施工、装修管理规定
时间：2021-04-21 13:29:57 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
为维护湖景湾小区广大业主/住户的共同利益及小区正常的工作、生活秩序，创造一个文明、安全、有序的小区施工、装修环境，结合小区的实际，特制定本规定：
一、 施工人员出入管理 1、 所有施工人员出入物业封闭小区，须经物业公司指定的施工专用通道，凭证登记出入。
2、 属项目工程部或物业公司签约之施工单位人员，凭该单位工牌，登记后佩带于左胸前，方可进入小区，一人一证，自觉服从门岗安管员的验证检查。
3、 属业主/住户聘请之施工装修单位/人员，必须到小区住户服务中心办理施工人员出入证，凭证登记后佩带于左胸前，方可进入小区，一人一证自觉服从门岗安管员验证检查。
4、 所有施工人员出入封闭小区及现场施工作业，不得穿拖鞋、背心、短裤或裸露上身；不得在小区内四处游走和在公共场所躺卧；严禁乱扔烟头、垃圾等。
二、 材料物品出入管理 1、 所有物资材料进入小区必须接受安管人员登记检查，超过 5 公斤以上天那水、汽油等易燃易爆危险品严禁带入小区（特殊情况须经物业公司批准）。
2、 为确保各施工单位财产安全，所有物资、材料、大件工具（手提式工具除外）出小区采取放行制度，由物业公司住户中心开具的《物品放行条》，交门岗验证清点后方可出小区。
3、 沙石、灰、砖、水泥等散装材料必须用袋包装后运输，不得堵塞通道、走廊，按指定位置停放。
4、 材料运输、垃圾清运过程中须用塑料布垫地，并不得长时间堆放在路边等公共地方（原则上不超过 3 小时），所产生的垃圾必须自行清洁干净。
三、 施工车辆出入管理 1、 凡属载人交通工具的所有汽车、摩托车、自行车不准进入封闭小区，一律停放在封闭小区外临时停车场。
2、 材料、大件工具运输车辆可以进入小区，但必须接受安管员登记检查，卸货后不得在小区内长时间停放。为了有效保护小区的各项公共设施设备（如门禁系统、公共绿化、入户大堂及楼梯间装修、楼梯墙身、各业主入户门等），所有进出本小区的所有装修材料或大型的家私杂物需由本司指定的专业搬运公司承担全程搬运工作（按市场价收取相关费用）；各业主或各装修施工单位不得私自搬运；指定的专业搬运公司的搬运价格需与市场同步，不得借故提价。
3、 所有有漏油现象的机动车辆严禁进入小区，特殊情况必须入小区时应做好防护措施。有污染路面须由当事人负责
清洗。
四、 施工时间管理 1、 交楼前装修、装饰时间：以项目工程部按施工进度安排工作时间。
交楼后装修、装饰施工时间为上午 8：30—12：00 时，下午14：00—18：00 时，星期六、日、法定假日上午 9：00—12：00 时，下午 14：00—17：30 时。其他时间原则上不准加班，特殊情况须经物业公司住户中心开具的超时加班申请单方可加班，但必须是无噪音加班，且不可超过晚上 22：00。如有其他业主/住户投诉，应立即停工。
五、 防火管理 施工现场不可住宿、煮食和使用明火，使用电焊等动火作业必须向管理公司申请，并按相关要求做好安全措施后（如专人看护并配相关灭火器材）方可作业，焊工、电工等特殊工作人员，必须持有有效的上岗证件。施工现场严禁吸烟。
六、 监督检查 管理公司除了加强全封闭式管理之外，还将于每日派人定时或不定时对每个施工、装修、装饰现场进行监督，对违反上述规定的单位或个人，管理公司有权视情况对该单位和个人进行相应处理，如：责令暂停施工整改、视情节轻重移交政府公安、消防部门处理等。
