办公楼装修改造施工组织设计【分析办公楼装修工程的施工组织设计】
时间：2019-05-05 03:19:38 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
摘?要：近年来，随着市场经济体制的不断发展与完善，我国建筑工程的招投标制度也在不断的完善过程中，为此，对于工程项目的施工组织设计业提出了新的要求。通常情况下，工程的施工组织分为标前施工组织和标后施工组织。因此，对于工程的施工组织设计也成为了影响工程项目质量的一个重要影响因素。本文就主要对办公楼装修工程的施工组织设计进行简单的分析。
关键词：办公楼装修； 装修工程； 施工组织设计
在工程招投标阶段进行的施工组织设计，往往都是由专家在有限的时间内进行分析和总结，所以这时的施工设计往往存在着一些弊端，如实践性不强、或者是造价设计不合理等问题，对于工程施工的难点和重点问题往往缺乏详细的分析。在办公楼建筑装修工程中，科学的施工组织设计是进行有效施工的基础，也是促进工程施工项目施工质量提升的有效途径。
一?工程概况
1. 工程名称：北京华北电力实业总公司办公楼装修装饰工程
2. 工程地点：北京市南四环西路188号总部基地18区16号楼
3. 施工范围：甲方提供的设计图纸及清单全部工作内容。
4. 结构类型：钢筋混凝土框架结构
5. 建筑面积：5423.36 m2
6. 建筑层数：地上12层
7. 建筑功能：1层为休息区、司机班、物业办公室及大厅（418.27 m2），2层为阅读室、机房及库房（438.47 m2）），3-7层为办公室（2192.35 m2），8-9层为副经理办公室（876.94 m2），10层为领导办公室、党组会议室及贵宾室（438.47 m2），十一层为会议室（438.47 m2），十二层为运动房（438.47 m2）。
8. 工程的主要特点为：第一，工程作为电网分公司大楼的室内装修工程，其工程量较大，对于工程中存在的通风空调、给排水以及照明等问题都需要进行改造和完善。第二，工程中的交叉作业项目较多，增加了施工的难度，而且该建筑物的楼层较多，电梯较少，因此材料的运输也较为困难。另外，在本工程中应当注意的两个问题：工程施工车辆的进出要遵守相关的规则，对于途径的道路要保持清洁。第二，针对工程施工的特点，在进行施工组织的设计时应当利用科学的管理手段，对于其中的难点和重点问题要明确的指出，消除各种困难和障碍。
二?装修工程施工工艺
1. 施工顺序
本次装修工程的进行，需要与其他专业的施工进行交叉进行，并且在室内涉及到较多的作业，首先完成空调、消防以及电气照明、给排水等工程的改造，然后再进行墙体的拆除以及施工，在室内的精装修部分一般按照由上而下的顺序进行。
2. 施工的难点和重点
（1）协调配合：本工程难点之一就是各个施工阶段的有效配合。在本次工程中，主要分为四个标段和多个专业，其中所涉及到的作业项目较多，各个标段之间的协调与配合是十分重要的。为此，我们制定一系列与各个标段和专业相协调的措施，积极配合监理工作，保证工程顺利的完成。
（2）吊顶施工。本次工程的室内层高较低，在个别梁底的标志处仅为2.6 m高，因此对于吊顶工作产生了一定的麻烦。同时，由于顶棚内部的消防管道、空调管道等都需要配合吊顶的施工，这些问题的存在都为吊顶工程带来了一定的麻烦，吊顶施工也因此成为了工程的重点问题之一。为此，我们需要对本次工程的实际情况进行全面的分析，制定科学的施工方案，确保预期效果的实现。
三?对办公楼装修工程施工组织设计的创新思考
施工组织设计是工程项目施工过程中的主要依据，也是一项指导性的文件，其应当在与工程实际情况相符合的基础上，进行必要的创新，才能够促进装修工程施工的有效执行。
1. 区别型施工组织设计：装饰装修施工组织设计的编制要结合施工企业的技术力量装配水平，从人力、资金、材料、机械和施工方法等五个基本要素进行统筹规划合理安排，尽可能发挥人的主观能动性，把以人为本落实到管理中去，进行施工组织设计的编写。
2. 绿色型的施工组织设计：随着绿色环保理念的逐渐深入，在装修工程的组织设计过程中应当更加注重对绿色理念的渗透。绿色装饰是最能够体现保护自然资源理念的装饰思想，其更加贴近人们的生活与生产，也更加关注对环境的保护，不能简单的为了追求装修效果而忽略对环境的保护。在绿色理念的指导下，进行施工组织设计的编写，使其更具有指导意义。
3. 学习型、互补性的装饰工程施工组织设计：每个施工单位有着不同的优势，因而在施工组织设计中应当不断的学习，通过对其他企业先进的经验和优势进行学习，不断的提升自身的施工组织质量，促进装修工程科技含量的不断提高，使施工组织设计的指导意义更好的发挥。
四?结束语
在建筑工程项目中，实施有效的施工组织设计是为了保证施工的顺利进行，而通常情况下，施工组织设计是由专家、业主以及相关的人员对工程所作出的书面性的计划，在实际的工作中，应当根据工程项目的实际情况，对施工组织设计进行有效的分析，同时进行必要的创新，能够不断的提高工程施工质量。
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作者简介：张建光，男，41岁，天津电力建设公司华北电网建设分公司办公楼装修项目部项目经理兼总工，工程师，工业与民用建筑（火电厂建筑方向）
