网上搜房３步曲

时间：2021-01-12 00:07:46　来源：雅意学习网本文已影响人

　　小静属于典型的夹心层，月净收入4000～5000元，没办法像真正的白领一样买新房，又沾不着经适房优惠政策的边，和男友定好2008年年中买房结婚，两限房只怕也盼不着，所以比较实际的选择就是二手房。即使是二手房，小静这两天也烦透了心。如果有可信的在房地产经纪公司工作的亲友，自然首选通过他们，或者通过他们转介绍找房源，但小静没有这样的关系，房地产市场虚实莫测，网上的房源信息令人眼花缭乱，该怎样去找房呢?
　　其实，一些知名的房地产专业网站或大型门户网站的房产专栏，如搜房网、新浪二手房等，都通过其搜索引擎进行的信息筛选，为淘房者提供了房源线索。很多房地产公司也在其官方网站提供了类似的搜索引擎，但由于他们同时也喜欢把自己的房源信息放到像搜房网这样的综合性网站上，所以先从综合性网站切入，房源的可选择余地会更大一些。
　　不妨以较知名的房产专业网站搜房网为例，介绍一下如何利用网站搜索工具，对房源预作筛选。登录搜房网(/)，在搜索引擎上选择“二手房”，网站会要求淘房者输入筛选条件。
　　
　　单个网站获得的房源信息较少，还可以多找几个搜房网站，按照以上类似逻辑进行搜索，多记录几条房源信息，再作实地考察
　　
　　设定搜索条件
　　小静的初步设想是这样的：由于自己的工作单位在北京市西城区，看样子要长干下去，而住的地方不想离单位太远，只要在西城区内即可考虑到结婚后想要小孩，甚至可能三代同堂，户型至少得是两室一厅的，而这也正是二手房的主打户型，基于自己和男友的收入水平，承受能力的中轴大概是65万元，上下可浮动15万元。
　　根据这些情况，小静的搜索条件可设为城市——北京，区县——西城，户型——两室一厅，价格——50～80万元。
　　点击搜索得到结果后，对中介房源和经纪人房源分别点击“面积排序”，则房源信息会自动按照面积从高到低进行排列。考虑到小静房子可能要供三代人居住，面积：不能低于60m>，只勾选60m以上的房产作比较。美中不足的是，同一条信息往往有重复发布的现象，这也无妨，可以在后面“比一比”时删去。
　　
　　筛选搜索结果
　　如果房源信息比较多，接下来的一道筛选工序就是看房地产经纪公司的名声、信誉。如小静就对我爱我家、链家、中原地产、21世纪不动产等规模较大、实力较强、赞誉较多的经纪公司相对了解，这时可以只勾选由这些经纪公司提供的房源。当然，如果房源较少，那就要各种中介都综合考虑一下了。
　　勾选相应房源后，点击“比一比”，可以得到相关房产各方面信息的直接比较，这种比较可以为某些个性化的需求作一筛选。如房子在第几层，有的人就不喜欢住最低层或最高层；又如朝向，有的人要求房子为东西走向，方便采光。此时可以在界面上将不符合这些需求的房源信息移除。
　　
　　确认房源信息
　　剩下的都是值得去实地考察一番的房源，点击每条房源信息的“信息来源”项，可以得到相关来源的联系方式或店面地址。小静只要把这些信息汇总在一个表格中，就能拿着它去做实地考察了。
　　有时可供选择的房源较多，而自己的精力又有限，这时还可以通过网络地图，对已有的房源信息再做一下预筛选。例如，可以使用“百度地图”(http://map.baidu.com/)查询房源的周边环境。
　　如果从单个网站获得的房源信息较少，还可以多找几个搜房网站，按照以上类似逻辑进行搜索，多记录几条房源信息，再作实地考察。

推荐访问:搜房网上

网上搜房３步曲

最新文章

热门文章