央行宣布年内第六次加息
时间：2021-01-12 12:02:40 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
为贯彻从紧的货币政策略中国人民银行决定从2007年12月21日起调整金融机构人民币存贷款基准利率。
北京违规房地产经纪机构被整改
日前北京市建委市工商局市发改委及市地税局开展了为期两个月的房地产经纪行业联合检查。其中，北京瑞彤伟业房地产经纪有限公司等5家房地产经纪企业存在违规行为，市建委责令上述企业进行整改，并限制网上签约和开设存量房交易结算资金专用账户资格，直至整改复查合格后才能恢复资格，同时将其违规行为记入房地产经纪信用档案系统。
央行取消转按揭及加按揭
中国人民银行副行长刘士余近日表示要坚决取消未经批转擅自开办的转按揭加按揭赁款不得发放无指定用进无真宴交易的转按揭住房贷款不得发放假按揭贷款。转按揭和加按揭贷款业务的贷款成数 一般房产评估价值浮动在经济上行房价持续上涨的环境下极易放大住房信贷规模且信贷资金大多用于购买多套住房或进八股市增加了银行潜在风险加剧了房地产和股市泡沫成分。
民宅禁商令解除，餐饮娱乐不在之列
12月26日 北京市工商局下发《关于解决无照经营场所及其他经营住所问题的意见》将住宅楼能否经商的权利交给业主。有关人士认为这体现了(物权法)关于居民民事自治的精神。根据该《意见》，民宅申请登记注册经商无须再到建委等部门申请改变用途，《意见》明确规定餐饮娱乐等五类经营活动不在解禁之列。新政策即日起实行并不溯及以往，已在住宅楼里经营并办理营业执照的可继续经营。
各地
上海：住宅新开工面积增48，4％
上海统计局数据显示2007年1－11月上海市商品房累计新开工面积1985.52万平方米累计减少11.40％其中11月住宅新开工面积环比增长48.4％。总体看1－11月全市住宅累计新开工面积1458.35万平方米累计减少10.60％，住宅销售额2447 51亿元，累计增长44，70％。
广州：楼市成交量大幅缩减
广州2007年11月份的楼市成交量继续维持在低位水平。据统计2007年1至10月，广州一手住宅成交面积总体呈下降态势成交面积为700.8万平方米 同比2006年下降8.2％，其中，10月下降十分明显，从以往 般每月70万平方米的成交量下降到57.74万平方米环比下降17.9％。2007年11月手住宅成交面积继续保持与10月相同的成交量，成交面积仅为57.86万平方米，与2006年同期相比下降了41.1％。
深圳：楼市成交量下降
2007年1-9月， 深圳全市住宅价格总体保持上升趋势2007年1月该市住宅销售均价为10872元2007年9月达到全年最高18777元从10月开始价格回落，11月，2月价格调整。12月房贷新政补充通知发布深圳楼市低迷状况进步加剧。12月深圳在推盘量高达80余万平方米的情况下仅成交约17万平方米部分新推项目均价明显下调。
重庆：银行停办“转按揭”
最近，房贷新政出台后，重庆市中行工行建行等银行都停办了房屋转按揭业务。银行停办转按揭业务对二手房交易影响较大。重庆各银行停办转按揭业务后很多欲转手按揭房的市民采取观望态度一些购买二手房的人也冷服旁观，受银行停办转按揭业务影响，在渝的二手房交易量下滑了30％左右。由于二手房不能办。转按揭，一些贷款买房的人就做起了房东。
成都市建委公布数据显示，2007年1至11月成都市房地产开发完成投资792.80亿元，已连续8个月呈现45％以上的高速增长态势。在存量现房销售增长的带动下商品房空置总面积下降商业营业用房发展呈萎缩趋势。外商和港澳台商投资增长快占房地产开发投资的比重进步提高内资则呈现出下降态势。
有关统计数据显示，2007年12月中旬苏州市区住宅类房源成交616套，较2007年12月上旬下降42套，降幅6.38％：成交均价7209.55元／平方米，下降80.25元，平方米，降幅为1.1％。12月以来苏州市区成交量降再降全市成交套数和成交面积分别减少6.38％和11.63％。加上2007年市场整体需求已逐步得到释放及下半年各项政策的影响，可以说苏州楼市“入冬了”。
近日从合肥市城市建设综合开发办公室获悉，合肥市42家房地产企业将被取消开发资质。此次被取消资质的企业，没有家存在严重违法违规现象，该办公室工作人员说：“其中已无力生存的房地产企业超过30家”。据了解在这42家房地产企业名单中合肥本土企业占大多数普遍规模有限。
2008年将是河南房地产企业逐鹿资本市场的上市年”，除2007年12月13日已先期登陆美国主板市场纽交所的鑫苑(中国)外，河南建业集团有望今年3月在香港上市河南开祥天城则有望在深圳上市。
河南另外两家著名的房地产企业，居易国际和银基房地产公司的上市计划也在紧锣密鼓地推进。据一位接近河南省上市公司协会的人士称河南谋求登陆海内外资本市场的房地产企业，目前有10家左右。
别墅：龙湾别墅
30套联排别墅2007年12月22日开盘均价18000元／平万米总价550-600万／套。项目位于顺义后沙峪镇温榆河别墅区四种户型总面积359至337平方米地上二层地下层容积率0.47物业费6.9元，平方米，月2009年9月人住。
相对于其它别墅而言龙湾别墅最大的特点是位置同时也是北京高端别墅市场的代表区域。
公寓：金泰城·中庭
2007年12月16日开盘均价13500元，平方米。项目位于西二环菜户营桥西2000米建筑类型为24层塔楼3梯10户户型80平方米左右的两居和110至135平方米左右的三居容积率4，21物业费1.86元，平方米，月2009年5月入住。
金泰城中庭最大的特点在于交通与周边配套完善。
公寓：北京公馆
2007年12月15日开盘均价42000元／平方米位于朝阳新源南路与新源街路口西北角主力户型面积150平方米至300平方米之间共180套容积率6.4物业费16元／月，平方米2008年11月入住。
北京公馆设计独特是具有居住氛围的公寓模式。
住宅：上第MOMA
五期10 12号楼2007年12月15日开盘均价19000元／平方米，精装修。项目位于上地安宁庄路10 12号楼为10层板楼户型面积141平方米三居和189平方米四居容积率2.2物业费3.5元，月／平方米2008年4月入住。
上第MOMA的典型特点是生态节能与高科技含量较高。
住宅：美利山
一期C8 C9号楼2007年12月底开盘均价12900至13900元／平方米。项目位于朝阳区百子湾东里户型面积50平方米居78平方米两居和130平万米三居容积率2.64物业费2.4元／平方米／月2009年下半年入住
美利山的建筑风格很有特点位于东四环区域位置好。
