公积金贷款谈话备忘录

时间：2020-09-25 13:28:58　来源：雅意学习网本文已影响人

　职工个人住房公积金贷款客户谈话备忘录

　现根据巴中市住房公积金职工个人住房贷款管理有关规定，请您答复以下问题，并保证内容的真实性。

　1、您购买自住住房及填写的《巴中市住房公积金职工个人住房贷款申请书》、提供的贷款审核材料必须属实，否则，您个人要承担相应的法律责任。对此，您是否了解?

　□是

　□否

　 2、您作为借款人，应当有足够的偿还住房公积金贷款本息的能力，并按合同规定按期每月等额归还住房公积金贷款本息。对此，您是否清楚？

　□是

　□否

　 3、您偿还借款的主要收入来源是：

　□工资及奖金 □经营收入 □投资分红 □租金收入 □其他收入

　 4、您与银行签订《借款合同》时，应在委贷银行开立还款账户，贷款发放后，您将授权贷款人将贷款直接划入售房者在银行开立的账户。依照合同约定的还款方式归还贷款本息。您应当在每期还款日前存入不少于当期应还本息的存款，并授权贷款人在该账户扣收。如您不能按时归还贷款本息，贷款人则要求您承担以下责任：①未按约定时间还款，将按国家规定对逾期贷款计收罚息；②对未按约定支付的利息，计收复利；③如您违约 6 个月，贷款人有权宣告合同提前到期，并要求您提前偿还全部贷款本息，或依法律规定拍卖、处置抵押房屋。对此，您是否清楚？

　 □是

　□否

　 5、如果您有配偶，根据我国《婚姻法》的规定，如您与您的配偶对所购房产，权属未作约定，则该房产将作为夫妻共有财产，还贷及其他相关义务由夫妻双方承担连带责任。对此，您是否清楚？ □是

　□否

　 6、您可以申请提前还款，但需注意以下问题：提前还款，必须经巴中市住房公积金管理中心同意；提前还款应提前 15 个工作日提出书面申请；如提前归还贷款本金，利率档次不变，对提前还款部分按实际占有时间结算利息。对此，您是否清楚？

　 □是

　□否

　7、您签订《巴中市住房公积金贷款抵押合同》后，应按照合同中抵押条款的规定，将抵押物的全部财产权利抵押给巴中市住房公积金管理中心，抵押担保的范围包括：贷款合同项下的贷款本金、利息(含违约贷款复利、罚息)及实现债权的费用。对此，您是否清楚？

　□是

　□否 8、住房公积金贷款已纳入人民银行个人征信系统管理，对此，您是否清楚？

　□是

　 □否