别让房地产商当替罪羊_糯康只是替罪羊
时间：2020-02-19 07:35:15 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
在古代，每年7月10日是犹太人的“赎罪日”，这是犹太人的重大节日。这一天，犹太人会举行赎罪祭，请求上帝宽恕自己的罪。赎罪祭有一个主要的仪式：通过抓阄决定两只活公羊的命运，一只称作“献给上帝的羊”；另一只则称作“被放逐的羊”。后一只羊，即是著名的“替罪羊”。在祭祀仪式上，犹太大祭司将用双手按住替罪羊的羊头宣称，犹太人过去一年所犯的罪都转移到它的头上了。然后，它将被放逐旷野，这意味着它带走了犹太人的一切罪过。
最近，房地产巨子任志强撰文针对美国救市问题分析说：外国政府出手“救市”并不是在救开发商，而是救本国的整体经济、购房者和百姓的住房问题。因为他们政府认为当住房的价格大幅下降时，影响着所有持有住房财产的家庭的财富效应下降，间接影响到居民的消费支出，尤其会使尚未还清贷款的家庭有可能失去住房并引发社会的不稳定，进一步恶化本国的经济。
任志强认为房价的波动首先影响的是中国城镇的绝大多数家庭的财产价格，而不是仅影响开发商；其次影响的是国家或城市拥有的国有土地价格；其三是影响的是劳动就业；其四是影响银行等金融系统；其五大约才是开发商损失。合并起来影响的则是中国的经济。如果经济坐上了滑梯，那么人民收入减少了，财政收入减少了，国家收入减少了，那些试图从房价下跌中获取到好处的人占不到什么便宜。文章一出街，便遭到诸多反对和非议。
先让我们回顾一下，在1998年7月3日，随着《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号，简称23号文）的公布实施，福利分房取消，中国住房制度改革拉开大幕。
房地产所带来的难道只有负面的影响吗？
首先，房地产对国民经济的拉动作用是明显的。1997年，扣除土地购置费后的房地产开发投资占国内生产总值的比重为3.9%，2007年已经提高到10.3%。1997到2004年间，房地产开发投资对GDP增长速度的贡献率为11.6%，2007年，这一比率达到23.2%。这还不包括房地产增加的就业岗位，以及对其他产业产生的间接拉动。
正因如此，2003年8月12日，由建设部起草的《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发[2003]18号，简称18号文）出台，明确把房地产业列为我国国民经济的支柱产业。
在去年10月召开的党的十七大上，首次将“住有所居”与“学有所教”、“劳有所得”、“病有所医”、“老有所养”并列为我国加快推进以改善民生为重点的社会建设重要目标。改革开放以来，中国人的居住条件在经济发展和房改推广的过程中得到了明显的改善。据建设部的统计数字表明：从1993年到2007年，全国人均住房面积已经从 17．8平方米增加到28平方米以上，城镇居民的住房条件大都得到不同程度的改善。
不仅如此，房地产开发还带动了产业链的发展，带动了许多行业如建筑材料、装饰、家居设计等等方面的进步，带动了区域“商业贸易圈”的兴起。还有，我们现今对生活居住品味的提高，国民对市场经济、金融行业、土地制度也达到前所未有的关注和了解，也是房地产开发所带来的潜在作用。更值得一提的是，房地产创造了许许多多的就业机会，大幅度解决了大多数如民工的就业和生存的问题。
许多人觉得引起房地产泡沫是因为惟利是图哄高房价，谋图暴利，而现在楼价下跌是件好事，把房地产的弊端和问题全部推加到开发商身上了，认为开发商是利益方，就必须遭受唾骂。其实，其中还有上游和下游的原因的，如部分地方政府和自由投机者等等，但遗憾的是这些事实都被掩盖了。
事实总是残酷的，而任志强敢于说真话道真理辨真相是应该得到尊重和赞扬的。如果在谋求进一步发展、创造和谐社会的今天，还沉浸在不敢面对事实的“替罪羊”心理状态下，是现代社会的悲哀，也必定导致社会发展停滞不前。
（注：部分数据资料引自《2008年中国房地产发展趋势解析》）
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