地下室防水做法图集 [地下室防水工程施工质量的预控及处理措施]
时间：2019-04-17 03:37:04 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
摘要：本文就高层建筑地下室防水工程质量控制的若干要点以及对防水工程施工后出现渗漏所采取的处理措施作了总结，仅供参考。 关键词：地下室；防水工程；质量控制；控制要点；措施
Abstract: this paper high-rise building engineering quality control of waterproofing of basement some key points of waterproof project and construction appears after the leakage treatment measures taken by summarized, only supplies the reference.
Key words: the basement; Waterproof project; Quality control; Control points; measures
中图分类号： TV523文献标识码：A文章编号：
随着我国土地价格的不断攀升，为了提高土地的利用系数，高层建筑的数量随之不断增加，又由于高层建筑地下室防水工程的施工质量对提高高层建筑的使用功能、改善人居环境有着极其重要的作用。因而地下室防水工程是构成高层建筑工程的一个重要组成部分，所以高层建筑地下室防水工程质量控制有着重要的意义。
1. 高层建筑地下室防水工程质量的意义
高层建筑的防水比一般的建筑工程防水的要求更加严格，它是建筑产品的一项重要使用功能，既关系到人们居住和使用的环境、卫生条件，也直接影响着建筑物的使用寿命。各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。为此，必须做防潮或防水处理。防潮处理起来比较简单，但是防水施工比较复杂。在高层建筑或超高层建筑工程施工中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均没有一层或数层地下室，其防水功能十分重要。
2. 高层建筑地下室防水工程质量控制的要点
2.1设计是工程防水质量的关键，根据甲方（建设单位）对地下室的功能要求，设计方应遵循防排并举、刚柔结合的原则，在采用复合防水，多道设防等多种防水方案中，选择最佳的设计方案。严把图纸设计关，要了解设计对地下室防水的抗渗等级、防水构造以及对防水材料和施工方法的具体要求，设计人员应仔细分析设计的科学性和可靠性，加强对地下室防水工程的重视，建设方与施工方应与设计人员一起做好图纸会审工作。严格审查施工队伍的资质、业绩、人员、选择一支技术高，素质好的防水工程专业施工队伍，按照程序设计及规范要求精心施工。
2.2防水混凝土的质量控制，严格按照配合比设计经过计量后确定的方案进行浇捣，避免产生冷缝造成渗水通道。严格施工机具的选用和操作。重视混凝土施工由后往前，而振捣则由前往后顺序进行施工作业，防止漏振。防水混凝土宜延长带模的养护时间，拆模后的竖向构件，如地下室侧壁等，应采用涂刷混凝土保护剂的方法进行养护。
2.3注重防水构造施工的质量控制
（1）底板和墙的交接处严禁留设施工缝，如需留设，则一定要留设在墙身距底板500左右处，而且最好呈槎（凸）形；（2）设金属止水板时，宽度要符合规范要求并要焊接接头，为锚固牢固，两边应做成短锯齿状；（3）变形缝处的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝固定在钢筋上，浇筑混凝土时严防从一侧倾倒，振捣时两边均匀插振，以确保止水带的准确位置。
2.4加强特殊施工部位的防水处理
（1）施工缝处理。在工程施工中尽量避免施工缝的出现，在底板与墙体连接处必须留置时，应做成企口并增设钢板止水带（-300mm×2mm），做法是在底板混凝土浇筑完毕，板墙起台（200mm 高）时，将已加工定型的钢板焊接连接后，插入榫头。钢板焊接要求满焊，钢板带埋入混凝土上下各一半，施工后起到增加渗水路径作用达到防渗目的。（2）穿墙螺栓止水处理。混凝土墙板施工时，需要采用对拉螺栓对模板进行固定，但在地下室墙板施工时采用，极易形成渗水点，破坏混凝土结构自防水的效果。如果地下室外墙施工中采用加焊止水环片的螺栓，即可克服这一弊病。混凝土浇筑完毕后，模板拆除后在对拉螺栓根部剔凿20mm左右的缺口，气焊烧断螺栓端杆，用防水砂浆封堵抹平缺口，消除漏点以达到防止渗水的目的。（3）穿墙管道处留置套管，套管焊止水环，浇筑时套管周围混凝土要振捣密实。
2.5采用性能好质量可靠的新型防水材料
采用性能好质量可靠的新型防水材料是提高防水工程质量的有力保证，工程施工前应收集各种防水材料性能及使用情况相关资料，选择施工方便，性能优良的防水材料，防水材料进入现场后，必须检查其是否符合设计要求，检查出厂合格证及准用证，还需经见证抽要送检合格后方可使用。施工时要派专人进行工序把关验收，跟踪进行工序质量监控，每道工序经过验收合格后，方可转入下道工序。
3 在防水施工后出出渗漏可相应采取的处理措施
（1）防水混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗水。现象：混凝土表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑，但无露筋；混凝土局部酥松，砂奖少，石子多，石子间形成蜂窝；混凝土内有空腔、没有混凝土。治理：根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况，查明渗漏水的部位，然后进行堵漏和修补处理。可采用促凝灰浆、氰凝灌浆、集水井等堵漏法。蜂窝、麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法。蜂窝、孔洞面积不大但较深，可采用水泥砂浆捻实法。蜂窝、孔洞严重的，可采用水泥压浆和混凝土浇筑方法。
（2）防水混凝土施工缝漏水。现象：施工缝处混凝土松散，骨料集中，接搓明显，沿缝隙处渗漏水。治理：根据渗漏水压大小情况，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字型凹槽，将松散石子剔除，用水泥素浆打底，抹1：2.5水泥砂浆找平压实。
（3）防水泥混凝土裂缝渗水。现象：混凝土表面有不规则的收缩裂缝，且贯通于混凝土结
构，有渗漏水的裂缝，可用灰浆或用水泥压浆法处理。对于结构所出现的环形裂缝，可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片等方法。
（4）埋件部位漏水。现象：沿预埋件周边，或预埋件附近出现渗漏水。治理：先将周边剔成环形裂缝，后用凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理。严重的需将预埋拆除，制成预制块，其表面抹好防水层，并剔凿出凹槽供埋设预制块用。
（5）水泥砂浆防水层的门窗部位渗水。现象：地下工程门窗预埋部位漏水。治理：将渗漏水的门窗框等预埋件拆除，剔槽采用堵漏处理和补抹防水层后重新安装。
（6）水泥砂浆防水层表面起砂。现象：防水层表面用手擦时，可擦掉粉末或砂粒，显出砂子颗粒。治理：如果不影响使用可以不做处理。否则，用钢丝刷刷毛或用剁斧剁毛，清洗干净后，重新抹一遍素浆和水泥砂浆层，压江并加强浇水养护。
（7）卷材防水层空鼓。现象：用敲击或手感检查卷材表面，出现空鼓声，治理：对于空鼓部位，应剪开重新分层粘贴。
（8）管道穿墙或穿地部位渗水。现象：一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏，热力管道周边防水层隆起或酥浆，在此渗漏水。治理：热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时，可剔大穿管孔眼，采用预制半圆混凝土套管理设计处理。
4 结语
高层建筑地下室防水工程的质量控制中应遵循以下两个原则：（1）以防为主，多道设防，刚柔并济的原则；（2）细部构造防水应精心施工的原则。综上所述，要控制高层建筑地下室防水工程的质量，重中之重要放在工程前期阶段，特别是做好事前预控、事中控制，这样才能从根本上有效的控制地下室防水工程的质量。
