聚焦海外置业掘金热九大机构共聚安家论道海外地产在中国
时间：2021-01-12 04:03:45 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
“2016年，中国海外房地产投资再创新高。”
受国内人民币贬值、经济增速放缓、以北上广深为代表的一线城市房价飞涨并向周边热点城市外溢影响，中国高净值人群在海外置业迎来了新的高峰。2016年前三季度，中国已赶超德国和美国，成为全球最大的房地产跨境投资者。预计未来几年还将继续保持领先地位。
此外，伴随着国内楼市“限限限”调控措施的不断出台，更多高净值人群放眼全球，寄希望于通过海外“买买买”模式实现自身资产保值。有人说海外房产投资已进入黄金时代，如何判断时机进行海外资产配置？如何在最短时间内选对超值房产？海外置业时有哪些要避开的坑？海外地产如何赢得国内消费者的信任？
6月9日，安家融媒一共享汇第二季“海外地产在中国”沙龙在安家集团大会议室燃情上演，海外地产一线大咖、领军品牌共聚一堂，从客户到产品，从营销到服务，从品牌到规模……深入剖析海外置业新蓝海，论道海外地产投资的黄金时代。
此次活动到场的嘉宾有：万通世家置业有限公司董事总经理、万通地产海外事业部总经理王莹女士，北京&海南苏富比国际房地产公司总经理郝金光先生，伟业我爱我家集团海外事业部总经理吴洪斌先生，有路Uoolu.com合伙人、副总裁张议文女士，高锐地产首席战略顾问童颖女士，万国置地总裁&首席执行官史锐雪女士，北青海外（北京）国际投资管理有限公司创始人兼CEO李浚鹏先生，安家集团助理总裁、安家融媒总编辑尹涛先生。此外，安家集团副总裁常燕女士也临时慕名到场列席。
本次活动由安家融媒刘光宇担任主持，他表示，安家融媒一共享汇，是安家融媒发起的房地产及相关领域的线上或线下选题共享沙龙，安家融媒对外全面开放选题，召集业内精英人士，参与话题的讨论和互动，进行杂志、视频、新媒體等全方位立体式包装传播。此次沙龙，更是集结了海外地产领域的一线大咖，共享海外投资之道。
海外地产在中国——我的地盘听我的
安家融媒总编辑、资深地产人尹涛先生表示，虽然近几年中国人海外置业的热情不断高涨，但国人依然遵循自己的买房置业观念，谈到海外地产要想在中国打开局面，尹涛认为“海外地产要来中国卖房子，要让中国人去买，我觉得你如何让中国人认知这是你的问题。你要按中国人的游戏市场规则，和中国人买房子的规则，中国人才会付钱。”
未来十年，将是海外和度假产业的十年
万通世家置业有限公司董事总经理、万通地产海外事业部总经理王莹女士给大家上了一堂生动的专业课，中国一线城市的人，GDP指标超过一万美金，这预示着未来十年，将是海外和度假产业的十年。中国高净值人群和国外最大的区别就是，金钱和永久产权要留给孩子。
海外置业存在诸多不确定性
议题开展到海外地产如何赢得国内消费者的信任问题时，北京&海南苏富比国际房地产公司总经理郝金光先生表示“不是经纪公司或代理公司赢得中国消费者信任，而是中国消费者如何赢得经纪公司的信任。”他认为，中国客户海外置业有很多不确定性，看房时间不确定，看完房是否成交不确定。所以，很多客户在经纪公司的印象中与国外大不相同。
海外置业要用服务打动客户
伟业我爱我家海外事业部总经理吴洪斌先生表示“一个人要海外置业，不是政策和套路，是要知道他想要什么。”伟业我爱我家的海外平台海外有家自成立起就一直深耕客户需求，并以最优质的服务打动客户，吴洪斌谈到，“做海外客户服务总会遇到困难，但我们一直在尝试用我爱我家的资源在做客户的服务，同时也尝试着用互联网模式做海外有家的平台，两条路都在往前走。”现在海外有家不仅在品牌上占据优势，服务也为他们赢得了客户的心。
对于群体的把握一定要精耕线上
有路Uoolu.com合伙人、副总裁张议文女士从房产O2O国际化布局分析，她认为对于线上线下，海外置业要想紧抓重点客户一定要精耕线上，因为海外置业人群普遍年轻化，以80后、90后为主，在移动互联网时代，他们更习惯于网络。
要把满脑子不切实际幻想的客户排除掉
高锐地产首席战略顾问童颖女士建议，要把满脑子不切实际幻想的客户排除掉。她认为以现在中国的实力，中国人的购买能力和我们的专业度，拿到境外比较好的产品的可能性还是比较大的。
人的服务要比信息服务更重要
万国置地总裁&首席执行官史锐雪女士坚持认为，有温度的人的服务远比信息服务更重要。她觉得海外房产销售，一定要培养自己的人才团队，建立培训体系及考核制度。
海外置业跟风现象严重
北青海外（北京）国际投资管理有限公司创始人兼CEO李浚鹏先生则觉得在海外市场里也有一些乱象。现在的海外置业非常热，但很多只是一种跟风现象，说白了，看别人赚钱，怕自己吃亏。
最后，安家融媒也有幸邀请到择居网副总裁王晨女士出席本次“海外地产在中国”活动沙龙。
对于未来中国投资者的投资趋势，未来几年内，中国投资者将继续成为全球房地产市场的主要投资群体。不过，鉴于近来中国对其资本外流的控制力度加大，2017年中国对外房地产投资要持续增长，可能会面临部分挑战，但中国政府仍致力于企业‘走出去’，以及多元化发展。种种迹象表明，海外地产投资的黄金时代已经到来。
在全球经济一体化的今天，不论是企业、媒体还是普通投资者，都真挚的呼吁中国的海外投资行业健康快速发展。安家融媒·共享汇，此次举办“海外地产在中国”，正是担负起此项重任，聚集众多具有丰富市场经验的一线海外投资大咖，在产品、服务等诸多消费者关心的实质问题上共商研讨，为中国投资者在全球置业投资的舞台上扮演越来越重要的角色而不懈努力。
今后此类话题还会继续，安家融媒·共享汇也会继续搭建这样的平台。
王莹：海外地产业内人士也应具备历史使命感，做好“哑铃”中间的杠杆
