别谈感情,伤房子
时间：2021-04-08 16:03:09 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
2011年8月13日，最高人民法院发布了《婚姻法》司法解释（三）共19条。新规一出，众说纷纭：不少女性朋友认为“这为男人出轨扫清了最后的障碍”、“会造成离婚率上升”；一些支持的观点认为“新规强烈打击了‘骗婚’的现象”；“男人不可靠，男人的父母更不要指望，女人婚前自己买套房才是最保险的”。而在微博上，涉及丈母娘对婚姻法新解释的看法，更是高达40万条。而调查显示，大部分未婚男女在解释出台后，择偶观念也开始发生变化。
与之相对应的对策也是五花八门：男人们想的是结婚前把房买了，从此铁打的房子流水的媳妇；女人们的对策则更加丰富多彩：“不写自己名字不结婚”“房产证上不写名字，结婚以后就不生孩子”；“房产证上不写名字，孩子都跟妈妈姓”……
那么，新解释的出台，对你我的生活有没有影响呢？为此，我们为你权威解读新解释中我们最关心的焦点问题，我们还未雨绸缪地为你们想了一些应对的方式，展示一些热门专家的精彩点评……
PART1.7大焦点教你看
我们就大家最关心的“房子、票子、孩子”问题，参照新规相关条款，一一解读：
1.婚前贷款买房归个人
【条款】第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的，法院可判决归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
《好日子》解读：婚前一方付了首付按揭买的房，离婚时归个人所有，尚未归还的部分贷款为个人债务；如果婚后共同还贷，离婚时要给另一方补偿。
2.口头赠房可以不算数
【条款】第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
《好日子》解读：老公送老婆房子没有过户前可反悔，反之亦然。
3.“啃老房产”归个人
【条款】第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。
《好日子》解读：给儿子买的房，儿媳没有份；同样，给女儿买的房，女婿也没有份。
4.一方私自卖房可索赔
【条款】第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
《好日子》解读：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买并且支付了合理的价格，办理了产权登记，另一方不能再追回房子；如果给另一方照成损失的，离婚时可以要求对方赔偿。
5.婚内财产分割弱者为王
【条款】第四条：婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
《好日子》解读：在符合一定条件的情况下，弱势方不用以婚姻破裂为代价，在婚内直接起诉要求共同财产分割，从而保护自己的财产不受损失。
6.生不生孩子老婆说了算
【条款】第九条：夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，法院不予支持。
《好日子》解读：生育权是一种人格权、绝对权、支配权，而不是身份权，想不想生孩子女人自己说了算。
7.拒做“亲子鉴定”将败诉
【条款】第二条：夫妻一方向法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，法院可推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。当事人一方起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，法院可推定请求确认亲子关系一方的主张成立。
《好日子》解读：如果一方无理由拒绝做亲子鉴定，那么法律将支持另一方的诉求。
PART2.网络口水仗，我们都说婚姻法
“偏向”男人，保护强者
网友小雨说：“我始终相信出轨的男人比骗财产的女人多，家庭里面女人奉献的比男人多！”网友寞香表述得更加现实与直接：“哪个没房子的女人还敢生孩子啊？刚生了，男人出轨了，那不得抱着孩子睡大街啊！”新司法解释不仅惹恼了女人，一些男人也表示“压力很大”。网友袁大拖这样认为：“说不定将来如果不把房子过户到女方名下，女方就不结婚，因而男人为了结婚要付出更高的代价。”
打击骗婚，鼓励独立
网友Lu Jen表示：“男的付钱买房子，女的结婚就坐享其成本来就不公平。难道结婚就为了得到房子吗？”网友小之与麦田表示欣慰：“对我们这些一穷二白的好青年来说，这是个好政策。”索男2号说：“如果新解释能抑制‘傍大款’这种扭曲的爱情观，我觉得不错！”也有女性朋友表示新规让女性看清“男的不可靠，只有自己才是可靠的”，“新时代的女性就应该是自个儿买得起房，开得起车，越来越独立自强。”
丈母娘意见最大
从今天起，不再为了房子而结婚，让“丈母娘推高房价”不再成为中国特色。而网民“百姓说话”从丈母娘角度说道：“8月13日起，父母买房属个人财产，儿媳没份！唉，这是21世纪丈母娘意见最大的规定。”
新规像买房指南
新司法解释可能会直接影响人们的购买决策，并在实质上起到鼓励婚前买房的作用。首先，父母会更积极地为子女买房，因为他们原先的顾虑已经消除了；其次，考虑到今后房屋产权归属的问题，有部分人会冒险在实际没有购房还贷能力的情况下，提前勉强购房。
要求男人有房，不如自己买房
微博上，不少女性网友议论纷纷，“男人的离婚成本太低了。”“新婚姻法告诉我们，男人不可靠，男人的父母更不要指望，女人婚前自己买套房才是最保险的！”
全职太太不靠谱，老公当找“潜力股”
调查显示，大部分网友在新婚姻法司法解释后，择偶观念也开始发生变化：婚前用父母钱购房的男人，优势无存；没房的男人，未来能买房的，婚姻需求将得到极大解放，他们再次站在同一起跑线上，接受女人的选择。在南京市一家企业上班的苏苏说：“嫁个富二代，如果感情不好，离婚后自己也分不到多少家产，没准还逼得女人连提出离婚的勇气都没有。这样看来，我还不如找个情投意合的男人，只要他是个有才的潜力股，我们一起奋斗、买房，这样过着才踏实。”
老公变房东
女性网友颇感焦虑，其中婚前未付房子首付的主妇最悲观，认为“如果家里老公负责还贷，家用全部是女方负担”，或者“婚后女方一起参与还贷，但房产证上没有女方的名字”，就会“还了也白还”，因此感慨“新婚姻法一出，老公变房东”。
20.7%网友认为：房产证应写老婆名字
有20.7%的网友表示：“男人挣钱买房娶媳妇是天经地义的事情，被新的司法解释一解读，就有了新的味道，男人出资买房，房产证写男人名字，一旦离婚，女人将对房子无分割权利，在房产证上写老婆的名字能增加老婆的安全感。”
PART3.新规下，女人的生存之道
新婚姻法司法解释（三）的出台一石激起千层浪，在这样的情形下，姐妹们怨天尤人不如主动出击，新时代智慧而理性的女性才能适者生存。
