【物业税对房地产调控影响分析】 物业税对房地产价格的影响
时间:2020-03-25 07:44:13 来源:雅意学习网 本文已影响 人
摘要:根据房地产的投资商品属性和一般商品属性,分别从投资的预期效应最大化原理和市场均衡原理,分析物业税对房地产调控的作用机制,得出的结论是:从投资商品角度看,征收物业税降低了预期收益,但如果不能改变预期收益边界条件,则可能会进一步加大投机;从一般均衡分析的角度看,物业税的征收会把大部分税收成本转嫁到购房者身上,进一步推高房价;要通过物业税抑制投机,关键在于改变投资者的收益预期。
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