广西物业管理住宅小区垃圾处理现状与对策
时间：2021-01-13 12:02:47 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
【分类号】F293.33
随着社会经济的快速发展与人们生活水平的提高，各项消费的增加，居民生活垃圾、废旧家具电器、建筑垃圾废弃材料等小区垃圾产生量逐年上升，垃圾处理不及时，环境问题日益突出，小区居民投诉多，由此也越来越受到各级政府和公众的高度关注，物业管理小区垃圾处理问题成了亟须解决的严峻问题，本文主要是顺应广西施行的“美丽广西，清洁乡村”的势头，针对广西物业管理住宅小区垃圾处理现状进行深入调查，发现存在的问题，探讨适合物业物业管理住宅小区居民生活垃圾处理的有效措施和办法。
一、物业管理住宅小区垃圾处理存在问题及原因
小区垃圾是住宅居民在日常生活中产生或物业公司为小区居民日常生活提供服务而产生的固体废物（包括绿化修剪的废枝叶等），以及法律、行政法规规定视为生活垃圾的建筑垃圾等固体废物。近年来，小区垃圾量逐年上升，垃圾不分类，生活垃圾和建筑等垃圾混一起，随着露天堆放时间过长，会产生硫磺化物、氨、重金属和有机染物，滋生物源微生物、蚊虫和老鼠，加上生活垃圾有机物含量高、成分复杂，任意堆放或处理不当，都会严重危害居民生命健康。
1、小区垃圾混杂，收集、清运不及时，污染大
小区居民产生的生活垃圾，由居民放在固定的露天垃圾桶，产生的建筑垃圾放在临时堆放点，再由小区垃圾车到各个垃圾桶收集垃圾运到垃圾集中点，最后由环卫车拉到垃圾场处理。大的小区日产垃圾达30吨，而小区垃圾车基本是脚踩三轮车，密封性不好，时常洒落在地上，对环境造成造成二次污染。小区保洁人员不稳定，流动性大，许多小区内运垃圾每天只有上午一次，到晚上垃圾桶堆满，发出阵阵异味蔓延在小区天空；加上垃圾不分类，生活垃圾与废旧家具电器、树枝、建筑垃圾废弃材料等垃圾混杂一起，每次收集清运垃圾前，清运人都要将垃圾分捡，无形中增大清运的时间和难度，从而导致蚊蝇滋生、空气污染、地面污渍，甚至噪音等问题，严重影响着周围居民的正常生活。
2、小区环境卫生基础设施落后、不完善
老住宅小区，建成年代普遍 较早，小区 配 套 或不完善、环卫设施不完备、 居住环境差，投入不足；新建的小区，目前使用的收集容器材料为塑料制品，没有固定封闭垃圾池。塑料垃圾筒不耐用，经过日晒雨淋，老化、残缺破烂的多，无盖垃圾桶垃圾外溢，由于资金缺乏未及时更换，在居民生活垃圾产量高峰期，如夏季、节假日，由于垃圾间贮料间容积有限，常会出现垃圾桶垃圾暴露、直接外溢桶外，造成垃圾和臭味逸出，同时小区内的垃圾集中点，设备简陋、密封性差，易造成周围卫生状况的恶化，保洁困难，污染环境。
3、居民对环境卫生公德意识不强、环保意识有待加强；，
由于多年形成的陋习，居民对环境卫生公德意识、环保意识不强，一是将生活垃圾和建筑等垃圾直接投入进垃圾桶或扔在桶边，桶内及周围垃圾树叶、木板、砖头、果皮纸屑、塑料罐、吸管、烟头等各种垃圾，果皮纸屑、零食袋等污物随处可见；二是建筑等垃圾滴、撒、漏，旧家具电器强占人行道，影响了居民出行和生活垃圾的收集和处理。三是在一些公共场所人们随地乱扔垃圾，人为的破坏一些环卫设施，将垃圾倾倒在禁止倾倒的地方。四是租户多的小区或楼栋、无物业管理小区或老旧小区垃圾问题严峻。
4、居民普遍缺乏垃圾分类的常识，
针对南宁市多个小区的调查，78%的人对什么是可回收垃圾，什么是不可回收垃圾，不是很清楚；另一方面，即使对此很清楚的居民由于自身意识不够强，怕麻烦或由于时间仓促也很难做到严格的进行垃圾分类，这就会出现外部不经济的现象。
5、部分居民由于对物业公司的操作不满，觉得自己将垃圾分类是徒劳无功，因此对垃圾分类抱消极态度
一是小区物业宣传不到位，也没有依照要求设立分类垃圾桶；二是小区无盖垃圾桶垃圾外溢，垃圾桶脏乱，处理不及时有的垃圾桶异味很大或者外淌浊液，；三是监管装修垃圾不力，装潢工人在小区中随意倾倒装修垃圾，有的混夹生活垃圾，有的不落实装修垃圾全部实现袋装化，不仅影响了生活小区环境卫生，而且还因裸露在外的玻璃、砖块等物，造成多起人员伤害事故，形成了为一户之方便，损百家之权益的后果。因此居民对垃圾分类抱消极态度或随意乱扔垃圾。
二、物业管理住宅小区垃圾处理应对措施
1、加强教育和宣传，进一步提高小区居民环境卫生意识
目前广西全区上下大力推行的“美丽广西，清洁乡村”活动，提出“100天新变化”，“200天新提升”，“500天 新形象”目标 。为物业企业大力搞好小区环境卫生创造了有力机遇。因此，一是物业企业要主动积极参与，多渠道、多形式、多角度地开展宣传“美丽广西，清洁小区”活动，让清洁工作观念深入人心，增强业主环境卫生意识；配合政府流动宣传车、报纸、电台等媒体宣传工具，充分利用小区墙报、横幅和网络、专题文艺晚会等阵地加强对环境卫生管理的宣传，普及相关知识，增强社会公众的生活垃圾环境保护意识，积极营造“环境管理人人有责，爱护环境光荣，破坏环境可耻”的社会公德氛围，使其认识到搞好小区、楼 院卫生，是一件既关乎别人又关乎自己的好事；同时宣传居民减少垃圾、做好垃圾分类回收。二是物业服务企业要做好环境综合整治，每天垃圾日产日清，对乱堆放的废弃物要集中清理，垃圾箱及其周围定期消毒，房屋共用部位保持清洁；对小广告、乱贴、乱画和堆放杂物等现象积极进行清理。三是与业委会一起发动和激励小区居民积极参与。居民是小区的主人，小区自我约束、自我管理、自我监督的小区管理主体。只有居民主体提高认识，尤其是老小区、外来人员的文明意识的提高，才能从源头自觉参与行动， 自觉带头做好日常环境卫生工作，提升小区环境卫生水平。
2、采取“网格化管理”模式加强小区日常卫生保洁、监督巡查
一是物业企业采取“网格化管理”模式，即将小区分成一个个网格，并把保洁人员划分到个个网格负责，清洁卫生工作做到“五定”即定人、定时间、定地点、定任务、定标准，“六净”即路面净、人行道净、楼梯净、果皮箱净、绿化带及墙根净；职能部门与管理处人员也也纳入网格进行管理 ，每天利用半小时到小区日常卫生保洁、监督巡查，集中清理乱堆放废弃物和卫生死角，增加保洁的灵活性，将“定时”与“流动”型保洁相结合，对保洁工作的考核指标量化。三是每天分上下午二次收集垃圾，维修小区垃圾车或更换为密封性，通过设立下水口排污水”、当日污渍当日冲洗、喷洒杀蚊蝇的药物等手段，完善垃圾收集点的“流淌”、“异味”和“滋生蚊蝇”的问题。 四是物业企业主动联合社区党支部、居委会发挥党员、干部先锋模范作用，并积极号召居民参与，建立“小区卫生清理队”、“小区综合整治队”、“牛皮癣清理队”、“卫生死角突击队”、“社区卫生综合突击队”等志愿者队伍，招 纳志愿者可以面多小区广大中小学生群体，利用他们还暑假时间进行卫生大清理。
