造价管理价值工程的核心建设项目设计阶段运用价值工程控制造价的应用

时间：2020-07-13 07:24:06　来源：雅意学习网本文已影响人

　　摘要工程设计的质量不仅决定着项目的先进水平，还对工程造价有着决定性的影响。一般来说，工程设计阶段所能控制的投资量约占到总投资的70％。价值工程作为一门运用管理技术，在设计过程中的运用实际上就是分析功能与成本的关系，提高设计项目的价值系数，控制项目的工程造价。本文重点介绍了工程设计阶段运用价值工程途径和方法。
　　关键词设计阶段；工程造价；价值工程
　　
　　1.工程设计阶段应用价值工程的特点
　　1）工程设计应用价值工程，其成本目标指定不同于产品设计应用价值工程。在工程设计中应用价值工程，其成本目标的确定，只有在做好工程预算的基础上，根据工程的具体情况，应用适当的方法，才能作得合情合理。
　　2）工程涉及的专业工种多，工程设计应用价值工程需要各专业公众统筹兼顾，力争全局协调一致。工程设计涉及多部门多专业工种，一项简单的民用住宅工程设计中就要涉及结构、建筑、电气、给排水、供暖煤气等专业工种。例如电气设计师从电气设计角度，选定照明设备，导线布置，配电箱安装等，而水暖工程师则从上下水角度出发设计供水、排水系统，选定配套供水、排水设备等。由于每个专业各自独立进行设计，势必造成从局部看是合理优良方案，但从全局来看未必是合理优良的方案。工程设计价值工程的任务不仅要保设计相互协调，在满足国家或用户对工程项目要求的基础上，使整个工程项目的成本最低，质量最好。
　　3）工程设计中应用价值工程需要工程建设相关方密切配合，共同完成。工程设计是工程建设的初始阶段，在设计过程中必须综合考虑工程建设相关方的要求，工程业主作为工程的直接用户，要求设计产品能够满足他们现实的以及潜在的需求。
　　4）工程设计一次性比重大，工程设计价值工程的效益体现在单件产品上。对于量大面广的一般项目，在某一个项目上应用价值工程，取得的成功，往往具有辐射全局的作用。
　　2.建设工程设计阶段价值工程的应用
　　2.1在设计阶段实施价值工程的意义
　　1）使建筑产品的功能更合理。工程设计实质上就是对建筑产品的功能进行设计。而价值工程的核心就是功能分析。通过实施价值工程，可以使设计人员更准确地了解用户所需，及建筑产品各项功能之间的比重，同时还可以考虑设计专家、建筑材料和设备制造专家、施工单位及其专家的建议，从而使设计更加合理。
　　2）有效地控制工程造价。价值工程需要对研究对象的功能与成本之间关系进行系统分析。设计人员参与价值工程，就可以避免在设计过程中只重视功能而忽视成本的倾向，在明确功能的前提下，发挥设计人员的创造精神，提出各种实现功能的方案，从中选取最合理的方案。这样既保证了用户所需功能的实现，又有效地控制了工程造价。
　　3）节约社会资源。价值工程着眼于寿命周期成本，即研究对象在其寿命期内所发生的全部费用。对于建设工程而言，寿命周期成本包括工程建造和工程使用成本。价值工程的目的是用建设工程的最低寿命周期成本可靠地实现使用者所需功能。实施价值工程，既可以避免一味地降低工程造价而导致研究对象功能水平偏低的现象，也可以避免一味地降低使用成本而导致功能水平偏高的现象，使工程造价、使用成本及建筑产品功能合理匹配，节约社会资源消耗。
　　2.2设计阶段提高建设项目价值的途径
　　价值工程作为一门运用管理技术，在设计过程中的运用实际上就是分析功能与成本的关系，提高设计项目的价值系数。一般来说，提高建设项目价值的途径，有如下几种：
　　2.2.1功能提高，成本降低
　　某商住楼户外高架观景平台的曲梁与主体结构梁相交，且标高不同，原设计主体结构梁跨度达15.6米，因而梁高过大，直接影响楼内采光功能。后经设计优化，在中部柱处设置挑梁支撑主体结构梁，这样一来，既节约了钢筋混凝土和钢筋的用量，降低了成本，又较好地提升了采光效果。
　　2.2.2功能不变，成本降低
　　目前，由于土地的稀缺，建筑物有逐步向小高层、高层甚至是超高层发展的趋势，因此自然地基已很难满足工程需要，地基处理方案也越来越多。就桩基而言就有好多种，如预制桩、灌注桩、人工挖孔桩及冲孔扩底桩等。事实上，各种桩基选择方案在造价上往往有较大差距，所以根据拟建项目场地的实际地质情况，选择经济节省、技术可靠的方案将大大降低工程造价。
　　2.2.3成本不变，提高功能
　　在开发某高层住宅楼时，通过调整不合适的梁位，从而使客(过)厅、卧室的梁不外露、方正实用；在厨房、卫生间降板且在板面周围墙体上设置混凝土挡水坎，增强了厨卫墙体抗渗性能；将阳台设置成弧形阳台，使外立面美观大方。在成本不变的前提下，提高了使用功能，促进了销售。
　　2.2.4成本略为提高，带来功能的大幅提高
　　由于地质原因，某住宅小区的基础设计深度为3.2-3.4m，当初为了节省投资，未考虑建地下室；后利用价值工程进行成本测算发现，在这种深基础情况下，建地下室增加的建安成本不过每平方米一百多元，但产生的效益却大幅增加：业主有了地下车库，小区可不必设地上车位，既节约了用地，也增加了公用活动面积和绿化面积，可谓一举数得。
　　2.2.5保留主要功能，摈弃不必要的辅助功能，带来成本的大幅度降低
　　工程造价对设计也有很大的制约作用，在市场经济条件下，归根结底还是经济决定技术，财力决定工程规模和建设标准。就其体项目而言，应多考虑实际效用，尽可能减少对辅助功能的投资以保证和提高主要功能的设计标准。现在有的发展商过分地追求住宅建筑的外观，在屋面以上设计过多过大的飘板、飘架，这就偏离了适用安全、经济美观的设计理念，是不可取的。
　　3.结语
　　在建设工程项目设计阶段中应用价值工程，可以有效的节约项目成本，提高工程项目价值，合理利用资源，提高整个项目的技术经济效益等等。所以，业主应充分重视在设计阶段中对价值工程的应用，以此来提高工程项目的整体价值，提高资源的利用率，提高项目的技术经济效益，达到个人与社会共赢的目的。
　　

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