瑞捷第三方质量检查策划及内部自评
时间：2021-05-29 13:27:37 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
2020 年第一季度瑞捷第三方质量检查策划 XXX 项目部 2020.3.28
实测实量抽检范围 1、主体结构所有工作面在上季度检查中已全部覆盖，本季度及今后不再纳入检查范围； 2、砌筑工程新工作面预计在本季度检查前，墙体均会抹灰隐蔽，因此可不纳入实测抽检范围； 3、2020 年第一季度检查，预计本项目正处于抹灰施工阶段，抹灰新出工作面为实测重点抽检范围，抽三层测三户。
质量风险抽检范围 1、高层建筑抽选 2 栋，检查组随机选取尽可能覆盖主要施工阶段和施工工序的楼栋； 2、质量风险检查，每栋楼检查层数不少于 6 层； 3、所选测区内满足参评条件的分项需全部检查，预计本项目主体工程、砌筑工程、抹灰工程均参与质量风险检查； 任务优先级 Ⅰ级：需立即组织安排对应任务的策划施工以及质量问题的检查、整改、复查工作， 任务重要性优先；
Ⅱ级：质量风险发生概率低、问题数量少、临检时可能发生甩项、成品保护及养护的任务， 任务重要性次之。
序号 检查项 检查要点 应对措施 责任人 任务优先级 完成时间 1 地下防水区域砼裂缝处理 防水施工后出现渗漏（若防水施工完成后出现渗漏痕迹，则结构安全和防水均评分）
地下室防水施工已完成范围外墙及顶板渗漏注浆处理
Ⅰ级
2 地下室穿墙套管防水构造 穿墙套管与墙面结构平齐时防水材料应卷入 50mm X#楼负一层外墙穿墙套管防水卷材卷入不合格整改
Ⅰ级
3 防水成品保护 1、成品保护措施到位 2、防水卷材无破坏 ①避免露天、土掩、硬伤 ②遮盖到位 ③卷材脱落、撕裂修复
Ⅰ级
4 止水螺杆端头一次性切割到位 1、设置止水螺杆 2、止水螺杆一次性切除到位（增加破坏性检查）
3、切除后螺杆头应低于墙面（端头处理检查外侧）
①主楼负一层外墙止水螺杆 ②车库顶板附属结构止水螺杆 ③X#楼穿墙止水螺杆
Ⅰ级
5 外窗窗台压顶（木模层）
窗台压顶每边伸入墙体体≥200 木模层压顶不规范者石膏打底隐蔽
Ⅰ级
6 反坎试验 开裂 开槽 渗水 ①开槽部位修补 ②开裂及渗水检查修补
Ⅱ级
7 外窗台抹灰排水坡度 女儿墙抹灰坡度应向内 窗眉抹灰滴水 1、外窗台抹灰坡度应＞10% 2、女儿墙抹灰坡度应向内 3、窗眉抹灰应留滴水 窗台抹灰、窗眉滴水完成 1 层以上开始参评， 因此需保温单位施工一层以上以介入检查。
Ⅰ级
8 泛水高度内不能采用带PVC套管的穿墙螺杆 不得使用 pvc 套管 连 廊 栏 板 、 门 厅 小 露 台250mm 高度范围检查、如有刷聚氨酯处理
Ⅱ级
9 砼墙面/砌体墙面管线暗埋 1、砼墙面后开槽 2、预埋管线损坏钢筋 3、抹灰前未将管槽灌实 4、抹灰后开槽 ①第一时间规避、隐蔽 ②抹灰前督促水电班组封堵密实，严禁已打底糙线槽未封堵密实现象 ③ 抹灰后开槽第一时间重罚→修补
Ⅰ级
10 水泥砂浆垫板 1、水泥砂浆下设垫板 2、初凝砂浆不得使用 3、不得现场加水 ①使用垫板存放砂浆 ②砂浆存量与工效匹配 ③严禁中途加水
Ⅰ级
11 抹灰基层处理 1、挂网、甩浆前应将墙体各种孔洞封堵 2、应修补结构缺陷、清理墙体表面杂物 ①孔洞封堵 ②贴纸清除 ③错台部位填充补平 ④露筋部位防锈处理
Ⅱ级
12 挂网（基层处理后）
1、不同材质墙面抹灰前需挂抗裂网 2、钢丝网丝径不小于0.7mm，宽度不小于200mm，交接部位每边不小于 100mm 3、钢丝网使用热镀锌（防锈效果好）
4、钢丝网锚固牢固 ①钢丝网材料应采用热镀锌 ②钢丝网丝径、裁切尺寸、安装尺寸应满足要求 ③张贴牢固 ④玻纤网按照方案和技术交底要求，交接部位每边不应小于 100mm，长边搭接不小于50mm
Ⅰ级
13 水泥砂浆抹灰前墙面甩浆 1、抹灰前墙面甩浆 2、甩浆质量（毛刺高度、均匀、粘结强度、硬度）
已甩浆部位全面检查：
①浆料拌制水灰比控制 ②甩浆质量
Ⅰ级
14 抹灰质量 1、抹灰砂浆配合比合规、楼层上堆放砂浆应设垫板、不现场加水、初凝后不使用 2、分层抹灰，超过 35mm 抹灰层间加抗裂钢丝网 3、抹灰后养护措施合规，不空鼓、裂缝 ①配合比标识牌张挂 ②严禁砂浆加水、砂浆就地堆放 ③＞35mm 抹灰厚度增加抗裂网 ④水泥砂浆抹灰喷雾养护
Ⅱ级
15 空鼓开裂修补工艺 1、局部空鼓尺寸 10cm 内不计入空鼓 2、单面墙内空鼓尺寸 10cm超过三个计入评比 空鼓开裂即维修整改：
1、无齿锯切割 2、修补规整 3、裂缝不再发展
Ⅰ级
16 构造柱 构造柱支模时应设投料斗（高出构造柱顶 50mm）
竖板及其他构造柱部位：
①施工构造柱支模设投料斗②穿过柱身的对拉螺杆 ③螺杆不能穿透空心砌块 ④构造柱一次浇筑到顶 ⑤成型质量外光内实，拉结筋数目、间距符合规范要求 ⑥二次结构允许局部修补，但修补后严禁空鼓、开裂
Ⅱ级
17 瓷砖、石材空鼓 1、粘结面积 2、粘结强度 3、表面平整、无接缝高低差、无明显色差和返碱 4、成品保护 ①墙地面砖空鼓 （单块地砖允许局部边角空鼓，且每自然间或标准间空鼓不应超过总数的 5%（块数）；墙砖只允许边角 10mm 距离范围内存在空鼓。）
②观感
Ⅰ级
18 室内栏杆 1、成品保护到位 2、防护高度 ①成品保护：防锈、栏杆污染或划伤整改、塑料膜保护 ②小于 900 的飘窗位置，应有防护栏杆，防护栏杆高度从可踏面起算不低于 900 ③ 楼 梯 栏 杆 高 度 不 小 于1100mm。竖向杆件内空尺寸不大于 11mm
Ⅰ级
2020 年第一季度瑞捷第三方质量检查目标 XXX 项目部 2020.3.28
预计施工进度 1、主、砌体结构、外保温全部完成；2、挂网、甩浆、石膏底糙完成（砌筑按甩项计）；3、地坪（及内防水）施工未介入；4、精装修施工未介入。
子项调整条件 1、做甩项处理的项目未及时隐蔽；2、预计不介入检查的项目实际已展开施工；3、经梳理确应纳入或排除检查范围的项目。
风险控制等级 1、保分项：必须确保得满分的检查项；2、争分项：通过查改可以得满分的项目；3、失分项：大概率失分的项目。
检查大项 检查项 检查子项 子项分值 扣分值 目标/自评 合格率 控制等级 渗漏 地下室(地下室的防渗漏问题只在此分项中评分) 地下防水施工前基层处理 6 2 2 83.33% 失分（隐蔽做甩项处理）
地下防水区域砼裂缝处理 6 2 2 失分 地下室是否按规范设穿墙套管；预埋质量；防水材料是否卷入 50mm 6 0 0 保分（防水单位重点排查）
地下室外墙是否按规范设止水螺杆；止水螺杆端头一次性切割到位 破坏 6 6 处，如均无问题，按合格计；如有缺陷，可再增加 6 6 处；如新增 6 6 处均无问题，停止该项检查；如有缺陷可再酌情增加，最多破坏抽查 8 18 处。
6 0 9
争分（正负零下螺杆整改处理）
卫生间 卫生间给水管穿设 6 0 0 100% 保分 外墙 外墙构造柱 4 0 1 87.5% 保分（或因不满足条件甩项）
外墙孔洞封堵 螺杆洞、工字钢等洞口封堵工艺不合理、封堵质量差（如钢管未割除、孔洞未清理干净、铁丝穿模、砖块填塞等）破坏 6 6 处，如均无问题，按合格计；如有缺陷，可再增加 6 6 处；如新增 6 6 处均无问题，停止该项检查；如有缺陷可再酌情增加，最多破坏抽查 8 18 处。
4 1 6 失分（或因不满足条件甩项）
砼导墙 是否漏设，高度是否满足要求 6 0 0 94.44% 保分 填土完成面以下部位，不应采用砌体挡土，应采用砼现浇结构挡土 2 0 0 保分 导墙支模及浇筑质量 6 0 0 保分 反坎试验 4 1 1 失分 防水施工及构造 吊洞试验 4 0 0 100% 保分 外窗台抹灰排水坡度应大于 10%；女儿墙抹灰坡度应向内、窗眉抹灰应留滴水 4 0 1 保分（策划施工提前介入）
屋面排水、檐口排水、变形缝 4 0 0 保分 出屋面、地下室顶板和露台管道必须设刚性防水套管 4 0 0 保分 泛水高度内不能采用带 PVC 套管的穿墙螺杆 4 0 0 保分（连廊栏板、门厅处排查规避）
屋面、露台、天沟预留排水孔 4 0 0 保分（门厅处应注意排水孔预埋）
空鼓/开裂 砼墙面管线暗埋 砼墙面管线应暗埋、严禁后开槽；不得损坏钢筋；挂网、抹灰前用细石砼灌实 4 0 1 92.42% 保分（排查规避、水电变更单备注）
砌筑组砌方式 通缝（含门窗洞口补洞）
4 0 0 保分（或因不满足条件甩项）
过梁 过梁符合设计和规范要求 4 1 1 争分（不符合要求的抹灰打底规避）
门垛砌筑质量 门垛砌筑应牢固 4 0 0 保分 补砌、补塞 补砌、补塞质量 6 2 2 失分（不合要求的抹灰隐蔽规避）
砌体墙面管线暗埋、后开槽 后开槽应机械开槽，严禁人工剔凿开槽；严禁水平开槽；挂网、抹灰前用细石砼灌实 4 0 4 保分（水平槽规避处理）
抹灰基层处理 挂网、甩浆前应将墙体各种孔洞封堵、应修补结构缺陷、清理墙体表面杂物 6 0 6 保分（螺杆孔、表面杂物处理）
挂网 外墙有否抗裂钢丝网、内墙是否有抗裂网、外墙钢丝网丝径、宽度、热镀锌、抗裂网锚固 4 0 1 保分（不合要求的返工整改）
抹灰前墙面甩浆 抹灰前墙面应甩浆 4 0 1 保分（必保，严禁不甩浆抹灰）
抹灰质量 抹灰砂浆配合比合规、楼层上堆放砂浆应设垫板、不现场加水、初凝后不使用 6 0 2 保分(配合比贴于砂浆罐) 分层抹灰，超过 35mm 抹灰层间加抗裂钢丝网 6 0 0 保分（关注楼梯间部位）
抹灰后养护措施合规，不空鼓、裂缝 6 2 2 保分（养护常态化监督管理）
空鼓开裂修补工艺 空鼓开裂应采用无齿锯切割，修补应规整 4 0 2 保分（专人专责整改）
观感质量 砼观感 砼构件不能夹渣、砼楼板浇筑后收面、砼构件不能出现孔洞、露筋 2 0.5 0.5 75% 失分 组砌方式 砌筑观感 2 0.5 0.5 失分 构造柱 构造柱支模时应设投料斗（高出构造柱顶50mm）、对拉螺杆 2 0.5 0.5 失分（或因不满足条件甩项）
抹灰墙面观感质量 抹灰层应具备一定强度 2 0.5 1 失分 涂料 色差、分隔缝、污染、流坠、透底、掉粉、开裂 2 0.5 0.5 失分 成品保护 防水施工 地下防水施工和成品保护 2 1 1 75% 失分 屋面、露台防水成品保护 2 0 0 保分（防水卷材保护、修复）
室内栏杆 成品保护到位 2 0.5 0.5 保分（薄膜全包围及维护）
结构安全 砼留洞 砼构件应按设计功能预留洞，不应后凿洞 4 0 0 91.67% 保分（设计变更单备注）
裂缝 砼构件产生裂缝 4 1 1 失分 破坏钢筋 不得破坏砼构件钢筋 4 0 0 保分 违规、强条 安全性 窗台高度小于 900 的，应有防护栏杆，防护栏杆高度从可踏面起算不低于 900 4 0 0 100% 保分（策划提前介入）
临空栏杆高度：多层不小于 1050，高层不小于 1100。临空栏杆竖向构件内空尺寸：不大于 110 4 0 0 保分（不合规者由责任方拆除）
幕墙、栏杆刚度满足规范要求 4 0 0
线条 高于七层处的建筑外墙悬空装饰线条不应采用 GRC 材料，应采用苯板或现浇砼结构 4 0 0 保分（必保项目）
外窗台外挑部分严禁全部用苯板制作 4 0 0 保分（必保项目）
保温 材料厚度、燃烧性能 4 0 0 保分（相应批次检测报告，送检及时）
苯板保温有效粘贴面积、拼缝、锚栓、托架、收头、网格布包封和抗裂层 4 0 0 保分 业主 敏感点 地下室防水施工质量 防水厚度不符合设计要求，成膜质量不佳；防水施工质量较差（起口、破损、空鼓、搭接长度不足、收头处理质量较差）
6 2 2 75% 失分 空调洞、燃气排烟洞坡度 内外高差应大于 10mm；淋水或玻璃球测试10 处，如均无问题，按合格计，如有缺陷，再增加 10 处（最多检查 20 处）。
4 1 1 失分 抹灰完成后，外墙渗漏 ★抹灰完成后，外墙渗漏 2 0 0 保分 质量风险 230 19 52.5 目标：91.74%
自评：77.17%
实测实量 1、主体砌体实测因上一季度全部参检甩项，抹灰实测及调差及时跟进； 2、外窗内墙收口及户内门洞收口施工图提前介入，增大实测分母数值。
依据现有抹灰层实测合格百分率，预估实测得分 95%
综合得分 目标：92.72%
自评：82.52%
