德恒律师事务所实习日志(200篇)
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实
习
日
志
北京德恒（长沙）律师事务所
1、2014 年 3 月 31 日
星期一 今天第一天到律所报道。有幸能到全国排名前几的大律所北京德恒律师事务所长沙分所实习，跟着主任团队做事学习，自己下定决心一定要好好努力。本团队的业务主要是政府服务和企业法律顾问，也就是说非诉业务居多。律所其他合伙人则在民商事案件、刑事案件、劳动争议、知识产权等各领域各有所长。
今天到岗第一天就接到一个任务，对我们团队的一个法律顾问单位投融资部提出的问题进行答疑，有如下几个问题需要回复：
一、 目前国家法律明文规定贷款资金不能使用的各项规定；国家各部委涉及贷款资金使用的各项监管规定。
二、 目前国家法律法规对国有资产投资禁入的有关明文规定。
三、 集团内部以及与各子公司之间资金拆借过程中有关明确规定不能操作的规定。
四、 目前借款合同、贷款合同、抵押合同、融资协议签订过程中需要注意的有关问题。
我就相关问题进行了法条索检，并将索检结果记录在文本中。
下午跟大美女毛律师去望城区一个顾问单位就该公司法务主管离职的交接问题与该公司相关人员进行接洽。
2、2014 年 4 月 1 日
星期二 今天毛律师去宁乡的法律顾问单位坐班了，我继续完善昨天的投融资部法律答疑意见书，查询相关法律法规。根据法条索检查询结果，除了《公司法》第 149条第三项和《中华人民共和国企业国有资产法》第四十五条第一项对企业资金借贷做出了限制性规定，在法律规制的三个层次——法律、法规、部门规章中，并没有其他任何法律、行政法规对非金融企业之间的资金拆借作出明文规定，对企业资金拆借的法律规制基本上是中国人民银行等金融管理机构的部门规章和相关司法解释。而按人民银行等金融管理机构的规章或司法解释的中心内容是：“借贷属于金融业务，因此非金融机构的企业之间不得相互借贷。企业间订立的所谓借贷合同(或借款合同)是违反国家法律和政策的，应认定无效。” 对企业资金拆借持反对态度，并无许可企业之间进行借贷的明文乃至对资金拆借做出更详细的规定。
3、2014 年 4 月 2 日
星期三
今天接到一个任务就是审核顾问单位的保密协议和保密承诺书，第一次做审核
合同的工作，看了顾问单位的版本以后，对脱密的有关条款做了部分修订。原合同为“乙方提出解除劳动合同，应按脱密期约定期限提前通知甲方，并服从甲方的岗位调整。因乙方原因致使劳动合同剩余期限短于脱密期限的，劳动合同期限自动顺延至脱密期满。”对此我提出了如下修订意见：
“ 乙方提出解除劳动合同，应按脱密期约定期限提前通知甲方，并服从甲方的岗位调整。因乙方原因致使劳动合同剩余期限短于脱密期限的，除甲方同意变更原脱密期限，劳动合同期限自动顺延至脱密期满。脱密期间员工待遇按原劳动合同执行，若原岗位收入包含绩效工资，对该部分收入，根据甲方薪酬管理办法调整薪酬标准。”自认为补充对脱密期的工资待遇设计的比较合理。
4、2014 年 4 月 3 日
星期四 今天又接到一个任务，审核一个顾问单位与政府签订的项目合同落户合同，合同标的额很大，有 4 个亿，从来没有接触到这种类型的合同的我，看到这样的合同当即傻眼了，合同的框架比较合理，内容也比较细致，因为完全没有类似经验，也不知道这样的合同有些什么地方该提请委托方注意，对着合同看了 2 个小时，也在网上百度了一下相关合同未果后，只能无奈地告知毛律师对这个合同我暂时提不出修改意见。毛律师告诉我咱们团队以前审核过很多类似合同有一些模板可以参考，她审核完以后会发给我学习。
从无到有，成长，就是这样一步步积累的。
5、2014 年 4 月 4 日星期五 今天毛律师让我草拟一份解除联营合同的协议，我本着精益求精的态度，搞了将近 2 个小时还没发给她，因为事先也没问她什么时候要，最后因为她要的比较着急就自己写了。一来自己从来没有起草过这种解除合同的协议，一来对交办律师的要求不了解，导致了问题的出现。我的心态是比较好了，向毛律师说明了情况我作为一个新手希望她多多指导和包涵。
6、2014 年 4 月 8 日星期二 今天的任务是审核顾问单位的做出的一个行政复议答复。
7、2014 年 4 月 9 日星期三 今天上午审核一个顾问单位的前期物业管理合同。
下午，我跟着毛律师到顾问单位值班，我没带自己的笔记本电脑，毛律师又说自己有事先走了，我就跟顾问单位的一个台式电脑斗争了很久，因为它实在太慢了，
最后我只能认输，默默等到下班回家加班去。
8、2014 年 4 月 10 日星期四 今天审核了一个顾问单位的网络会所的租赁合同。
9、2014 年 4 月 11 日星期五 今天要对顾问单位的一个规范性文件（加快文化产业发展、促进总部经济发展、促进电子商务产业发展的若干意见）进行审核。
10、2014 年 4 月 14 日星期一
因为我们新来的律师、实习律师昨天没有提出太多修改意见，毛律师对昨天的规范性文件（加快文化产业发展、促进总部经济发展、促进电子商务产业发展的若干意见）进行了审核，需要学习毛律师的工作方法和细致的工作作风。
11、2014 年 4 月 15 日星期二
毛律师对我答复一个法律顾问单位投融资部提出的问题进行了修订，通过毛律师的修改，了解到了本团队进行法律答疑的简明方式和风格，今后的文书工作按照这种要求进行应该才是符合团队标准的。
12、2014 年 4 月 16 日星期三 今天上午审核一个顾问单位的项目招商落户合同，因为有了上次的审核经验，这次对标的额巨大的合同也不再畏惧。
下午，继续去顾问单位值班，顾问单位也基本没有什么事，也就是跟法制部门的人员打打照面，报个道，没什么事就忙自己手头的工作。值班的时候又接到一个合同需要审核，是多功能大型环卫洗扫车的租赁合同。
13、2014 年 4 月 17 日星期四 毛律师将多功能大型环卫洗扫车的租赁合同复核好了发给我，我做最后的复核同时也学习自己尚不足的地方，这也是能力不断提高的一个过程。
今天又审核了一个项目落户合同，对于项目落户合同的审核已经知道该把握哪些重点了。
14、2014 年 4 月 18 日星期五
今天又审核了一个项目落户合同，合同审核也是熟能生巧的事。
15、2014 年 4 月 21 日星期一 今天又审核了一个项目落户合同和一个项目的补充协议。
16、2014 年 4 月 22 日星期二 今天审核了我们一个顾问单位大楼的租赁合同。
17、2014 年 4 月 23 日星期三 今天需要就顾问单位工程款不直接支付给承包人的事宜出一个法律意见书，因为不是和客户直接沟通不了解支付的具体情况，只听了毛律师的简单的介绍，只有把各种情况分别列明分析，由她进行取舍。
18、2014 年 4 月 24 日星期四 今天为顾问单位草拟两份解除合同的协议和一份办公地址变更的通知函，并对毛律师修改过的顾问单位大楼的租赁合同进行最后复核。
19、2014 年 4 月 25 日星期五 今天又审核了一个新类型的合同，地形测绘三方合同。
作为一名从事法律业务的工作人员，起草或审核合同的能力应当说是一项最基本、最重要的素质，也是一项反映其所掌握的法律知识水平高低和将其运用于法律实践能力大小的综合测评指标。
20、2014 年 4 月 26 日星期六 今天在家加班继续审核顾问单位的一个项目合同。
21、2014 年 4 月 28 日星期一 今天继续审核合同，有三个合同，咨询服务合同、初步设计合同、建设工程详细勘察合同。审核合同要注意的事项：
1、签约人在签订合同之前，必须认真了解对方当事人的情况，包括但不限于：对方公司是否具有法人资格、有无经营权、有无履约能力、其资信情况如何、对方签约人是否法定代表人或法人代理人及其代理权限。签订合同前，应审查合同对方的营业执照或工商登记资料原件，并保留加盖对方有效公章的该原件复印件一份。
2、
合同双方当事人权利、义务的规定必须明确、具体，文字表达要清楚、准确。
合同应包括的主要内容为：
(一)部首部分，注意写明当事人双方的全称、住所和法定代表人及其职务。
(二)正文部分，应包括：标的、标的物名称、标的物所指范围、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。
(三)结尾部分，应注意：双方都必须使用合格公章或合同专用章，不得使用财务章或部门章等不合格印章；注明合同的签约时间和签约地点。
3、签订合同，应力争协议合同发生纠纷由本地法院解决。
4、合同审查的要点包括：
(一)合同的合法性。包括：当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力；合同内容是否符合国家法律、法规、政策和本《制度》规定；当事人的意思表示是否真实、一致；权利、义务是否平等；订约程序是否符合法律规定。
(二)合同的严密性。包括：合同应具备的条款是否齐全；当事人双方的权利、义务是否具体、明确；文字表述是否确切无误。
(三)合同的可行性。包括：当事人双方特别是对方是否具备履行合同的能力、条件；可能承担的法律风险；合同非正常履行时可能遭受的经济损失。
22、2014 年 4 月 29 日星期二 今天没有别的事，我就看看书，温习一下法条，以及学习新颁布的法律法规。
作为一个优秀的律师，应该要在不断的学习当中成长进步，随时注意法律法规的变化，跟着社会的进步而进步。
23、2014 年 4 月 30 日星期三 今天将毛律师复核完的几个合同，对她修订的地方进行学习和研究。
24、2014 年 5 月 5 日星期一
毛律师让我研究一下对公司挪用财政拨款资金是否涉嫌犯罪的问题（公司非国有企业），我研究后做了如下答复，希望对她有帮助：
1.看申报时的全部资料，如果里面有虚假材料，而且虚假材料是关键性材料，直接决定了资金的拨付情况，公司主要负责人就有可能构成诈骗罪。如根据具体的案情，虚假材料是里面有虚假发票，证明企业投入的虚假发票，可按刑法第二百零八条《非法购买增值税专用发票或者购买伪造的增值税专用发票罪》对单位和主管人员以及其他直接责任人员追究刑事责任。
2.如果公司本身符合了资金拨付的实质条件，在申报材料中没有作假行为，拨款文件要求专款专用，但是如果没有专款专用，但并没有走出公司账户，给公司资金带来损失，也只是违反了相关拨款时的相关要求，则公司以及对其责任的主管人员和其他直接责任人员一般不构成犯罪。
3.根据对挪用资金的目的用途区分，考虑有关人员是否会触犯职务侵占罪和挪用资金罪。
参考法条：
第二百七十一条 公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
第二百七十二条 公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
25、2014 年 5 月 6 日星期二 今天修订顾问单位的一个答辩状，对前几天修订的项目合同和补充协议进行复核。
26、2014 年 5 月 7 日星期三 今天审核顾问单位规划的产业城的工程咨询服务合同。
施工合同的审查，是建设方和施工方签订合同之前的必经程序，通过对施工合同的审查，可以发现施工合同中潜在问题，尽可能地减少和避免在履行施工合同的过程中产生不必要的分歧和争议，提高施工合同履约率，即使发生了违约或者有争议的情况，也可以比较顺利地解决问题，减少建设方或施工单位的经济损失。在实践中，大部分的合同审查是为了发现问题并加以修改完善，也有少量的合同审查仅仅是用于为决策提供依据。
27、2014 年 5 月 8 日星期四 今天又审核了顾问单位的一个租赁合同。租赁合同的审查要点及方法：
一、审查合同当事人的主体资格 除了审查租赁合同当事人的名称（姓名）是否完整及准确、当事人的住所地（住址）是否详尽外，针对租赁合同的特点，起审查重点应认真核实相关当事人是否具有履约能力、是否具有相关资质，从而避免法律上的风险。
1、出租方需对租赁物拥有相应的处分权
2、承租方需具有相应的使用资格 二、对租赁物相关性能、状态的审查 租赁物是实现租赁合同双方当事人经济利益的载体，在合同条款中，对其性能、状态的描述应当尽可能的详尽、具体，据此明确租赁物的功能，只有事先明确租赁物的性能，才有利于分清是属于质量问题原因还是使用原因。
三、对租赁期限、租赁物交付方式、租赁物的用途、租赁期间相关费用条款的审查 这些条款内容直接关系到租赁合同双方当事人利益的实现，但由于所涉内容过于微细，往往易被忽视，应当认真审查。
四、对租金条款的审查 租金条款是租赁合同不可或缺的内容，但双方当事人往往集中在价格本身，容易忽略缴纳期限、缴纳方式等细节问题，作为合同审查者，应当杜绝一些低级漏洞，设计合理的租金条款。
五、对维修责任条款的审查 对租赁物的维修责任负担问题通常是由市场交易习惯决定的，但在租赁合同双方当事人未对此问题进行明确约定时，合同法将维修义务交由出租方承担。对于具体的维修责任负担问题以及维修范围，应当是合同审查者仔细斟酌的内容。
六、对转租条款的审查 合同审查者在审核是需要考虑服务的对象，根据其需要设计相应的条款。
七、对添附、装饰行为设定条款的审查 主要集中在房屋租赁合同中，因此，严格按照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定审核。
八、对违约责任及争议条款的审查 违约责任条款的审查需要做到：明确具体、不存在歧义、可操作性强、不违反法律法规的强制性规定。
28、2014 年 5 月 9 日星期五 今天为顾问单位起草延长免租期的补充协议。
29、2014 年 5 月 10 日星期六
今天在家加班审核了一个解除合同的协议。
30、2014 年 5 月 12 日星期一 因为我们团队的顾问单位主要为政府机构，对他们的合同和文件的合法性审查是工作中必不可少的一个环节。审查合同的合法性应当根据国家法律、国务院行政法规、地方性法规、各类规章、相关国际条约（如有）的规定，其中审查合同是否可能无效只能依据国家法律及国务院行政法规。
此类审查工作主要包括：
⑴审查合同条款及签订合同的过程中，是否涉嫌存在合同法中所规定的合同无效、免责条款无效、可申请变更或撤销的情况； ⑵合同中的约定是否违反法律、行政法规的强制性规定； ⑶审查合同中所用的法律术语、技术术语是否规范； ⑷审查交易标的物的质量标准是否符合法律的明确规定； ⑸审查合同名称与合同内容、属性是否一致，特别是有名合同的名称与合同内容是否存在冲突。
对于某些合同，必须结合合同主体资格的审查，判断其是否违法或无效。
31、2014 年 5 月 13 日星期二 今天是准备写起诉书，起诉材料的整理是实习律师的基本功。
师傅给的案子终于可以着手准备起诉材料了，这个案子算是我来这个所第一个开始跟的案子。所以，我在整理起诉材料的过程中，也是学到了很多东西。比如说对拖欠工程款的利息的计算是需要分阶段的，起诉书中证据目录与证人名单是不需要写的（这与司法考试的文书还是有些不同的），对工程类的案子涉及工程款、工程量、实际分期支付的款项及日期等，数字比较多且容易混淆的，最好应该把这些关键性数字一条条清清楚楚的列在一张纸上，这样自己整理材料时才会心里有数。
32、2014 年 5 月 14 日星期三 有空的时候，我就看看书，温习一下法条，以及学习新颁布的法律法规。都说书到用时方恨少，真有这种感觉，老是觉得遇到一个问题，不能很快的从专业角度给这个问题定性，用师傅的话说，就是没形成法律思维，老感觉学的那么多东东，在实践中似乎都没什么关系，没用到一样。司法考试考了也有那么久了，有些知识都近乎忘却了。
作为一个优秀的律师，应该要在不断的学习当中成长进步，随时注意法律法规的变化，跟着社会的进步而进步。
33、2014 年 5 月 15 日星期四 做实习律师一定不能因为没有人理你，就也安然的坐在那傻傻的等着。主动的向别人请教，即使要受点冷落；要在每一个经手的案件中学到新的知识，不断的提高自己；不要随波逐流，要有自己的思想，在实习过程中形成自己的办案风格。坚持下去，总有一天会得到认同。
34、2014 年 5 月 16 日星期五 今天又审核了几个新合同，钢桥租赁服务协议、混凝土外加剂采购合同书、专项法律服务合同还有一个会议纪要。
35、2014 年 5 月 19 日星期一 劳动争议又称劳动纠纷，是指劳动关系当事人之间因劳动权利和义务产生分歧而引起的争议。
劳动争议范围：1、因企业开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职发生的争议；2、因执行国家有关工资、社会保险、福利、劳动保护的规定发生的争议；3、因履行劳动合同或集体合同发生的争议；4、法律、法规规定应当调解的其他劳动争议。
劳动争议解决途径：1、企业与职工自行协商解决；2、向本企业劳动争议调解委员会申请调解；3、经调解不成，或当事人不愿调解的，可向企业所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁；4、当事人对仲裁裁决不服，可向法院起诉。
劳动争议处理时效：1、自争议发生之日起三十日内可申请调解；2、必须自争议发生之日起六十日内申请仲裁；3、仲裁裁决送达之日起十五日内可向法院起诉。
36、2014 年 5 月 20 日星期二 又是劳累而充实的一天！
今天联系到 Y 公司的员工，请他们派车随我到某区法院缴费立案，尽管是义务的，但是我珍惜每一次锻炼的机会。在某区法院，再次感受了小官僚们对当事人的刁难和对工作的敷衍塞责。本来已经打电话问好诉讼费是 350 元，到了那里却说不
对，让等承办的法官重新计算，好容易等她来了，重新一算，成了 629 元。开了缴费通知书，让到银行交钱。问银行在哪里？答十字路口右转第二个路口。我们驱车去找，却怎么也找不到那个路口。问了路人多次才找到，原来是在法院所在的十字路口左转第二个路口！到了银行，工作人员也是慢慢腾腾，等了很久才收钱开收据。我们又持收据返回法院换正式收据。然后凭诉讼费收据正式受理，又填证据目录和送达联系表。都弄好，扔出一份《举证通知书》和民庭的联系方式，让我和法官直接联系。我觉得不对，因为缺少受理通知书。又问她要，她恍然大悟，才补了一份受理通知书给我。
纵使如此，我是见惯了，并不觉得怎么生气，反而因为今天的工作成果而高兴。
37、2014 年 5 月 21 日星期三 早晨，陈律师给我打电话，称她也要去某市，问我能否陪她去。我当然愿意，搭个顺车，我去检察院，她去法院，各办各的事情。等了快一个小时，小郝律师才开车来接我。路上，我给检察院打电话，联系阅卷的事情，主办检察官哼哼唧唧半天，说要请示领导。请示的结果是，虽然按照法律规定，律师可以阅卷，但是因为此案特殊，而且有在逃人员，因此有些难度，希望我们理解，等过一段时间再说。我还能说什么，只好回复主任，然后全心全意陪陈律师到法院办事情。
法院的事情倒是很快，陈律师说想抓紧时间去某县看守所再次会见一个当事人，我见时间还可以，估计下午 4 点以前能赶回，就同意了。
38、2014 年 5 月 22 日星期四 今天的时间很长，从八点半到十一点半。一开始几乎没有咨询的，到后来，越来越多。咨询的大多还是关于刑事诉讼期限以及量刑方面的问题，罪名涉及故意杀人、抢劫、盗窃、销售赃物、职务侵占，甚至还有人颇为神秘的问我，如果能从轻处罚需要花多少钱。我很耐心的给他们解读法律规定，对于那些想花钱的主儿，则给他们讲清厉害，告诉他们不可存有这种不妥当的心态。
39、2014 年 5 月 23 日星期五 今天小 H 律师转所了。
她一直觉得诉讼业务为老律师所长期把持，年轻律师切入的空间太小太小。自从去年年初，主任让她尝试非诉讼业务以来，她一直把精力放在非诉讼业务上，尽
管还没有什么成绩，但是，她觉得，她对非诉讼业务还是很有兴趣的。她曾经多次和我聊过这个事情。
最近，她毅然决定转所，去了一家从事非诉讼业务的律师事务所。
这是她的选择，我对诉讼业务情有独钟。我喜欢对抗式的律师业务模式。
40、2014 年 5 月 26 日星期一 今天师傅接到了一个案件，师傅阅读了所有文件，就将我叫到办公室开始交待任务，他会根据文件列出重要证据和次要证据，还需要补充哪些证据，哪些文件对案子没有任何帮助反而有害。围绕案件的事实，我要收集现行法规对这些事实的认定。有了事实和法律依据后，他安排我撰写案子的文书。
41、2014 年 5 月 27 日星期二 我要撰写的文书很多，起诉书、答辩状、财产保全申请书、管辖异议申请书、延期举证申请书、证据清单、质证意见、代理词、补充代理意见、法律意见书、结案报告、谈话记录、当事人声明书等等。虽然在学校学过法律文书的写作，但是当我真正面对这些真实案件的时候我有些不知所措。其实，写出一个基本合格的文书很容易，因为只要将要表达的写出来就行，但写出一个优秀的文书却是很难的，因为表达的方式有很多种，不同的人对不同的文字会过敏。幸亏师傅给了我很大的帮助，慢慢地我可以自己独立完成这项工作了。在这些文书交付前，我会逐字逐句的校稿，因为没有任何一位指导律师喜欢看满是错字的文件。
42、2014 年 5 月 28 日星期三 在案件审理的过程中，我要旁听案件的审理。对案件的审理并不像我想象的那样充满了激情的辩论，现实中的审理即不精彩也不动人心魄。以前在学校活动中我参加的模拟审判是大都是民事方面的案件，比较注重程序，法庭审理过程比较严肃，但在实际中的民事审判很多程序性的问题都省略了，我觉得实际中的庭审虽然严格但也有灵活的一面。
42、2014 年 5 月 29 日星期四 这几天我跟着师傅到法律援助中心、工商局、派出所等部门调查取证。在调查取证过程中我深深体会到辩护律师通过阅卷所获得的案件材料其实是非常有限，但是法律对律师向被害人、证人取证却有着种种的限制，导致律师在取证的过程中面临很多的困难。
在空闲时间理，我向律师拿一些案例学习，看看他们最后是怎么处理双方争议的焦点。
43、2014 年 5 月 30 日星期五 所谓看人挑担不吃力。很多人觉得律师是非常轻松的职业，整天不用呆在办公室里，到处走走，钱就来了。我体会到了其实律师工作也不是那么简单就能完成的，何况当今的社会，这么多的律师，这么多的律师事务所，相互间的竞争如此激烈，每一位律师都非常辛苦的利用毕生所学来服务大众的。
想到这些，我也不禁联系到了自己。所谓知者行之始，行者知之成。通过这一段时间的实习工作，我认识到了自己所学与现实社会的需求之间的差距。
44、2014 年 6 月 3 日星期二 今天审核了一个合同，还把顾问单位的一个起诉状拟好了。
45、2014 年 6 月 4 日星期三 上午复核前期的几个工作，抽空做了工作记录。
下午到顾问单位坐班。
46、2014 年 6 月 5 日星期四 今天，师傅的一个朋友介绍了一个当事人来咨询，是关于离婚的事情。
哎，现在离婚的怎么这么多啊。
每一次咨询都能使我将所涉及的法律进行又一次的熟悉，尤其是以前没有注意的方面。比如，今天的这个，来咨询的是女方，争议的焦点是孩子的抚养权。我预先查阅了相关的法条，以前没有注意到的部分——关于抚养费的比例，是我第一次看到，这也是一次学习的机会啊。
学会将书本上的知识运用到现实生活中来，还真得慢慢学习。
47、2014 年 6 月 6 日星期五 上午所里的同事叫上我一起参加律协的群众路线学习大会。
下午，审核了顾问单位的车库车位储藏间转让协议。
48、2014 年 6 月 9 日星期一
今天，毛律师从主任办公室出来后告诉我从明天起我就要代她到宁乡坐班了，因为她打算回家生二胎。以前坐班的那个顾问单位都没有人过来咨询业务，而宁乡的事情挺多挺杂，我才实习了两个月就要开始去坐班，有点担心应付不了各种突发情况，一方面很珍惜锻炼的机会一方面也比较忐忑，怕因为准备不充分给客户留下不好的印象。
49、2014 年 6 月 10 日星期二 今天早上一早就来到宁乡管委会，早上来了一位财政局的处长咨询法院下达催款函要求协助执行的问题。
下午招商合作局拿过来他们起草的一个《闲置及低效利用土地处置办法（试行）草案》需要审核。因为这个闲置及低效利用土地处置办法（试行）草案是有上位法的，我以为问题不大，结果白天忙着和毛律师跟各个部门领导打招呼交代她要回家休养的事情，晚上回家一看这个草案的问题还挺多，明显很多地方违背了上位法，需要提出修订意见。
50、2014 年 6 月 11 日星期三 上午审核了一个建设工程造价咨询合同，下午到水利厅坐班，对毛律师复核过的闲置及低效利用土地处置办法（试行）草案最后审核。
晚上在家起草一个备忘录，从委托方了解到，对方公司不按期供货并已向委托方发出停止供货的书面通知。委托方为了不影响工程的进度，特就如下问题向本所律师进行咨询：
1、委托方违约责任承担分析。
2、委托方该如何行使合同解除权。
3、宣布解除合同同时委托方的工作思路。
51、2014 年 6 月 12 日星期四 今天早上刚到所里就接待了一位咨询的。是农民工兄弟，他的工友在清洗锅炉时被炸伤，现在对方不给任何赔偿。我判断，这个属于雇佣关系中发生的人身损害赔偿案件，给他们做了详尽的解答，并且在最后提示他们，在以后的工作中，一旦发生事故，应该尽可能的保存证据，以免在可能的诉讼中丧失胜诉的机会。另外，我还告诉他们诉讼的复杂性，建议他们还是尽可能找雇主协商解决。
52、2014 年 6 月 13 日星期五 今天顾问单位拿来一个合同是项目的保险协议，顿感头大，保险协议都是格式协议难道我们还有讨价还价的余地吗，只好就协议的风险进行提示，协议也有大几十页，看的比较痛苦，什么批注也不做的话也担心顾问单位以为我们没做工作。
53、2014 年 6 月 16 日星期一 早晨师傅派我跟着当事人到某法院办理公司的执行立案。实习这么久了，还是第一次立执行案。准备的材料包括：执行申请书、判决书副本、营业执照复印件、法定代表人身份证明和授权委托书。先找到原审法官，填写了执行申请表，原审法官签字后，交立案庭。立案庭审查后，收下材料，让下周自己联系执行局。新的诉讼费办法，执行立案不需要缴费，这对广大当事人来说，无疑是个好消息。只不过，不知道执行是否还是一样难，或者是难上加难。
54、2014 年 6 月 17 日星期二 今天继续道宁乡坐班，招商合作局的一个局长过来咨询某公司养老山庄项目备案事宜该如何答复，她也提供了一些文件和意见，我需要仔细研究下有关集体土地承包租赁的有关条款，看能不能找到不予备案的关键理论支持。
律师实务最需要的就是当事人的信任，在为顾问单位服务的过程中，我的指导律师经常挂在嘴边的一句话就是，做好一百件事都是你应该做的，做错一件事那绝对是不容许的，这样会让律师和顾问单位之间的信任度大打折扣。
55、2014 年 6 月 18 日星期三 今天继续研究顾问单位项目不予备案的问题。一开始从租赁和承包给这个项目的土地定性，想找出作为该项目土地租赁限期的问题。《土地租赁经营合同书》中约定申请人租赁该村孔塘组山地 39 亩，租赁期限为 50 年。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条及第五条，林地的承包期为三十年至七十年，该期限适用于农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。后来仔细研究土地承包法发现本合同早于土地承包法之前签订，承包期限超出本法的继续有效。而如果认定为土地租赁，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。但是如果对方认为这应该定性为土地承包，那我方仅凭这一点是无法取得绝对的胜算。需要寻找别的突破口。
56、2014 年 6 月 19 日星期四 今天继续研究项目不予备案的问题，研究法条，寻找突破口。
57、2014 年 6 月 20 日星期五 今天在办公室没有什么重要事情要做，做着发呆的时候，突然想起约见当事人的相关问题，发表一些自己的想法。
首先，会见当事人的场所选择上是一个重要的问题。一般最好让当事人到律所。这样的好处有一下几点：
一是，让当事人熟悉和了解到你不是“黑律师”，让他更相信你。
二是，如果要发生聘请律师，聘请律师合同，授权书也方便取用。
三是，遇到法律难题或者有什么疑问可以很及时的得到其他律师帮助。
四是，通过第一次会见达成一些初步聘用意向，在告知需要其补充相关材料，律师收费方式，诉讼费用等问题后，可以要求其回去思考后预约下次会见以便形成正式的聘用协议，收取律师费。
其次，要是非得在其他场合会见当事人。要做好相应准备。
一是，在电话中获得大致的案情，在会见前收集一些信息了解相关法律并且带上。
二是，在电话中约定好一个宽裕的时间充分了解相关信息。
三是，通过第一次会见双方能达成初步聘用意向，预约第二次会见或者在电话中预约，并且告知其准备好材料，费用。
最后，律师做事最好有个大局观，做好工作统筹，千万不要想到什么做什么或者用半天或者好几个小时去做一件并不是很重要的事情。还有，现代的通信工具也要充分利用，比如传真，电子邮件，快递等等，记住事必躬亲并不是非常有效的工作方式。
58、2014 年 6 月 23 日星期一 为什么我们会对一个已经知道可以得到的证件这么重视，非常渴望早点拿到手呢？有几层原因：
一是，有了这个证后，才是一个律师真正独立执业的开始；
二是，终于可以摆脱律师前面的那实习两个字了；为什么实习律师们这么讨厌这个实习字眼呢？那是因为它给我们带来了很多不方便，有时候出去调查点东西，实习律师还不能查；不能独立接案子，要真有自己的案子还的带上别的执业律师的名字，在自己的名字上还得写实习两字，接着面对当事人那不信任你能力的那种质疑的眼神；不能独立办案子，非要请个执业律师一起出庭，哪怕就像功菩萨那样坐在法庭上一言不发也要把这个摆设请过去。我们所还好，一般性的帮忙只要专职律师不忙，请他出庭，把案子登记在他名下也是不分实习律师的钱的，其他律师怎么样我不知道，一般的原则是五五分的。实习律师本来就没案子，好不容易接个小案子，赚那么点钱，所里拿了一部分，还要分一半给专职律师，亏啊。所以，非常渴望独立啊，这样可以冠冕堂皇的接案子，不要看当事人的质疑眼神，不要麻烦其他律师，也不要分钱。
59、2014 年 6 月 24 日星期二 今天在宁乡坐班，对养老山庄不予备案的事宜，基本定下如下几点，经和招商局商讨，也得到他们认同：
一、该项目租赁的集体土地拟用于非农业建设，不合法律规定。
《中华人民共和国土地管理法》第四十三条第一款规定，“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外”。第六十三条规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权发生转移的除外”。农村土地要作为非农业建设用地，必须由国家依法征收为国有土地或只能是兴办乡镇企业和农村宅基地，或者用于乡（镇）村公共设施和公益事业建设。你单位拟办项目不符合上述条件。
二、该项目拟建养老中心建设用地尚未通过土地征收程序。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条第二款规定“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。”根据第十二条规定“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”从农业用地转为建设用地需首先经过政府的土地征收程序将农村用地转为建设用地后才可以用于商业用途。你单位拟建设养老中心需征地 4.2 亩尚未通过政
府的土地征收程序，提交的备案资料、文件显示该项目建设用地缺少相应手续。
三、该项目的土地租赁权转租行为未取得村民委员会同意。
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”；第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”我局根据现场调查及村民委员会提供的书面证明，文亮与宁乡楚风农庄有限公司达成的《<土地租赁经营合同书>权益转让协议》并未取得村民委员会同意，且文亮已逾期两年未缴纳租金，村民委员会已催告其履行债务并向其发出解除合同的通知。
60、2014 年 6 月 25 日星期三 会见客户，签订聘用协议。要说这个问题前，必须要解决一个问题，那就是怎么样才有机会会见到客户？换种说法就是你是律师的信息怎么样才能让需要律师帮助的人获知并且有和你进行沟通的欲望？离开这个问题，一切都是虚假的！这是一个需要运用营销学的技巧去解决的问题。现在说会见客户，签订聘用协议的问题。意思就是说，现在客户在你面前了，客户有想和你沟通的欲望了，那你怎么才能让沟通的欲望变为实际的委托你对他进行法律帮助呢？这绝对是会见技巧的问题，这又是另一个复杂的问题。解决了这两个问题，接下来的工作，那就纯粹就是一个律师法学功底和经验的输出过程了。
61、2014 年 6 月 26 日星期四 合同审核，是律师的基本功，不少资深律师分享了自己的经验。
一、合同审核与一万小时定律 一万小时定律，大致意思是，要成为某个领域的专家，需要训练一万个小时。合同审核也是如此，量的积累非常重要。笔者刚从事律师工作时，听一个前辈律师说过，律师助理必须审核过 1500 份以上的各类合同，才对合同审核有所感觉，这个过程中，会慢慢经历一开始的不知所措、到中间的事无巨细、到最后的举重若轻。有点类似《神雕仙侣》中，杨过大侠在不同阶段使用不同的剑。
二、合同审核时，应树立以合同履行为中心的理念 审核合同时，应始终坚持以合同履行为核心的理念。合同主体是否适格，合同是否有效，这是合同履行的前提；合同当事人的资信状况，直接和其履约能力相关联；合同义务，也是合同履行的具体内容；违约责任，也是规制合同无法正确、全
面履行时的后果；合同担保，也是为了督促双方履行合同以及无法履行时寻找替代责任；合同解除或权利义务终止，也是为了达到不继续履行合同或者将已经履行的部分恢复至订约前的状态。
三、区分通用条款和商业条款，有助于提高合同审核的效率和突出重点 合同通用条款，是各类合同中经常出现的基本条款。合同商业条款，是针对特定交易出现的条款。从篇幅上来看，一份合同中，通用条款大致能占五分之二的内容。因此，提前把最全面的通用条款的表述背得滚瓜烂熟，审核合同时候，觉得篇幅少了，而且可以重点关注商业条款。不同合同文本，通用条款的起草质量不一样，根据客户及交易复杂程度，决定通用条款的全面性。
常见的通用条款，例如：当事人基本信息、鉴于条款、陈述与保证、保密条款、责任限制条款、违约责任、通知条款、知识产权保护条款、不可抗力、合同生效条款、合同变更解除、可分割性、合同份数、合同语言、双方关系、合同期限、完整协议、法律适用、争议解决、独立缔约条款。
要注意积累全面的通用条款的范本，见到好的条款表述，单独摘出存储下来。一般来说，英美外资所起草的中英文对照的大型交易合同，比如并购协议，商标或专利许可使用协议等，通用条款比较详细，表述也比较好。就举不可抗力条款而言，详细的不可抗力会包括，不可抗力本身的定义；范围举例，特别是国家政策的变动是否属于列举情形，比如美国对中国某产品征收反倾销税，在进出口合同中，卖方是否据此可以主张是不可抗力等；不可抗力的举证；不可抗力的通知；不可抗力的消除；不可抗力对合同履行及责任的影响等。笔者也见过最简单的不可抗力条款，就一句话，发生不可抗力情形，双方互不承担责任。
商业条款，要与客户多沟通，了解客户需求，特别是客户不同层级人员对商业条款的判断和授权。商业条款，也要了解行业一般规律，否则，客户老总会询问律师意见，比如，房地产企业的融资成本问题，商铺租赁合同中标的商铺周围的市场价格等。
四、合同的实体条款和程序条款 合同审核时，注意区分实体条款和程序条款。正如法律包括实体法和程序法一样，合同条款也可做如此区分。程序条款是为了保证实体的进行。程序条款是否详尽细致，直接决定了合同的实操性。日本企业的合同条款，相当细致，也十分注重程序性和实操性，很多条款会从时间、地点和方式上，落实具体的义务。
程序条款，是否详尽，要取决于客户的要求以及交易的性质，如果客户作为商铺租赁合同的承租方，商铺租赁合同规定的过于详细，往往会造成客户动不动就发生违约的情形，而员工的遵守规则的意识不强，容易引发公司被动。特别是交易对方，因为别的事情，故意从另外一个合同找茬挑刺，以达到一个合同服务于另一个合同的目的。
五、合同审核的具体问题 1. 审核要点 合同审核具体过程中，最关键的是找准审核要点，如何寻找审核要点呢？ （1）通过网络搜索审核要点 首先在互联网检索，该类型的审核要点，这些都是律师和法务人员在实践的基础上总结出来。比如，审理商铺租赁合同时，使用百度网页搜索，搜狗微信搜索，输入下述关键词，（商铺、房屋）租赁合同审核要点、审查要点、如何审核、审核注意事项、（商铺、房屋）合同法律风险点，不断替换类似关键词，然后把相关文章汇总，归纳审核要点。
（2）通过裁判文书的争议焦点寻找审核要点 审核某类合同时，寻找此类合同的民事诉讼案由，然后查询一定数量的判决书，查看争议焦点以及法官评议内容，从诉讼角度，提前预防合同纠纷的产生。
（3）通过合同范本对比，来寻找要点 较为规范的合同，大多有条款主题，修改某类合同时，找几个归纳完整的合同范本，最好是真实使用过的合同版本，然后，不断对比。看审核对象，与其他合同版本差异在哪里，有没有其他范本的条款可以借鉴。
2. 合同审核的快与慢 快的角度。我方最关心的问题是什么？对方最关心的问题是什么？怎么实现我方合同目的？合同有什么风险和陷阱？有什么大的方面问题？双方卷入本合同诉讼的概率多大？ 慢的角度。像起草合同一样去修改，从格式排版到内容措辞，精雕细琢。合同格式，有西式、中式以及混合模式。
3. 合同审核的技术 受高中英语短文改错的启发，归纳合同审查的三种技术，在审核合同中，时刻反问：（1）是否有不利条款需要删除？（2）是否有不利的表述或不正确的表述需要
修改？（3）是否有重大事项遗漏了需要添加？ 4. 合同审核的反馈方式 不同客户，对此要求不一样，有些客户直接在原文修订批注就可以，有些客户要求律师出具合同审核意见书，在后者的情形下，律师需要特别注意意见书的行文表述，对重大风险要作出重要提示，否则客户可能追究律师的责任。
另外，与客户反馈时，要注意标注合同版本，注意邮件主文和附件内容的挂钩，否则，如果合同多次修改，又涉及群发，客户方面（特别是大国企）层层转发邮件，容易发生出错，到时候不知道错误在哪个环节，有些情况，会出现法务人员因为他自己的失误，在无法向其主管领导交差时，将责任推给律师。
5. 注意合同范本的学习和积累，但也要避免过度依赖 在互联网时代，律师对范本极其依赖，有些律师用其他律所版本，但页眉或者页脚忘记替换，出现了其他律所的名字。过度依赖范本，会丧失独立制作能力，初稿版本不好的合同，还不好改。
学习、研究优秀的合同范本，内化为自己的东西，就是站在巨人的肩膀上前进。但不要过度依赖合同范本，可以要参考合同条款的范本，并进行横向比较，整合、剪裁、完善。
没有合同范本，也不用怕。因为任何类型的合同，总有第一个起草者，先根据交易的商业流程或者模式，搭建合同结构和要点（小标题），再根据小标题要点来找范本条款，然后注意条款的衔接。
心中没有范本，但能够起草各类各种语言版本的合同，长短不限，才是最高境界。
62、2014 年 6 月 27 日星期五 这几天天气有点热，走在外面会感觉十分难受。有的时候，想想自己干那么多活才刚刚够吃饭的钱。而那些开着车吹着空调的大律师，只看看我们收集来的材料就上庭说几句，然后收大把的钱。这种时候往往会觉得很不公平，甚至有了放弃的想法。但是，等干完活坐下来的时候，又会想到，每个人今天的成果都是因为昨天付出的巨大努力。虽然很多实习律师都觉得我们是受剥削的一群人，但是这就是我们这个行业的生存方式。适者生存的道理谁都明白，与其整天抱怨生活没有保障，真的不如多动动脑，想想如果给当事人提供更加完善的法律服务。只要你变得专业了，
总有一天会得到人们的承认，成为一个成功的律师。希望所有的年轻律师都打起精神努力工作。
63、2014 年 6 月 30 日星期一 我一直都觉得律师这个行业里面缺少人情味，一切都是和利益挂钩。虽然在别的企业也都是一样，但不像在这个行业里面这么明显。如果你是一个容易被感情左右的人，选择律师职业一定要慎重。但这并不是说律师都不是好人，好的律师，首先是一个理性的人，然后才是一个善良的人。我觉得我正在适应这种生活在理性中的日子，但还没有完全的融合。因此，遇到一些事情会需要一段时间来调整，难以避免低迷的状态。
64、2014 年 7 月 1 日星期二 做实习律师一定不能因为没有人理你，就也安然的坐在那傻傻的等着。主动的向别人请教，即使要受点冷落；要在每一个经手的案件中学到新的知识，不断的提高自己；不要随波逐流，要有自己的思想，在实习过程中形成自己的办案风格。坚持下去，总有一天会得到认同。
65、2014 年 7 月 2 日星期三 今天研究了下顾问单位收回广告柱事宜的法律问题，起草收回广告柱事宜的备忘录，下午在水利厅坐班。
66、2014 年 7 月 3 日星期四 前面说了天福景观公司与三湘公司，园艺公司与三湘公司那四个建设工程合同案子，师傅今天拿来了对方三湘公司的反诉状，认为我们违约在先，没有按期完成工程项目，应赔偿他们的损失。这下这个案子更复杂了，四个本诉、四个反诉，我又得好好准备一下材料了。
67、2014 年 7 月 4 日星期五
今天所里有一个礼仪及法律实务的讲座，听法律前辈讲一下自己实务的经验真是觉得受益匪浅。
68、2014 年 7 月 7 日星期一 前几天一个案子庭审，有个人买了套房子，装修并使用两年以后，房子漏水，把他家和楼下都淹了。由于他自己装的地热，排水系统经过改造，具体漏水的地方
他也不清楚。于是，他起诉开发商和装修公司，要求赔偿损失。损失包括他自己家的地板损失、楼下邻居的损失、以及租金损失。他以侵权为由提起的诉讼，我代理开发商。
案子过来以后，开发商和我一再强调交房两年已经远远超过了买卖合同约定的保修期。我向开发商做出如下解答：本案原告提起的是侵权之诉，并非合同之诉。他要求的损害赔偿不是基于买卖合同，而是基于侵权。因此，保修条款在本案中不起决定性作用。而对于侵权之诉，其构成要件包括侵权行为，侵权人主观上有过错，有损害结果，损害结果与侵权行为之间有因果联系。原告必须证明上述四个要件存在，才能成立侵权责任。主要就是这个思路，然后我分别就原告可能提出的证据以及应对方案一一阐述，并将本案可能的走势也大致托出。既给当事人上了一堂普法教育课，又让当事人对案子有了清晰的了解。虽然谁都能看出来俺出道没两天，但是一...
