天津历史风貌建筑【关于天津历史风貌建筑保护的前瞻性思考】
时间：2019-05-19 03:27:32 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
天津是中国四大直辖市之一，中国北方重要的经济中心，国家级历史文化名城。天津近代先后出现过九个国家的租界,九国租界遗存的历史建筑已成为今天天津城市建设中不可忽视的历史文脉和宝贵的文化资源。按照《天津市历史风貌建筑保护条例》，这些历史建筑被命名为“历史风貌建筑”，它们既是建筑文化的集中反映，也是天津市城市特色的主要特征。保护、利用好历史风貌建筑，对于传承天津历史文脉，提升城市文化品位，对外展示、宣传天津，具有十分重要的意义。
自2005年《天津市历史风貌建筑保护条例》颁布实施以来，天津市政府先后分5批确认了746幢、114万建筑平方米历史风貌建筑，并依法开展了相应的保护工作，逐步建立了较为完善的历史风貌建筑保护体系。
随着历史风貌建筑保护工作的不断深入，一些涉及保护理念、管理机制、保护技术等方面的深层次问题也逐渐显现，引发了我们的前瞻性思考。针对当前保护工作中存在的问题和不足，提出了以下五方面构想。
一、引入技术官员管理机制
历史风貌建筑保护是天津城市管理建设中的一项新生事物。历史风貌建筑自身具有的历史价值、文化价值、建筑艺术价值、社会价值及经济价值等决定了对它不同于普通的城市建筑，因此在管理机制设置上要针对历史风貌建筑的自身特点，把握好两个问题。首先，对历史风貌建筑的管理要不断挖掘、研究其历史文化价值，并将这种价值不断与当今社会价值观念、城市发展功能需要结合起来进行综合考虑，才能正确把握保护方向和管理重点，并确定建筑科学合理的使用功能；其次，在对历史风貌建筑管理工作中要把维修技术放在首位。历史风貌建筑房龄较长，对其的维修、养护应贯穿保护工作的全过程。而维修技术，特别是传统的修缮工艺技术就成为了保护工作不可或缺的管理需要。从上述两个问题可以看出，对历史风貌建筑的管理应该采用以专业技术为主导的机制，即技术官员机制。
技术官员管理机制，即由政府任命的具有专业技能的官员来负责历史风貌建筑管理工作。技术官员的具体工作包括历史风貌建筑使用及维护的指导、维修技术方案的审批、使用用途变更的审批等。采取这种机制可以达到以下目的：一是更加突出历史风貌建筑在城市中的重要地位，避免将历史风貌建筑与普通建筑混同管理，防止因管理方式不当而造成建筑的损坏；二是强化对建筑利用的掌控，保证历史风貌建筑在利用上既符合建筑的历史文化底蕴，又能充分发挥其使用价值，以适应现代城市的需求；三是将技术指导贯穿于建筑管理的始终，有利于建筑的修缮、养护，延长建筑的使用寿命。
二、历史风貌建筑的保护应统筹考虑建筑利用价值
历史风貌建筑的保护，以往只侧重维修工作，而对建筑合理使用研究不够深入。建筑的生命在于利用，不考虑合理利用，会使建筑的价值不能得到充分发挥。因此，有必要在历史风貌建筑的保护中加入建筑利用价值的思考，而这就需要对遗产资产的建筑含义、美学品质、象征意义及其他特征进行综合评估。
从统筹考虑建筑利用价值的角度出发，历史风貌建筑既有建筑的本质属性，同时还包含各种各样的文化资产价值属性，如游客或历史风貌建筑住户直接消费的财物价值，以及“非使用价值”式的文化资本。无论是社会方面的还是经济方面的历史风貌建筑利用价值，都不能只局限于单幢建筑的评估，而应将其置于宏观的社会层面来考虑。如衡量历史风貌建筑的社会价值，就要充分考虑建筑的历史文化背景、影响力等因素，研究其在今后城市文化传承中的作用，以及对当今文化的影响；计算历史风貌建筑的经济价值，不仅要充分考虑建筑自身利用产生的经济价值，还要考虑历史风貌建筑在城市功能中发挥的历史、社会价值带动而产生的经济价值，如旅游等。另外，历史风貌建筑的文化底蕴本身就是一种无形的价值，无论建筑是否用于经营，都将随着时间的推移而增长并始终附着在建筑上。
对历史风貌建筑的利用，首先要服从保护需要，利用的方式要与建筑的历史文化底蕴相匹配，如具有正面教育意义的历史风貌建筑就不适合用于商业经营用途；其次要充分考虑建筑的社会价值，要从城市文化发展的大战略出发，来确定建筑的用途，使之与城市发展功能相适应，如地区的办公、商业需要等；最后要考虑经济价值，如建筑产权出让、租赁产生的价值。综合以上三点要素后确定的历史风貌建筑用途才是最科学的用途，才能最大限度地发挥历史风貌建筑的综合价值。
三、探寻历史风貌建筑保护与城市建设的平衡点
城市中的历史风貌建筑所在地区大多是城市早期活动的聚集区，一般位于中心城区中寸土寸金的黄金地段。在城市现代化建设进程中既要达到保护好历史风貌建筑的目标，又要保证城市建设发展的稳步进行，这无疑就要寻找历史风貌建筑保护与城市建设的平衡点。国内外很多优秀的历史建筑就是没有处理好保护与发展之间的关系，在城市建设中与规划产生冲突而最终导致拆毁的。
如何有效地解决发展与保护之间的关系问题，我们认为这里面包含三个关键因素：首先，要在历史风貌建筑周围划定重点保护区，只有明确保护范围，才能在执法、维修时有据可依。如可将历史风貌建筑区周边500米列入到保护范围，使周边新建建筑与保护区协调，同时鼓励在区内引入符合区域功能的创意产业，实现新老有机融合、协调共生。其次，大力发展公共服务体系，特别是公共交通体系，减少车流对历史风貌建筑的影响和冲击，这既能缓解城市的交通压力，同时也能消除因交通压力造成的城市改造因素。最后，加大政策引导和调控，不断拓宽保护资金来源渠道，鼓励企业及个人为历史风貌建筑保护提供资金、技术支持。例如政府可以向企业或个人出售政府产历史风貌建筑的使用权并允许其利用建筑进行符合保护要求的经营活动，条件是由购买人出资进行建筑修缮和维护。这样既能减轻政府维修资金的压力，又可推动建筑的合理利用。
四、探索“带户维修”的全新维修模式
天津近几年的历史风貌建筑全面维修，尤其是居住建筑的维修基本都是在对居民实施腾迁之后进行的。但是许多居民都存在“居住地情节”，对原有居住环境依恋，不愿离开，导致腾迁工作进展缓慢。所以这种维修模式存在前期耗时长、资金投入大的弊端。此外，在腾迁过程中如果处理不当还会增加社会隐患，影响社会的和谐安定。为此，探索“带户维修”的新模式，在居民不迁出的情况下对房屋进行维修改造、提升使用功能已势在必行。
这种“带户维修”的模式更加符合历史风貌建筑的保护需求。首先，由于这种模式不需要投入腾迁费用，可以大量节约单幢建筑的维修资金，实现在资金投入有限的情况下对更多历史风貌建筑的有效维修。其次，这种模式可以大为减少整个建筑维修工程的运行周期，缩短前期准备时间，确保建筑在最短时间内达到安全使用标准并恢复原有风貌。最后，通过这种途径使居民受益，激发居民配合维修的积极性，既实现了保证房屋安全使用的目的，又促进了社会的安定和谐，从而全面推动历史风貌建筑的维修工作。
五、健全历史风貌建筑特有的维修技术体系
历史风貌建筑的维修是一项系统工程，为真实全面地对建筑实施原真性修复，我们有必要做到事先调研、事中控制、事后总结。目前，我们的技术体系在事中控制方面已较为成熟，但是在事先调研及事后总结方面还需完善。另外，处理好传统维修技术与新技术、新工艺的关系，也是技术体系中的重要环节。
第一，在修缮前应引入材料检测环节。历史风貌建筑材料检测是原真性保护修缮的基础，而历史风貌建筑材料及其病理检测又是历史风貌建筑修缮保护设计的关键，现行历史风貌建筑修缮工程在这方面还存在不足。因此，在历史风貌建筑修缮前，应加入材料研究，查明原始材料与病害的机理，有针对性地实施修缮工程。
第二，建立历史风貌建筑整修后评价体系。以往的整修工程没有详细的工程竣工后的归纳总结，对工程中的经验教训一般不做书面的事后反思。为此，应建立历史风貌建筑整修后评价体系，通过完善的施工记录，依托追踪调研来进行历史风貌建筑的整修后评价，总结工程中是否存在观念的误区、方法的失误以及施工过程中的遗憾等关键内容。整修后评价体系不仅包含成功的经验，同样也对不足之处进行总结，为今后的修复工程提供借鉴与警示。因此，用整修后评价来指导历史风貌建筑的保护整修，将更具可操作性与现实意义。
第三，维修技术要注重新旧结合。在历史风貌建筑保护工作方面，一方面，由于建筑本身的历史属性，在保护中要保持传统工艺技术的使用，即采用原材料、原技术对建筑进行原真性修复，坚持做到对传统工艺技术在设计中考虑、在修缮中使用。另一方面，随着社会的发展、科技的进步以及历史风貌建筑使用人对现代生活方式的需求，要求我们在传统工艺、技术、材料不冲突的基础上也不能排斥新技术、新材料、新工艺的合理使用，加大历史风貌建筑保护的技术含量，提升现有保护技术水平。
例如，在建筑测绘方面，可将激光技术用于建筑测绘，这种技术能够使测绘精度达到毫米以上，过去很多人工无法测绘到的细节部位也可以利用激光扫描仪实现全方位测绘，还能将测绘及成果输出时间缩短一半以上。在激光数据生成二维平面图的同时，还可直接生成三维模型，使测绘成果表达方式更为清晰、直观，数据量更为丰富。利用三维模型，既可为历史风貌建筑维修设计提供新的技术支持手段，又可准确生成生动的建筑模型，建立更完整、准确的建筑档案，还可作为历史风貌建筑展示的重要手段，如通过与网络互联，实现历史风貌建筑与大众之间更快捷、直观的互动。
历史风貌建筑的保护是一项长期工作，我们应积极吸收各方面的先进理念与先进做法，不断思考、不断创新，并在工作中不断加以实践，使保护事业得以持续发展。
