【放松调控仍是高压线,不妨换个角度看房子】一二线城市放松调控

时间：2019-04-02 03:31:54　来源：雅意学习网本文已影响人

　　打赌从来就不缺乏观众，投资市场也从来不缺少赌约。　　继侯宁和陈宝存的“2012年底北京五环内房价跌50%”赌约之后，近期又出了华远地产董事长任志强和经济学家吴晓求“五年后股票收益大于房产收益”的赌约。赌约范围也开始跨界，这让观众们看足了热闹，由此引发的争议，也可以装上几箩筐。
　　股市上半年上演的“白辛苦”行情，让22万股民销户，和股市说再见。但房价在限购令下仍然顽强回暖，购房者买房的热情丝毫不减。
　　放松调控仍是“高压线”
　　进入7月，楼市成交持续升温，延续了6月以来淡季不淡的反季节行情。在国家放松信贷、利率优惠和开发商持续以价换量的情况下，刚需购房人群和改善型购房人陆续步入楼市。
　　国家统计局近日发布的各种数据，让人喜忧参半：喜的是上半年房价同比增长5.3%，基本抑制住其过快增长的步伐；忧的是二季度GDP增速3年来又跌破8%，持续低迷的房地产市场拖累经济增长，让呼唤楼市调控政策放松的声音多起来。
　　而在此之前，10天内住建部、发改委、央行、银监会等部委对放松调控辟谣，四部委罕见密集回应市场传闻，实属罕见。这一方面表明市场敏感期，舆论风险高企，另一方面表明政府对于市场调控的基本态度依然严谨。
　　随后就有一则珠海取消楼市“双限（限购限价）令”的消息在网络上广为流传。当日晚间，珠海市住房和城乡规划建设局对外表示，珠海楼市“双限”政策维持不变，只是上演了一场虚惊。看来，放松调控，目前还是条不能触碰的“高压线”。
　　换种思维看房子
　　然而，仁者见仁，智者见智，在全民钟爱房子的背景下，不同人却有着不同的理解。
　　“这与上千年来人们所养成的思维习惯有很大关系，以前有钱就是买房置地；现在置不了地，房子投资收益率又这么好，大家自然就把钱通通投资到房子上。”有人这样理解购房者的买房思维。
　　就在人们争先恐后的买房时，吴大伟最近却把他价值900万元的房子卖了。这是他在北京的唯一住房，而且他计划在5年内不再买房。这看似很令人费解，但他有着自己的计划。
　　“我买的时候才450万，短短几年就赚了一倍，我也在这房子里享受了几年。”他说，目前他在原小区附近，以每月1万多元的价格，租了一套比以前更好的房子。
　　“在未来几年内，房价再涨太多不太可能。以我现在的投资能力，每年的回报率即使是10%，扣除房租，每年还能多赚百八十万。”这就是吴大伟卖房的原因。
　　“不过这对普通人来说，有些不切实际，因为他们没有这么高的投资收益，只能积少成多，把钱投资在看似稳定房产上。每个人还是要根据自己情况选择。”吴大伟提醒。
　　而对于未来房价走势，业内专家表示：“人们对后市的看涨预期是促使投资者缓步入场的最大原因。但在下半年，限购政策能否持续稳定，决定楼市的走向。”

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