谈工程建设监理中质量和造价的控制 工程造价师报考条件
时间：2019-04-10 03:18:08 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
摘要：切实的做好工程监理中质量与造价的控制工作,是保证建设工程单位取得最大的经济效益的基础。也是我们进行建设工程活动的最重要目的之一和基本的意义所在。本文探讨了工程建设监理中质量和造价的控制。
关键词 ：工程建设；监理；质量；造价；控制
Abstract: to do well in the engineering supervision of quality and cost control work, to guarantee the construction unit made the most of the economic benefits of the foundation. And we are the most important construction engineering activities one purpose and basic meaning. This paper discusses the construction supervision in the quality and the cost of the control.
Keywords: engineering construction; Supervision; Quality; Cost; control
中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号：
随着工程建设项目建设的越来越多,出现质量问题的工程就不断增加。其实,当下的各施工企业在施工工程就相当于生产产品,谋取的是生产利益。为了更大化的谋取利益,只有牺牲建筑工程在质量上的价值。毫无疑问这是一种错误的经营手段和失败的商业经营模式。因此正确的控制好建筑工程的质量和工程造价成为了我们研究的必要。
一、工程建设监理中质量的控制
1、建立质量检验工作制度。 如开工申报制度，建筑材料及设备购买、验收、储存制度、隐蔽工程及工程关键部位验收制度，原材料及中间产品质量抽样检验制度，质量缺陷检查处理制度， 质量事故调查处理制度，工序及单元工程质量检验制度等。
2、制订质量检验工作程序。 施工单位按“三检制”对施工质量进行自检 ，并作好施工记录， 及时填写报审工程《检验批质量验收记录表》； 自评合格后由现场监理工程师进行检验， 并核定工序及分部分项工程质量是否合格。重要隐蔽工程及工程关键部位，在施工单位自评合格后，由建设、监理、质量监督、管理、设计及施工单位组成联合小组， 共同核定其质量等级 。分部工程、单位工程、单位工程外观质量、 原材料及中间产品质量的评定程序应符合法律法规及严守规程等有关条款规定。
3、严格把好事前技术报告审批关。 如施工单位开工报告、分包单位资质材料、施工方案、原材料、中间产品及设备制造质量检验报告、 质量动态统计资料、设计变更和图纸修改文件等。
4、现场跟踪检查。 现场监理工程师在开工前检查是否具备开工条件。对影响工程质量的各个方面因素进行跟踪监督，随时密切注意承包商在施工准备阶段所做的安排，在施工过程中是否发生了不利于保证工程质量的变化。 对于工序施工过程实施跟踪监控，严格工序间的交接检查，注意隐蔽工程的检查。 施工中，检查工序操作质量。原材料混凝土拌和质量及试样抽取试验等是否符合规程规范及技术标准。 发现违规应及时纠正严格执行上一道工序检验合格后才能进行下一道工序施工的原则， 以预防产生质量隐患。完工后，检查需养护部位的养护情况是否符合要求。
5、严把质量验收关。验收前监理工程师应严格按照《统一标准》复核工程质量，发现不合格工程后要求施工单位及时处理。
6、运用指令文件控制质量。 现场监理工程师根据施工中存在的问题， 以现场指示或监理通知的形式，向施工单位提出要求或指示控制施工质量。
7、利用支付控制手段控制质量。 支付签证是业主赋予监理工程师的支付控制权， 只有工程签证合格或分部分项工程质量验收达到合格标准， 监理工程师才能签署支付证书。
二、工程建设监理中造价的控制
1、设计阶段协助业主合理把握投资控制
加强设计阶段的监理, 可以协助业主选择更加合理的设计方案和成熟的工艺, 减少施工阶段重大的设计变更或设计修改, 从而对控制工程造价起到重要作用。设计阶段是影响工程造价最大的阶段,其影响程度将达到75%以上, 因此, 设计阶段应以经济效益为中心进行合理设计, 有效的避免投资失控。监理在设计阶段进行投资控制的主要方法:
（1）采用设计招标形式选择最合理的设计方案, 促使设计单位采用先进技术, 降低工程造价;
（2）运用价值管理理论对扩大初步设计的总图方案及单项设计方案进行评价, 通过技术经济指标的计算、比较与分析, 选取最合理的方案;
（3）推行限额设计。在整个设计阶段, 把技术、经济统一起来, 贯彻“先算后画”, 彻底改变目前设计过程中不算帐, 设计完了概算见分晓的不良现象。据专家分析, 一项工程的设计, 如果工程监理参与进去, 一般可排除80%的错误。加强设计阶段的监理, 从全面质量管理的意义上讲, 是“事前管理, 预防为主”的科学管理的体现。因此, 加强设计阶段的监理和投资控制是很关键的。
2、招标阶段严把标底质量关, 选择最优的承包商
工程监理在招标阶段的重要任务是严格以批准的设计概算为控制目标, 编制施工招标文件, 起草施工合同条款, 作出工程量清单和工料说明, 协助业主通过招投标选择承包商。该阶段的造价控制的关键在于保证标底的合理性, 因为标底是选择承包商的重要依据。在现实中, 往往由于时间仓促、造价人员水平有限等因素影响, 标底与建筑产品的价值背离较大。因此, 监理要严把标底质量关, 使得标底尽可能合理的体现建筑产品的价值,进而规范投标报价。在起草施工合同时, 应特别注重对合同价款合理性进行分析, 合理的合同价款,对施工阶段的进度控制和结算工作起到一定的积极作用。此外, 还应加强对施工队伍的资质审查。施工队伍的素质, 将直接影响到工程的质量和工期, 对工程的经济效益起决定性的作用。以上工作的科学合理性, 将会对后续工作中的工程造价控制起到关键性作用。
3、施工阶段的投资控制
工程项目的实施阶段是整个项目建设过程中时间跨度最长、变化最多的阶段, 建设项目全过程的投资控制对监理来说也是最难、最复杂的。在这一阶段, 监理造价工程师要经常到工程项目上深入施工现场, 了解和搜集与工程有关的资料, 及时掌握现场施工动态, 做到心中有数。为此, 必需做到以下几点:
( 1) 熟悉设计图纸, 参加施工图纸会审, 以便了解施工组织设计和施工方案, 从造价管理的角度提出方案优化成果, 以节约投资;
( 2) 控制工程变更而引起工程造价的调整。工程变更包括设计变更和现场工程量变更签证。对设计变更要进行经济指标测算和分析, 将分析对比结果提供给业主和设计人员, 供参考决策。对现场工程量签证要严格执行签证程序和手续, 尤其是对增加费用的现场签证单所涉及的工作内容、工程量的变更, 必须要有现场项目总监理工程师或工程师代表签字, 才能办理工程量变更价款的核定工作。在此工作审核中, 一定要处理好投资控制与质量要求的关系, 降低造价要服从质量要求;
( 3) 多作市场调查, 一定要把好材料和设备的价格关。因为材料设备费用占工程总价60%～70%的比例, 将直接影响工程投资。应多作市场调查, 将合同中有关的材料设备价格提供给业主备案;
( 4) 严格控制工程进度款的拨付。在工程项目实施阶段最关键的是控制工程进度款。如果超付工程进度款, 将会导致工程投资失控, 因此, 作为造价工程师在审核施工单位的预算之后, 应根据工程进度计划编制工程备料款和工程进度付款计划表并提交给业主, 使工程进度款在一开始就有总体的安排与控制。对已完成的工程计量应进行验方, 在审核时, 要注意工程进度报表并附工程量清单、质量合格记录和材料检验资料及现场监理工程师的签证, 从而达到以工程进度付款进而达到促进工程质量、控制工程投资和工期的目的;
( 5) 作为监理造价工程师预测工程风险及可能发生的索赔事件, 制定防范对策。协助业主分析索赔事项, 分清责任, 及时地提出反索赔, 以便挽回不必要的损失。
4、竣工阶段认真做好工程结算审核工作
在项目竣工阶段,对承包商提交的竣工结算书进行审核, 编制工程审价报告, 并进行财务审计。工程结算的审核是一项非常繁琐的工作, 但又是工程投资控制的最关键部分。因此, 监理必须实事求是、严格审核, 既要维护业主的合法权益, 也要保障施工单位的利益, 真正体现建设监理的公正、公平性。
综上所述，切实的做好工程监理中质量与造价的控制工作,是保证建设工程单位取得最大的经济效益的基础。也是我们进行建设工程活动的最重要目的之一和基本的意义所在。因此,对于建设工程监理中质量与造价的控制进行深入的研究与探讨是符合行业发展需求的,也是行业进步的有效措施与手段。
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注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。
