房工作作为帮扶单位帮扶社区成果，已取得了明显成效。
