钟祥润德劳务_钟祥润德敬老院规划设计
时间：2019-04-01 03:20:50 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
内容提要：设计方案首先考虑敬老院的功能齐全、配套完善，同时，兼顾分期建设，近期仅仅作为职业培训学校使用的实际问题 英文摘要：Design first consider the homes complete function, complete and perfect, at the same time, both the phased construction, recently just as occupation training school use of practical problem
关键词：近期和远期，四合院，风雨连廊
Key words: short-term and long-term; courtyard; rain Gallery
中图分类号 : TU984文献标识码： A 文章编号：
前言
钟祥市，一颗镶嵌在江汉平原上的明珠，拥有广袤肥沃的土地和优越的地理区位、文化底蕴深厚，北朝西魏大统十七年（公元551年），称为长寿县，明朝嘉靖十年（公元1531年）因嘉靖皇帝生养发迹于此，御赐县名为“钟祥”，取“钟聚祥瑞”之意。“冉冉水上云，曾听屈宋鸣，涓涓水中月，曾照莫愁行。”（《乐府》）。“白雪楼中一望乡，青山簇簇水茫茫；朝来渡口逢京使，说道烟尘近洛阳。”（白居易《登郢州白雪楼》）。居住在钟祥的人民似乎能够享受到更多的福祉，安逸乐观的现代生活方式，令这里获得“长寿之乡”称号。第五次人口普查资料显示，该市人均寿命75.88岁，其中90岁以上老人700余，百岁老人40余。目前，全市有百岁老人48人，80岁以上的过万人。
长寿是社会文明进步的重要标志，由此导致的城镇人口老龄化问题，也催生了相关产业，特别是敬老院的建设。本文就单个案例的设计实践，对敬老院规划设计问题，做一些探讨。
一、工程概况
钟祥润德敬老院地处钟祥市城区东北面，离中心城区较近。该地块东面呈矩形，西面呈三角形，大致南北向。北边是一条50M宽规划城市主干道显王路，西边是已建成的城市主干道王府大道，西南紧邻建成的长荆铁路，东南则是护城河，总占地面积大约59994m2。
二、 设计原则
通过实地考察，和对钟祥市城区现有状况以及历史沿革的深入了解，结合业主方李董、陈总等对该地块近远期发展的理解、期待、和设计要求，本设计对该地块规划做出了一个明确的定位。不管是近期的“职业培训学校”，还是二期的“敬老院”模式，甚至是远期的综合开发，本着一切“以人为本 ”的设计理念，一方面注重内部功能完善 ，外部空间精致，整体风格一致性；另一方面注意可持续发展的要求，兼顾政府对该地块近期的规划构想，在获得较好社会效益和环境效益的基础上，博得一定的经济效益。
三、总体布局
业主方要求，规划设计方案首先考虑敬老院的功能齐全、配套完善，同时，兼顾分期建设，近期仅仅作为职业培训学校使用的实际问题。
附图1：近期建设“职业培训学校”
本设计总体布局充分考虑地块特点，临街部分的商业价值，及其它综合利用价值，分区布置，成组成团，即分且合，互不干扰，便于分期建设！地块西北临近城市主干道交通路口，商业价值显著，故预留远期发展高层旅游建筑；地块北面临显王路，故二期建筑退红线50米，留下显王路侧远期开发临街商住建筑的可能性。
敬老院建筑，也就是近期的“职业培训学校”建筑，尽量避开城市主干道一定的距离，以减少城市道路噪音的干扰。食堂（多功能厅）布置在西南比邻长荆铁路的地方，以保证主要建筑，特别是宿舍建筑处于相对静谧的地方。
敬老院主要的宿舍建筑基本南北向布局，成组成团，相互围合一定的室外空间，组成户外的中心绿地和花园，供老人们游憩、交际、颐养天年！
附图2：整体建设方案
四、交通组织
本设计在北面和南面各设一个车行出入口，外部与城区原有道路相连，内部通过环状道路形成环形路网。
属于敬老院主体建筑的综合楼、宿舍、食堂等，建筑物之间用风雨廊连通，以保证人行系统雨雪无忧。
附图3：风雨连廊透视
采用综合楼底层局部架空停车位，与道路旁边植草砖露天停车位相结合的方式，解决敬老院的停车问题。
五、景观分析
为了创造良好的教与学、居住与休憩的环境，本设计近期与远期兼顾，力争环境配套与建筑融为一体。建筑与建筑、建筑与道路间均以绿化或者硬质景观、小品相连接，风雨连廊与小径贯穿其中。
附图4：景观一
环境小品和绿化景观相互协调，硬质铺面和水体界面采用了动感的曲线，使区内空间关系更为灵活通透，自然流畅。
附图5：景观二
绿化分级设置，一级绿化沿主干道两旁和小型休闲广场周边设置，树种以葱密茂盛的高大乔木为主，用以减轻车辆噪音的污染，并创造优美怡人的道路景观及步行环境，二级绿化为建筑前后的院落空间，建筑物北面选种四季常青的树木便于在冬季遮挡寒风，南面选种部分落叶乔木以能在夏季遮挡过度的日照，相互之间搭配珍贵的树种保证区内四季花香叶美，配合灌木草坪形成良好的观赏休闲空间。三级绿化为草坪、花圃，辅以灌木丛，主要分布在房前屋后，形成良好的视野。此外，室外停车位铺装植草砖，增大绿化面积。
附图6：食堂和宿舍透视
六、环保、消防设计
本规划区域近期为“职业培训学校”，后期形成敬老院，在此区内部没有任何工业设施，内部的污染源主要来自于几个方面：噪音、生活污水、生活垃圾等。噪音的污染将被车行道旁高大的乔木吸收一部分，院内辅以大面积的绿化，加之物业管理、一些必要的消声设备解决；生活污水的排放将由管道集中排至城市排污管道内，经统一处理后再排出；生活垃圾采用袋装形式，暂时存放与道路旁得垃圾收集点内，然后集中送往垃圾转运站，部分合理回收，部分统一处理。
院内车行道与消防车道合用，主要道路设计为双车道，最窄处为6米，次道路为4米宽，紧急情况下消防车可通行。规划区内路网顺畅，车行道形成环路，避免了死角和尽端道路；人形道配合风雨连廊，局部人车分流，以保证人员安全。
七、单体设计
（一）、平面设计：
敬老院虽然属于民政福利范畴，其建设和运营同样离不开市场化的经营管理模式。本设计把主要的居室房间建设标准分为两个大的次级：较高一级的为“四合院”,其次就是内廊式的宿舍楼。
“四合院”二层高，共计12个房间，居住其中的老人共享一个灰空间---四合院院落，配套的还有入口玄关、上下二层中堂式的活动室、休息室等。如果把敬老院比作一个族群的话，那么，四合院的居民就是一个大家族。这种院落式的空间无疑可以形成领域感，共有的家族感，促进来自不同家庭“孤独老人”相互间的交流。
宿舍楼二层高，内廊式的布局，内廊和挑廊围合成环行廊道；每层大体分为四个模块、类似四个单元，相互间即分且合，都配备活动室等。两端挑廊环绕活动室，生活其中，既有花园洋房的情趣，又有现代城市小区住宅的惬意。
宿舍楼之间，通过挑廊连通，留有加建坡道的可能性，达到无障碍设计的规范要求。
（二）、立面设计：统一尽量采用坡屋顶风格。
附图7：综合楼透视
八、 主要技术经济指标
注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。
