【无需空间感的未来之家】有未来感,空间感的名字

时间：2020-03-22 07:23:45　来源：雅意学习网本文已影响人

　　梦想中有这样一所房子，房子购买时只有外围护结构，而且结构一定要非常结实。最好能用200年。地板最好设计成两层，各种管线放在两层地板中间。户型可以自己设计，内隔墙根据需要随时拼装。这样厨房卫生间就像冰箱彩电一样可以任意摆放。没有宝宝的时候可以设计成浪漫的二人世界，等有宝宝了又能设计成温馨的三口之家。工作忙的时候可以为自己增加一个书房，朋友多的时候可以设计成一个大客厅。总之，户型想变就变。也许以前这只是梦想，现在，梦想终于实现了。听起来难以置信吗?但这样的房子已经在变为现实，并将在2011年开始销售。山东济南市住宅产业化发展中心主任王全良介绍，这种房子被称为CSI新型住宅。
　　全新概念当“户型”一词消失
　　CSI住宅即China Skel eton Infill，中国的支撑体住宅，是采用结构支撑体和填充体完全分离方法施工的住宅。
　　户型设计一直是置业者购房重点考虑的因素之一，但在不远的将来，
　　“户型”一词或许将从楼书中消失。到那时，开发商将仅仅给购房者提供大空间、无户型的房子，住户可以根据需要随意分割室内空间，整体厨房、整体卫浴还可以像家电一样任意放置，住了多年以后，可在不产生建筑垃圾的情况下随心所欲改变户型。事实上，CSI主宅之所以能实现“百变”，是因为其中的部品是采用业化、产业化过程生产的，只需在现场进行组装。CSI把_大量的东西集中到工厂制作，包括结构体系也可以在工厂做好，现场拼装。其内部的体系有五大工业体系：厨房体系、卫生间体系、地板体系、标准化管线设备体系和智能化墙板体系，如果通过这五大工业体系，从结构建造一直到精装修，出来就是成品。
　　中国建筑学会理事长宋春华曾撰文，指出改变传统的以人工为主现场湿作方式的建造方法的重要性。他称：
　　“要提倡并逐步实施工业化程度更高的工厂化生产方式，在工厂制造组合成平面构件体系或立体空间单元，在工地现场羞行组装。”而这正是CSI住宅所采取的建造方法。
　　王全良则表示：
　　“CSI不仅是一种住宅项目，更重要的是一项新兴产业。CSI住宅的成功研发将加速济南住宅TAg化进程，掀起一场住宅产业巨变。”他称，CSI住宅的房间内隔墙、整体卫浴、整体厨房等都可以实现工业化大生产，形成新的住宅生产力。
　　“我们也计划将济南打造成全国住宅工业部件的集散地，就像义乌小商品批发市场一样。”显然，他对CSI住宅的推广前景充满了期待。
　　启动未来新模式
　　顾客看房时不仅可以看样板问，还可通过虚拟现实技术打造3D效果，实现看房、选房、亲自布局三者合一，在房间内随心所欲地布置自己喜欢的风格。CSI住宅主体结构设计只是第一步，更重要的是业主也可以参与进来，依据自己的喜好对内部房间进行设计。
　　据了解，在CSI住房中，可以实现顾客最大的主动性。顾客通过虚拟技术选定自己喜欢的户型和布局风格，根据需要购买各类厨房、卫生间等工业化产品，选购不同颜色、材质的内隔墙、地板，然后由专业厂家进行制作和现场安装。
　　顾客将鼓上3D眼镜，手上和脚上也有线路相连，在虚拟空间里道道现实中的效果。通过这套设备，顾客可以真实地感受房屋户型以及门窗、桌椅、厨房等的设置。顾客还可以在网络上选择自己喜欢的厨房和卫牛间进行搭配，房屋怎样隔开都可以进行修改操作，直到顾客满意。
　　在顾客确定了所选户型及内部设置后，就可以通过网络下订单，工厂进行批量生产，再进行专业安装。这种住宅根据每种构件的使用寿命分为-踌命构件和短寿命构件两部分。用长寿命构件支撑短寿命构件，短寿命构件依附于长寿命构件。
　　CSI住宅解决了传统住宅寿命短、二次装修浪费严重、耗能大、舒适性差、户型不可变、质量通病严重等缺点，可以充分满足不同收入层次用户的个性化居住需求。同时CSI住宅作为工业产品的摆放平台，也为发挥低碳经济、促进环境保护创造了空间，因此具有传统住宅不可比拟的巨大优势。
　　CSI住宅为工业化住宅产品(整体厨房、整体卫生间等)创造了条件，可以实现住宅家电化，造就一个新的工业体系――住宅工业。
　　“变形金刚”济南首发
　　作为济南市住宅产业化发展中心的“高参”，吕兆毅是国内最早关注并致力于推动CSI住宅建设的专家之一。3年前，他提出了《关于创建新兴住宅工业，发展第二房地产业的建议报告》，在社会上引起了较大反响。他介绍说，CSI是China的英文缩写，即“中国的支撑体住宅”，是采用结构支撑体和填充体完全分离方法施工的住宅。CS睢宅房间内的隔墙、整体卫生间、整体厨房等都可以实现工业化大生产，不但户型灵活可变，寿命达百年以上，而且相对于传统建筑模式，每套平均造价只有20万元，并可节水30％、节电30％，减少木材损耗80％，施工周期缩短一半以上。
　　“打个形象的比喻，有了CSI住宅，今后就可以像制造汽车一样来建造房子。”吕兆毅说，当年福特造出T型车，标志着汽车时代的到来；今天造CSI住宅，则标志着一个新的住--宅时代的到来。这也顺应了国际住宅产业的发展趋势，无疑将大大加速我国住宅工业化的进程。
　　他特别提出，保障性住房是我国今后+时期的建设重点，全国今年将建设1000万套，我省今明两年的保障房建设也要超过60万套，CSI住宅凭借其独有的巨大优势，正可大显身手。“CSI住宅解放‘房奴’的时代真的来了。”吕兆毅兴奋地表示。
　　吕兆毅告诉记者，济南的CSI住宅一直走在全国前列。去年4月份，济南住宅产业化基地在济南经济开发区正式揭牌；同年，三箭汇福山庄、鲁能领秀城被列为济南市首批CSI住宅试点项目。根据《济南房地产业中长期发展规划》，未来10年，CSI住宅将进入重点推广阶段；“十二五”期间将规划建设150万平方米的CSI住宅项目，如果项目进剧顺利，省城30％的住宅建设将采用CS防式。从全省来看，根据相关规划，“十二五”期间CSI住宅比例也将达到10％。
　　投资创新应提上日程
　　不过，吕兆毅也坦言，推广CSI主宅，急需解决的问题是前期的资金投入。
　　“靠政府?显然没有这么大的工业化投资；靠房地产发商?他们主要是盖房子，并不向工业化设备投资，不向工业化制造生产线投资。”
　　这个行业的投资怎么办?吕兆毅认为需要住宅投资创新。他透露，已与济南市住宅产业化发展中心主任王全良一起到济南金融办公室汇报过，要发动私募股权投资，推动住宅产业化，让更多的有钱人向住宅工业化投资。“金融办对我们的想法非常支持，认为只要能吸引到投资就可以进行尝试。”
　　为此，他建议购房者多关注一下CSI住宅的发展情况，将来一旦CSI住宅私募股权投资基金建立，人们就可以把购房首付款变成一种投资，投入到住宅的工业化上来。而一旦进行工业化生产的住宅公司上市，购房者将得到5倍、6倍、10倍的增值，并能得到一套相当好的住宅。他同时建议有远见的房地产开发商投资住宅工业化。“假如用私募股权基金的方式，每个企业出1000万元，100个企业就可以拿到10亿元的投资，在济南投资一个初具规模的CSI住宅工业制造企业，保证山东的需要是有可能的。”
　　据介绍，日本类似住宅产业化的资金是很充裕的，不但有政府建立的工业化住宅投资基金，而且还有很多私募股权投资基金。吕兆毅希望政府也能够投资住宅工业化，尤其应首先把资金投入到住宅部品的工业化上，这样才能大规模地建设保障性住宅。同时，鉴于CSI的物美价廉和灵活小户型，他呼吁各级政府将CSI住宅作为保障性住房的采购对象。“如果采购订单比较大的话，就能大幅度地降低建设成本；而通过政府的大量采购，也会提高CSI住宅的美誉度，有利于在全社会推广。”

推荐访问:空间感之家无需无需空间感的未来之家未来家未来之家

【无需空间感的未来之家】有未来感,空间感的名字

最新文章

热门文章

【无需空间感的未来之家】 有未来感,空间感的名字

最新文章

热门文章

【无需空间感的未来之家】有未来感,空间感的名字