互联网技术对房地产经纪业的影响研究
时间：2021-01-12 16:01:03 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
[摘要]在我国的房地产经纪业中，互联网技术对其影响越来越多。互联网技术的融入拉近了客户和企业间的距离，让二者间的信息沟通更加直接与顺畅。无论对于房地产企业而言还是对于客户本身而言都是很有价值的一个转变。本文对此进行了分析研究。
[关键词]互联网技术；房地产；经纪业；影响
互联网技术在很多行业中的渗透已经越来越明显，在我国的房地产经纪业中，互联网技术对其的影响越来越多，这也是推动我国房地产行业不断革新的一股重要力量。互联网技术的融入拉近了客户和企业间的距离，让二者间的信息沟通更加直接与顺畅，这也是互联网技术能够为房地产经纪业带来很多积极的服务效应的一个重要原因。
1互联网技术融入房地产经纪业的必然性
1.1房地产企业进入转型期
近年来，我国房地产增速趋缓，房地产的风险也在积累和加大。从另一个角度看，房地产行业已经进入到转型发展的新时期。所谓转型发展新时期，突出的特征是我国房地产市场已经离开并将进一步离开卖方市场，进入买方市场。卖方市场转为买方市场对房地产企业来说，所引起的本质变化是建设的房屋不能再追求数量扩张，应该在提高性价比上下功夫，着力满足购买者个性化、差异化需求，而房地产行业“互联网+”模式是供需双方互动交流的最佳平台。
1.2消费结构变化
目前，我国房地产市场深度调整，房地产消费结构也在发生变化，这种变化会影响到房地产市场的走势。今后一个时期，从年龄看，房地产主力消费群体将会明显向80后、90后转移；从城市看，一线城市主城区将会以二手房为主，主要消费群体为中青年的白领阶层，一线城市郊区和二、三线城市将会大力消化已建房屋库存，主要消费群体为刚性需求；无论是城市中的白领群体，还是落户城镇的农村转移人口，在房屋设计、装修等环节，都会希望能够有机会充分融入个人观点，能够更多地体现个人的偏好。满足消费者需求变化将是今后房地产市场发展的主要走势，也只有在这个基础上谈论房地产企业是否具有竞争力才有意义。房地产行业“互联网+”模式是能够充分体现消费者意愿、满足消费者需求的有效举措。
2互联网技术融入房地产经纪业的发展现状
2.1发展模式
我国房地产行业一直在随着时代的演进以及产业升级而不断进行着一些积极调整。随着互联网时代的到来，互联网技术也在逐渐和房地产行业实现整合，互联网技术支撑下的房地产经纪业的模式主要可以表现为：一方面，房地产企业可以借助互联网技术直观的了解消费者的需求与喜好，能够及时获得很多反馈信息；另一方面，在房屋建造、选购、装修以及后期的物业管理上，都能够借助互联网技术来辅助这些过程的有效完成，这拉近了房地产企业和顾客以及业主问的距离，让很多信息的反馈也更加及时与真实。
2.2发展路径
对于房屋销售过程而言，网络营销已经成为当下很多房地产企业物业销售的最为直接的一个途径，从新房销售到项目的招商引资，这些都可以在网络平台上加以实现；对于房屋装修过程而言，消费者的需求能够通过网络环境第一时间反应给房地产企业，对于装修的要求、预算等也能够及时进行沟通；对于物业管理过程而言，不少房地产企业都会建立一个业主专有的网络平台，业主间可以在平台上沟通，业主的很多要求等也能够及时反应给物业管理中心，让问题的处理能够更加及时与高校。
2.3技术路线
首先，互联网技术在融入房地产经纪业时在技术路线上要有一些基本定位。互联网技术应当用于联结生产者与消费者，让客户、中介以及企业在信息交互上能够更为畅通。同时，互联网要能够满足广大使用群体的需求，既能够满足那些专业人士，非专业人士也要能够有效操作，并且为他们服务。在软件开发上要能够结合用户需求、使用习惯等来进行合理设计，这样才能够真正让互联网技术为房地产经纪业服务。
3互联网技术对于房地产经纪业的推动双用
3.1有效避免资源浪费
互联网技术能够为房地产经纪业带来很多明显推动。举一个最简单的例子，很多客户由于和房地产企业间的沟通不顺畅，由于信息的不对等，这使得房屋在建造和装修时无法第一时间获得客户的信息反馈。不少客户拿到房子后对于装修并不满意，又要再花钱进行二次装修，这就是一个典型的资源浪费。有了互联网技术后则能够有效构建客户和企业问的桥梁，让信息反馈能够更加及时，进而避免不必要的资源浪费。
3.2推动电子商务的升级
随着很多行业对于互联网技术的依赖越来越强，房地产经纪业就是一个很好的典范，这种需求会推动我国的电子商务不断升级，能够让软件开发更加人性化，后台的服务更加全面且深入，能够让互联网技术的发展更加细致且全面。由于互联网技术在很多行业内的渗透越来越深，这些需求会给电子商务的升级带来非常大的推动，能够促进电子商务做的更好。
3.3提升民众的生活满意度
互联网技术融入到房地产经纪业中，为传统的房地产行业带来的一个最为显著的变化就是构建了企业信息获取的渠道，能够让房地产行业快速便捷的获取很多来自客户的第一手资源。这其实也是对于客户满意度的一种提升，能够让民众的声音更直接的被企业接收到，进而促进民众生活满意度的提升。
4结语
将互联网技术融入到房地产经纪业中，这会极大的推动我国房地产行业的良性发展，能够带给客户更多优质的服务。互联网技术的融入能够构建客户和企业间沟通交互的良好平台，能够让信息的反馈更加直接，这些无论是对于房地产企业而言还是对于客户本身而言都是很有价值的一个转变，这也是互联网技术能够为房地产经纪业带来推动的一个根本原因。
