2023年签字申请书3篇
时间：2024-04-18 09:00:05 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
签字申请书一、什么样的房产适合独家委托？1、价格合理，需求旺盛，房主售房目的明确，房主配合，看房方便2.价格虽高些，但需求旺盛，房主售房目的明确，房主配合，下面是小编为大家整理的签字申请书3篇,供大家参考。
签字申请书篇1
一、什么样的房产适合独家委托？
1、价格合理，需求旺盛，房主售房目的明确，房主配合，看房方便 2.价格虽高些，但需求旺盛，房主售房目的明确，房主配合，看房方便。3.价格便宜，户型好，楼层好，区位一般的。
4、价格虽高些，但户型好，楼层好，年代较新，如果年代老，区位好，楼层及房型好也是签独家委托的对象。
5、价格合理，业主售房目的明确，业主配合，看房方便，房产位置离公司不是太远。
注：价格高，但房子比较好的可以通过经常的沟通与不成交来打压，房主价格会慢慢降低。
二、如何说服客户签独家委托
1、省时、省力：多家公司代理无效客源多，每个客户看房时都要去就浪费了很多时间和精力。
2、安全、放心：独家代理少了许多中间环节，房主只与一个人联系增加了安全性，也更放心。
3、利益保障：多家代理时，中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益，独家委托，代理方会给您一份平时的实际成交价格，并维护您的利益。
4、快速的成交：经纪人会全心全意为您服务，独家委托的房产优先打精品广告，并由代理方代为广泛推销，增加成交几率。
5、客户筛选：独家委托的房产，代理方在带看前会为业主进行客户筛选，筛选后的意向客户方进行带看。
6、便于操作：如果房产在很多家都登记出售，若代理方引导不好，会给客户造成一种感觉“是不是该房产有什么问题，要不怎么这么着急卖，登了这么多家？”
三、获得独家委托的方法 第一步：获取信任
获得独家委托需要同业主建立牢固的关系，通过对自我优势、单店优势、体系优势等的展示来获得业主的信托。
技巧：
1）锁定你要谈的独家业主，给电话留下好印象，让对方记住你； 2）打完电话发一条短信：您好，我叫XXX是XX地产XX的置业专家，很高兴为您服务！
第二步：收集信息
1、在与业主建立初步信任的基础上，通过专业化的电话接听、客户面谈和房产勘察，收集与业主和房产相关的信息，甄别出可做独家委托的房源，并与业主建立友善的关系。
2、需要收集的有关方面信息：
房产：房产本身、特点、融资状况、其他开支、物品清单。
业主：出售动机（急于变现、搬迁、以旧换新、子女教育等）、期望、性格、以往的经验、对中介行业的看法及交易流程，这些可使你清楚了解业主的需求，也有利于与业主建立友善的关系。
技巧：
1）约业主看房子，最好是带客去看，就算是没客户也要自己去看（现场谈独家），珍惜和业主的见面机会，让对方更加认可和信任你！
2）看完楼后一定要有“交待”，就算客户没看中房源，你也要帮客户还一个超低价来试探业主的底价，当业主有很强烈反感情绪时一定要站在业主这一边，博取业主的好感。
第三步：房产评估
通过你的市场情况研究工作向业主描述当前的市场状况，帮助业主确定一个有竞争力的价格，并且让业主了解你的营销策略。
房产的价格是由市场决定，不是房产经纪人确定的！
如果你认定是好盘，一定要坚持！一般不是一个电话或一个照面就可以签的（当然完全也可以做的到！）
四、委托过程中的中心步骤：CDDC法
1、澄清：当客户不想把房产单独委托给你时，那我们要想尽一切办法来了解客户有什么疑虑导致其不想签独家委托。
2、解惑：知道客户的疑虑后我们就要从病症下手帮助其消除疑虑。3.讨论：和客户讨论销售方法和渠道，让客户明白我们为其工作的内容和方法取得信任和好感。
4、拍板解决：客户对一切没有疑虑后我们就可以签委托了。
五、委托中应注意的事项
1、提出该房产市场价位，适时打压房价 2.主动提出委托要求
3、委托过程中要真诚、专业、准确 4.尽量多让顾客说，了解顾客的想法 5.说话要连贯、注视对方 6.不懂报价时要学会推委
7、自己要明确自己对房价的一个预期范围 8.当场能签下的委托一定要当场签订下来
独家委托是趋势，也是制胜法宝。只要勤奋务实，我们一定能运用好，找到属于自己的方法！
签字申请书篇2
同志，在我单位任职务，为我单位的法定代表人，特此证明。
单位全称（盖章）年月日
附： 该法定代表人签字样本（附后）
注：企业事业单位、机关、团体的主要负责人为本单位的法定代表人。
委托单位：
法定代表人：职务： 受委托人：姓名：工作单位：职务：
姓名：工作单位：职务：
现委托上列受委托人在代理权限范围内与签定的合同/协议，由我单位负责履行，承担相应法律责任。受托人的代理权限为： 受托人的代理权限为：
委托单位：（盖章）
法定代表人：（签名）
年月日
注：
1、本授权证明书作为正式合同附件交对方当事人保存。
2、本授权证明书与受托人身份证和签字样本并用。（签字样本附后）
签字申请书篇3
下家：【本地人：身份证、结婚证、户口本、小孩出生证】
【外地人：结婚证、身份证、户口本、半年的银行流水（柜台盖章）、税单、公积金（13
个月）、工资证明】
签买卖合同：上下家身份证、上下家户口本、上家产证、上下家结婚证、首付款。
银行贷款：资料：（转账凭条、上下家身份证、下家户口本、上下家结婚证、购房合同、房产证）及复印件。
核价：房产证、下家身份证。
审营业税、个人所得税：（上下家身份证、结婚证、下家户口本、购房合同、房产证）及
复印件、（审核房产税、契税、个人所得税）申报表，等待查询结果。
审契税、房产税：（上家身份证、户口本、结婚证、购房合同、房产证）及复印件和购
房发票复印件，取出资料到一楼取号。
【资料：（上下家身份证、下家结婚证、下家户口本、购房合同）及复印件】取出资料
（15个工作日凭资料到一楼领号拿取查询结果，再7个工作日取出回执单和查询结果）。
交税：凭回执单到二楼拿号，到34号、35号排队（资料：回执单、下家身份证、购房
发票），取出交税资料，到一楼交税（可以刷卡），交完税（取回：交税发票），拿交税发票到二楼36号、37号拿资料。
过户：凭二楼取下的资料到一楼领号，等待过户【材料：（上家：身份证、产证密码、房产证）、（下家身份证、户口本、结婚证、小孩出生证、查询结果、银行贷款合同）或（下家：单身证明、户籍证明、查询结果、银行贷款合同）的原件和复印件、购房人家庭成员及名下住房情况申请表】送进去之后叫过户手续费，凭手续费发票拿取资料
房产证：（20天左右）凭过户时的资料和下家身份证一楼取号，到指定窗口领取产证（取：
新房产证、房屋抵押它证）
银行：将房屋抵押它证交给银行，等待放款（7天左右）。
房屋水、电、煤、有线电视、物业过户：（资料：买卖合同、上下家身份证）。
交房：清点家具，上下家签订房屋交接书。
尾款：付清上家尾款。
公证委托：需要：公证委托书、结婚证（及复印件）、户口本（及复印件）、受委托人的身份
证原件（及复印件）
