当租房遇上“黑中介”
时间：2021-01-12 12:04:24 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
【√】“黑中介”们虽然是经过工商注册的‘正规公司’，但实际上假借房屋租赁的名义，强迫房东和租户交易、敲诈勒索，带有欺诈的特点
“你们谁那有信儿？交了的还能不能退啊！”在五一到来前，“寒蝉”在QQ群里问，回答他的是一排排整齐的省略号。
“寒蝉”，22岁，北漂青年一枚，寒蝉不是他的本名，而是他在一个QQ群里的昵称。作为群主，寒蝉将QQ群名定为“for us”，分类随意选了“游戏”，群里有三十个固定的成员，像其他的QQ群一样，基本没有人使用真名，不过，很多昵称都连着“西二旗、闵庄、玉海园、安宁里”等北京街道、小区名作为后缀。
“后缀表示他们在哪里租的房，我们是一个受害租户的QQ群，都是从北京泰诚嘉和房地产经纪有限公司租的房子，没想到这个手续齐全的公司是名副其实的黑中介，很多人都被骗了钱，估计很难追回了。”寒蝉说。
合同变更与公司合并真相
群里的三十个成员境遇类似，2012年，他们陆续从泰诚嘉和处租到了暂住的房子，合同签了一年，押一付三，到今年3月，很多成员都将交最后一个季度的房租，但这时，他们发现泰诚嘉和突然从他们眼前消失了，取而代之的，是中海裕家。
“中海裕家的工作人员打电话给我们说，泰诚嘉和被他们合并了，要想继续租现在住的房子，必须和他们重新签订合同，并交500元的合同变更费。”寒蝉说。
有些租户并未质疑，交了费用，但寒蝉心里却划了问号。
中海裕家说合并了泰诚嘉和是真的吗，他们能不能提供收购合同证明？这个变更费是工商局定的吗，会不会是巧立名目？为此，寒蝉在电话里稳住了中海裕家的工作人员，决心问个究竟。
同一时间，网名为“迷瞪”的租户也接到了同样的电话，对比寒蝉的质疑，他清楚地回答：“既然你们收购了他们的公司，就要继续执行他们签订的合同，哪有还要交变更费的。”至于中海裕家工作人员提出的“不交变更费就要搬出房子，不退押金”，迷瞪强硬地说：“你们这是犯法，我不交变更费也要住到合同到期，到时必须退我押金。”
在迷瞪决心抗争到底的时候，寒蝉终于问清楚，工商局从无变更费的规定，而中海裕家和泰诚嘉和也交不出过手合同。他从网上信息得知，2012年10月就有一波租户揭露泰诚嘉和是黑中介的热潮，在天涯、猫扑、百度贴吧等网站上，租户表示，“泰诚嘉和强赶租户、拒退押金”、“打着公司合并的幌子滥收费”等等。
泰诚嘉和的合并到底是怎么回事？有知情人士称，中海裕家和泰诚嘉和其实是一伙人，用不同的法定代表人注册了不同的公司。“最早出现的是泰诚嘉和，2009年注册；2011年出现了泰诚嘉和圣丰分公司；2012年7月，一家叫做瑞祥的房地产经纪公司号称收购了圣丰，而瑞祥在2012年底又被一家叫海大嘉业的公司收购；海大嘉业在此前曾使用过明远置地、海川嘉业等名字；现在，中海裕家又号称收购泰诚嘉和。从中可以看出，这些公司存在着密切的联系，但是以法律上来说又不是同一家公司，他们这种做法就规避了很多法律责任。”
通过网络查找，寒蝉表示“很多帖子里都留了QQ群号，我也加入了，在群里我知道，去年10月联合起来的那批租户，有的因为被骗的钱少放弃维权，有的去法院走民事诉讼程序……那波情绪基本都过去了。一些新加入的多是今年3月的这批人，于是我就把这些人单挑出来，重组了一个目标更一致的维权群。”
经常接到恐吓电话
在群里，许多拖着不交变更费的成员称几乎每天都能收到中介公司的恐吓电话，谩骂威胁，脏话连篇。
迷瞪也在这个群里。作为抗议最强烈的租户，他成了中介公司杀鸡儆猴的那只鸡。
“威胁电话就不用说了，每天都有，词汇量也大，每次骂的都不重样，我开始还录了个音，几次下来就麻木了。后来趁我不在家，还把我家的锁给换了，不让我进屋里去。”迷瞪说。
不过，这还不算中介公司的狠手段。3月16日，迷瞪发现，屋里的家具都被中海裕家清空了。“说不交变更费和最后一个季度的房租，就不还我家具。”
在“倾家荡产”之前，迷瞪先后去出租屋所在的海淀区两个派出所报过案。“警察态度挺好，但就是说这是合同纠纷，不归他们管。”被威胁呢？“警察说没有实施违法行为，单凭几个电话没法管，如果真有行动了，再报警。”
东西都搬光了，是动手了吧？迷瞪百般无奈，抱着憋闷的心情绪，当天下午找到了中海裕家位于石景山区的新址，并在当区报了警，准备要回自己的私人物品。
民警到达现场后，中海裕家工作人员称，拿走迷瞪的私人物品是按合同办事。根据迷瞪的录音，中介称“不欠我钱没人敢拉你东西，9号交钱，今天几号了？”
迷瞪表示没欠房租，中介则称扣押家具是因为迷瞪逾时交房租，并改口称合同变更费交不交并不重要。“我收变更合同费是合同工本费和管理费，不交也没事，但是你欠房租那不行。”
在中介的太极拳中，出警的民警也有点乱，中介的逻辑拐了几个弯，成了迷瞪不交房租才被扣押家具，而迷瞪坚持称还没有到交房租的时间，扣押家具是因为他不交变更费。一个出警的年轻警察对迷瞪表示无能为力。“你看，就是合同纠纷。”而一个有经验的老警察则知道其中的猫腻，他对中介说：“我知道你们玩的那套手段，我出一天警，百分之八十都是因为你们干的那些破事，赶快把人家家具还了。”
在警察的干预下，迷瞪和中介公司约定好3月17日取回物品，迷瞪也说明要终止合同，理由是合同变更费不该收取，其次中海裕家公司催缴房租方式、态度恶劣，行为粗暴。这个要求，被中介拒绝了。
一怒之下，迷瞪3月底将泰诚嘉和、中海裕家一并告上北京市海淀区法院山后法庭，终以民事诉讼立案成功。另一方面，支持迷瞪的“for us”群呼吁社会关注，中国广播网“天天三一五”栏目也以媒体身份，代表30名受害租户向北京市工商局举报两家房产中介。
