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    房地产价格实施方案

    时间：2020-08-12 13:24:36　来源：雅意学习网 本文已影响 人 雅意学习网手机站

    　地区

    　项目价格实施方案（样板）

    　一、

    　定价原则参考：

    　1、 楼层差：（）—（）号楼楼层差（参考）

    　物业类别

    　楼层

    　层差系数

    　备注

    　多层花园洋房 1F -100 比 2 层低 100 元 2F -50 比 3 层低 50 元 3F 0 基准层 4F +50 比 3 层高 50 元 5F -100 比 4 低 100 元 （）—（）号楼楼层差（参考）

    　物业类别

    　楼层

    　层差系数

    　备注

    　高层电梯洋房 1F -100 比 2-3 层低 100 元 2-3F -20 比 4-5 层低 20 元 4-5F -20 比 6-7 层低 20 元 6-7F -20 比 7-9 层低 20 元 7-9F 0 基准层 10-11F +20 比 7-9 层高 20 元 12-13F +20 比 10-11 层高 20 元 14-15F +20 比 12-13 层高 20 元 16-17F +20 比 14-15 层高 20 元 18F -100 比 16-17 层低 100元

    　2、 朝向差（文字说明）

    　3、 景观差（文字说明）

    　4、 物业类别差（文字说明）

    　5、 户型差（文字说明）

    　6、 噪音差（文字说明）

    　7、 附加值（文字说明）

    　 二、

    　价格方案

    　（）号楼，交楼装修标准

    　元/㎡，销售均价：

    　元/㎡，最大折扣后均价

    　元/㎡

    　一单元 二单元 三单元 房号 01 02 03 04 05 06 户型 三房两厅 两房两厅 两房两厅 三房两厅 三房两厅 三房两厅 建筑面积

    　 基准层单价

    　 （）号楼，交楼装修标准

    　元/㎡，销售均价：

    　元/㎡，最大折扣后均价

    　元/㎡ 房号 01 02 03 04 户型 三房两厅 两房两厅 两房两厅 三房两厅 建筑面积

    　 基准层单价

    　三、

    　价格汇总表

    　首期可售共

    　栋，总套数共

    　套，销售均价为

    　元/ / ㎡

    　楼号

    　层数

    　平面结构

    　可售套数

    　可售面积

    　销售总金额

    　销售均价

    　1 栋 5 一梯两户

    　 2 栋 5 一梯两户

    　 小计

    　 3 栋 18 一梯四户

    　 4 栋 18 一梯四户

    　 小计

    　 总计

    　四、

    　推货计划

    　推货计划

    　物业类型及楼号

    　货量

    　开盘推出 6 层花园洋房 1-5 号楼共 5 栋 100 套 18 层电梯洋房 6-10 号楼共 5 栋 100 套 加推 11 层电梯洋房 11-15 号楼共 5 栋 100 套 备注：开盘期完成当期总推售量的（）% % ，考虑加推下一批房源

    　五、

    　优惠措施及付款折扣

    　（须预计如按该优惠措施实施项目的整体成交均价）

    　六、

    　方案实施的时间

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