中海独墅岛项目景观规划概念设计_中海独墅岛别墅

时间：2019-04-20 03:20:26　来源：雅意学习网本文已影响人

　　摘要：在本次的景观规划概念设计中对景观专业的外延内涵进行了延伸，从不同的层面对景观专业作了拓展式的研究。　　关键词：景观；规划；概念设计　　Abstract: in the landscape planning of landscape design concept in the extension of professional connotation stretch from different levels of landscape professional expansion type of research.
　　Keywords: landscape; Planning; Concept design
　　
　　
　　中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
　　1用地分析
　　项目位于独墅湖西南侧小岛上，具有独特的独墅湖岛屿景观资源，湖面开阔，风景秀丽。所在小岛北侧和东侧为独墅湖，西南侧为墅蒲塘。
　　2规划分析
　　2.1主要技术经济指标
　　总用地面积：344643.2平方米；用地性质：居住用地；容积率：0.8；建筑密度≤20%；建筑限高：75米；计算入容积率总建筑面积：约275714.56平方米
　　2.2 区域特征
　　地块所在双湖板块是苏州四大环湖板块之一（环金鸡湖与独墅湖、环阳澄湖、环太湖、环石湖板块）。双湖板块紧邻苏州古城东侧，风景秀丽且周边生活配套较完善。
　　3项目主题分析
　　项目位于独墅湖边，内部有小河贯穿基地东西，水景资源丰富，在规划阶段应充分利用内部外部水景，做足水的文章。如何体现该项目的差异性，成为最主要的课题。
　　3.1客观条件
　　原生态的岛-----基地位于独墅湖边，原始质朴的特征
　　湖景资源稀缺的岛-----180度全视角享用湖景
　　私密的岛-----基地四周水系环绕，水系成为天然屏障
　　生活方式独特的岛-----岛上的原居民或动植物都有其独特的生活方式
　　基于本项目的客观条件，将该项目产品发展方向定义为“城市湖泊中的私家岛屿”。
　　3.2主题提炼――打造全新的城市岛岸生活
　　“全湖景”。是对地块绝佳湖景资源的一个描述。地块北侧宗地红线与湖岸线重合，即本地块直接临湖。本地块临独墅湖拥有近1200米的私属湖岸线。从视线上分析，以本地块来观独墅湖可获得最为开阔的视角，且远离独墅湖隧道引桥，置身于此，独墅湖美景一览无余。
　　“独立城市岛屿”。地块西南侧由墅蒲塘（河道）相隔，跟城市道路完全脱离，目前仅有一座6米宽的小桥可到岛上。将来政府规划的城市道路沿墅蒲塘外侧行走，通过两座拟建桥梁与小岛内部道路相联，仍然完好保持了小岛的独立性。如此，该住区将拥有极高的“私密性”，与城市道路相隔，生活恬静而舒适。
　　3.3主题衍生
　　根据上述岛的概念可引入不同的主题风格
　　 桃花源的概念------强调自然生态，城市中的世外桃源
　　 普济岛、巴厘岛的概念------强调豪华尊贵，休闲度假
　　强化“岛”的概念
　　 入口的塑造
　　 滨水生活方式的营造
　　 以“度假风情”反映“岛”的生活气息
　　 湖岸线驻留点的选择，展现“无边际”湖岸线
　　4 项目景观规划空间构架
　　在景观规划设计中呼应面湖的特点，将独立式别墅布置在沿湖一线，并呈环形指状构图。联排沿东西向道路组团式展开，将高层集中布置于南入口中线两侧位置，紧邻中心绿地。与这种理性脉络形成对比反差的是道路和绿化布局采用感性的曲线形式，有意营造一种自由活泼、丰富多变的社区氛围。
　　4.1 三种业态+两座公园
　　三种业态
　　独立式别墅------沿湖一线
　　联排别墅------组团式展开
　　高层建筑------集中布局
　　两座公园
　　50米湖滨绿化带------打造岛岸生态公园
　　利用高层日照间距的退让------打造岛内公园
　　4.2.岛岸生态公园------50米湖滨绿化带(包含两方面内容：岛岸生活休闲体验区+湖滨生态区)
　　4.2.1 岛岸生活休闲体验区
　　原则：此区域是今后的卖场区，应体现尊贵豪华休闲度假的特征，在其中赋予岛岸生活的含义。
　　规划布局：在其中可以设置泳池SPA区域，游艇体验区，阳光沙滩区，沙滩排球区，休闲咖啡区，垂钓区，湖面观景玻璃屋等，但构筑物尺度不宜过大，应采用通透的材料，如玻璃或钢等,或生态的材料如木材等。
　　小品的设置可采用锚，船托，桅杆等加强岛岸生活的特征。如湖边栏杆的形式均可结合以上形式来设计，在细部体现出岛岸的独特气质。而这些都是卖场包装及场景设置的最佳素材，可以带给目标客户深刻的印象。
　　4.2.2 湖滨生态区
　　原则：生态主题的延伸, 强化地块资源的独特与稀缺，为高端客户提供城市内少有的原生态公园，并可引入湿地等生态概念。
　　功能：强调原生态，提升地块价值；防洪的功能，为岛内防洪泄洪提供自然的屏障；提供零距离观赏独墅湖的最佳视角空间；是基地与独墅湖的临界区域。
　　规划布局：建议该区的空间布局以静态空间为主，如观湖，散步，休闲，不宜引入太多大型的活动空间，以免为独栋别墅带来干扰，降低品质。
　　在生态区中北端湖岸线长度达1200米,可考虑加入滨湖自行车观光道,作为岛岸生活的一部分来体验，但对其宽度要有所控制，尺度过大占用绿地面积较多，建议宽度2.5-3米。
　　4.3.岛内公园--------通过利用高层日照间距的退让创造岛内大面积绿化空间(包含两方面内容：中心湖面＋坡地密林)
　　4.3.1 中心湖面
　　原则：应充分利用内部外部水景，将内外水系在形式上取得统一，同时作为小区内部公共交流场所，以水文化为主题。
　　4.3.2 坡地与密林
　　原则：可以结合高层布局，营造丰富的空间，尤其应多做地形处理，增加场地竖向变化，克服岛内地势平坦的弊端，同时也可以解决岛内自身土方平衡。这也会成为项目的亮点所在。
　　规划布局：地形在人工的稍加修饰下呈缓坡状由低向高蔓延上来，各种植物组成的绿色组团，时隐时现的将建筑与内庭院分隔开来，同时运用借景、渗透等手法将环境渐渐融入到建筑中去。架空层部分和庭院绿化融为一体，同样的绿色却有着不同样的表达。
　　5 样板区景观设计专项
　　样板区设计包涵主题概念，场景设计及流线设计，客户心理引导等内容。
　　5.1主题概念---“水陆双行”的生活体验
　　样板段以景观体验为主，“水陆双行”以两种不同的过程体验，试图为客户营造独特、丰富与高品质的住区空间感受。
　　5.2 样板区流线分析
　　整个流线分为“三点三线”控制。入口、售楼处、样板房是整个流线中的三个重要节点；由入口到售楼处前仪式感强烈的景观轴线、水行路线、陆行路线是参观流线中三个特色行程。水行路线、样板房、陆行路线给来访者带来独特、尊贵的现实体验，“起、承、开、合”的参观节奏为来访者购房心理做逐层铺垫。
　　5.3 六处场景设计
　　入口：一组小船停泊在湖畔，构成如画意境，同时，暗示了本住区的特殊地理位置---岛屿。
　　仪式空间：轴线空间（如高大的树阵）具有强烈的引导性与仪式感。
　　售楼处：连续的柱廊围合成室内港湾，成为水行路线的起点。
　　“水行”：小船摇曳于别具风情的威尼斯水街之中，如同电影中曾出现的场景。临水商业为水街增添了生活氛围。
　　别墅样板房：小船驶出威尼斯水街，隔者湖面远远看到别墅样板房从地中生长出来，与湖光山色相互掩映。于是靠岸参观。别墅样板房拥有住区内最佳的湖景位置和最大的观湖视角。
　　“陆行”：景观样板段展示了本项目1200米私属湖岸线的部分景观。湖滨休闲步道、露天泳池等使参观者充分体验全湖景岛屿的独特休闲方式。
　　注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。

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