液体渗漏原因分析 房屋建筑渗漏原因分析及防渗措施
时间：2019-04-20 03:13:52 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
摘要：现代房屋建筑的设备和技术都相当先进了，但是仍然存在建筑工程渗漏的现象。这其中的原因离不开施工质量的不达标。引起建筑渗漏的因素很多，防止渗漏的技术措施也有很多。但是最重要的还是要施工企业对这一问题引起高度的重视，必须要在保证施工质量的前提下尽量减少成本，还要运用先进的防水技术，减少房屋渗漏现象的出现。
关键词：现代建筑；渗漏问题；防渗措施
Abstract: the modern housing construction equipment and the technology is advanced, but there are still building engineering of the leakage phenomenon. The reason cannot leave the construction quality is below standard. Cause the structure of the leakage of many factors, prevent the leakage of technical measures also has a lot of. But the most important still is to construction enterprise to this problem caused by a high degree of attention, must want to ensure construction quality in the premise of cost decrease as far as possible, and the application of advanced waterproof technology, reduce houses the phenomenon of the leakage.
Keywords: modern architecture; Leakage problem; Prevention measures
中图分类号：G267文献标识码：A文章编号：
一、建筑工程中常见的渗漏问题
建筑工程中特别容易出现渗漏水的工程质量问题，这直接对建筑的使用效果造成了一定的影响，也给人们的日常生活带来了一定的困扰，同时，也给施工企业对建筑的维修带来了很大的困难。建筑物长期的渗漏水还会加速建筑的损坏和老化，缩短了建筑物的使用寿命，使建筑物的安全性得不到保证。那么究竟有哪些常见的建筑渗漏问题呢？
1、屋面的渗漏问题
屋面的渗漏问题主要出现在天沟处、檐沟处、落水口处、排气孔边沿处和其他突出屋面的构件等地方。这些地方由于长期暴漏在雨水和太阳下面，所以容易受到损坏。另外，施工的技术和施工的材料也容易使屋面出现渗漏的问题。
2、地下室渗漏问题
由于地下结构复杂，水容易从地下室地面和墙面混凝土比较薄弱的地方渗漏出来，这与建造地下室的材料的防水性有关，防水材料的防水性不够好，容易使防水层受到损害，这样就使得地下室容易出现渗漏问题。
3、外墙渗漏问题
外墙由于存在砖缝、窗户套、墙面孔洞和沿外挑等构件，这些构件很容易导致外墙渗水，所以房屋在设计和施工的时候，必须要加强监督和管理。
4、卫生间渗漏问题
卫生间和穿地面管道是极易发生漏水现象的，而且一旦这些地方发生漏水，就很难对其进行修复。排水管的质量问题对于卫生间的漏水问题影响颇大。
二、房屋建筑出现渗漏现象的原因
由上可知，建筑渗漏是建筑工程中常见的质量问题之一，出现渗漏的主要地方就是屋面、地下室、外墙和卫生间。这些地方容易出现渗漏现象的原因是多样化的，但是多半与建筑工程的质量有关。
1、在建筑外墙饰面施工的时候，建筑人员为了施工方便会将木分隔条镶入分隔缝的部位，施工完成之后将木分隔条取出之后就会在墙体上留下凹槽。这些凹槽本身在建筑完工后防水性能就不好，而且凹槽内会有胀缩裂缝，这样的话，雨水就会通过凹槽和这些胀缩裂缝向室内渗漏；
2、在建筑工程施工的过程中，常常会留下各种管洞，工程完工后并未对这些管洞进行修补齐全，导致雨水容易沿外墙面流入这些漏缝中而造成渗漏；
3、在建筑设计的时候，对建筑防水性的设计不够完善，窗框、门框四周与墙体的衔接力度不够，为了建筑美观而将外墙饰面砖设计成细缝拼接，而没有向缝中填补足够的密封材料，导致窗户和门在风力的作用下产生了位移，使得密封材料脱落，这样就形成了一些裂缝，雨水便可以通过这些裂缝渗入墙体内部；
4、外墙饰面砖的质量较差，在雨水的冲刷、阳光的暴晒和冰冻的作用下，这些劣质的饰面砖就容易出现开裂或者脱落的现象，雨水就可以通过这些裂缝渗入墙体；还有些工程在施工的过程中没有注重对饰面勾缝的填补，填补勾缝的抹灰砂浆中所用的沙含泥量较大或者搅拌时用水过多，都容易使得饰面裂缝出现渗漏现象；
5、钢筋混凝土框架结构的建筑不合理。混凝土的线膨胀系数要比砖砌体大一倍左右，使它们的变形值不同，混凝土与砖块的接壤部位就容易出现裂缝，雨水就容易通过裂缝渗入了；
6、钢筋混凝土屋面裂缝的渗漏，大都与钢筋混凝土的质量有关。由于钢筋混凝土在使用前需要进行调配，如果混凝土中的含泥量比较大，就很容易使混凝土出现蜂窝孔洞；如果混凝土在搅拌的时候，水分没有控制好，混凝土的强度就会降低，容易出现裂缝。另外，如果建筑用的模板质量差，容易发生变形，或者缝隙较大，这样就会使装模的时候水泥浆大量流失，出现蜂窝孔洞。施工过程中，嵌入墙体内部的钢筋发生移位或者变形，没有起到抗拉的作用，就容易在高温的作用下发生膨胀而出现裂缝。这些蜂窝孔洞和裂缝都容易发生渗漏的现象；
7、地下室的渗漏现象主要原因就是防水性能不好，水容易从混凝土薄弱部分渗漏出来；
8、卫生间本身的设计存在问题，另外施工的不当也容易造成卫生间的渗漏问题的出现；
9、卷材防水层的施工存在质量问题。例如，卷材防水层空鼓破裂；管道口处没有对铁锈进行处理；卷材铺贴不严、韧性差等，这些问题都容易造成渗漏。
三、建筑工程防渗漏技术措施
1、对外墙墙体的施工质量进行严格控制
建筑外墙墙体的施工质量对于防止外墙渗漏现象来说至关重要。砌筑用砖和砂浆的质量及强度首先要符合标砖，才能从根本上避免由于建筑材料的不当而出现渗漏现象。砌筑用砖不允许用干砖，因为干砖会大量吸收砂浆中的水分，降低了砂浆的强度，同时也无法实现砂浆的均匀铺设，砖缝中的砂浆比度不够就容易出现缝隙，也使墙体整体强度降低。所以，对于砌筑用砖，要在使用前的一天或者两天对其进行浇水，使其在使用的时候能够达到一定的湿度。另外，浇水不是越多越好，要根据砖块的类型来确定浇水的程度，要合理控制砖块的湿度，使砖的含水率达到20%左右。对于砂浆的质量及强度问题，砂浆要严格按照工程要求来进行调配，不能偷工减料，钢筋混凝土中泥的用量、沙的用量和水泥的用量都要合理搭配，在搅拌的过程中，要特别注意水的用量，这样才能保证混凝土的质量和强度。外墙的粉刷要严禁使用石粉和混合粉，要使用含泥量小于2%、细度模量超过2.5的中砂。粉刷外墙时如果出现不平整的地方，要合理使用聚合物水泥砂浆进行修补。外墙抹灰之前，必须要对墙体进行适当的处理，清除墙体表面的灰尘、污垢和油渍等可能影响粉刷质量的东西，这样才能使抹灰层和墙体基层之间粘连牢固，而且不会出现裂缝。对于很干燥的墙体基层需要对其进行洒水之后方能抹灰，这样就可以防止抹灰层脱落。对于不同用料的墙体基层交接处应当加铺金属网，这样就能够防止抹灰层由于基层温度变化发生膨胀而出现裂缝。这样才能使外墙墙体起到防水的效果。
2、外墙门窗部位要做好防渗处理
外墙门窗部位由于长期受到风力的作用，容易发生位移而造成缝隙。所以在对外门窗设计的时候应当特别注意气密性、水密性和抗风能力等指标。门窗框应按照预留洞口的尺寸进行制作，使得门窗框与墙体表面的空隙尺寸在8～15mm之间。并且在对门窗框与墙体表面细小空隙进行填补的时候要采用强度大的砂浆进行填补，防止其发生松动。这样才能避免门窗由于风力或其他因素的影响而发生位移产生空隙渗漏。
3、模板要严格按照规定大小来选择，要控制好拼模时的缝隙
模板是建筑必须材料，所以如何制作和选择模板非常重要，要选择平整的板子来作为模板材料，拼模的时候要特别注意控制模板的缝隙，这样才能确保水泥砂浆不会从中流出来，而产生孔洞。
4、施工时外墙留下的孔洞，要合理填补
施工过程中难免会在墙体上打孔搭跳板，但是这些孔洞在施工完成之后必须要认真填补好，不能用砖填塞，而要用钢筋混凝土对其进行灌实，并且用防水性好的砂浆将其表面进行粉刷。
5、墙体砌筑时留下的勾缝和饰面砖之间的勾缝要填补密实
勾缝是最容易引起渗漏现象发生的，因为外墙上的勾缝会在雨水的冲刷下变大，从而禁不住风吹雨打，墙体表面就会发生渗漏。所以，对于这些勾缝，一定要细心地用水泥砂浆填补密实。
6、卷材防水层的施工一定要达标
卷材防水施工时，一定要注意清理基面，把残留在基面的灰浆硬块、突出部分清理干净，对于不平整的地方要及时进行修复，保证基面平整、牢固，且没有出现裂缝、空鼓、起砂等问题。在铺贴立面卷材防水层的时候，要防止卷材下滑。在节点处，要先做完两层卷材加强层之后，再进行大面积的卷材施工。施工后如果温度过高，要及时向卷材防水层洒水，防止其变形。
四、结束语
随着科学技术的发展，越来越多的施工技术与技巧被开发和采纳。在进行工程施工时，要因地制宜的选取最佳的防渗技术与施工手段，提高建筑工程的安全水平，减少建筑的安全隐患。
参考文献：
[1] 许丽萍.住宅建筑防水工程施工质量控制[J].中国新技术新产品,2011:190.
[2] 关晓波,杨明国.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].价值工程,2010:201-202.
