楼市•股市

时间：2021-01-15 00:06:51　来源：雅意学习网本文已影响人

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　　海南率先叫板限购令
　　海口执行两月有余的楼市“限购令”或将出现松动。4月20日，海口市长冀文林在海口市政府第75次常务会议上说，要“充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则”。这旋即引发外界关于海口即将暂停“限购令”的猜测。随后，海口市住房和城乡建设局市场管理处处长戴开权澄清称，报道系误读，海口不会叫停“限购令”。但他同时也表示，海口或将对目前的限购令进行微调，不搞“一刀切”，对产权式酒店等旅游地产“不限购”。这其中所传递出的信号，着实让人感觉非常微妙。
　　点评：房地产调控调的绝不仅仅是房地产开发商，同时也是地方政府的财政来源，是金融机构的承受能力。如今在压力下，限购令虽未取消，只是微调，但调到关键处，性质也就变了。
　　
　　深圳哄抬楼价最高罚500万
　　在“一套一标”正式施行前，4月29日，深圳市市场监管局聚集了全市19家主要房地产开发经营企业和7家房地产经纪企业，参加全市房地产开发经营企业商品房销售明码标价检查告诫会，要求房地产开发商和中介销售新建商品房时，应当严格实行明码标价，放置标价牌、价目表或者价格手册，并公布12358物价举报电话。深圳市市场监管局有关负责人表示，对违反规定未明码标价的，将进行处罚。如果发现房地产开发商或地产中介出现串通、操纵市场价格，捏造、散布涨价信息、哄抬价格的，最高可罚款500万元。
　　点评：上有政策，下有对策。罚得再重，开发商也能找到政策的漏洞，暗度陈仓。明码标价新政刚一实施，就在各地遭遇“开门黑”，即为证明。
　　
　　房地产反暴利枪声打响
　　中国房地产市场调控将进一步升级。近日，国家发改委价格监督检查司司长许昆林表示，国家发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。此消息一经公布，即在业内引起了不小的风波。但在业内人士看来，如何对暴利与合理利润做出明确的界定；如何具体进行落实和执行；如何进行有效监管和相关法规制度的制定等一系列难题仍需细化明确。
　　点评：提起房地产暴利，开发商集体喊冤，高地价、高税费是他们常用的工具。反房地产暴利限制房产暴利之前，最起码需要先公开一个真实客观的房产开发成本——这是一个前提，离开了这个前提，反房产暴利就是一句空话。换言之，在此方面，只靠发改委一个部门唱独角戏，那也只能是“独角戏”而已。
　　
　　证券公司员工
　　
　　人均年入23万
　　尽管股市涨跌无常，却丝毫不会影响证券行业的钱途璀璨。最新统计显示，15家上市券商2010年实际发放的职工薪酬达198.05亿元，折合人均薪水23.49万元；与2009年13家上市券商人均22.61万元相比，过去一年证券行业的平均薪酬略涨4%。上述近200亿元薪酬中，15家券商高管累计获得3.77亿元，占比为2%。其中，中信证券以人均36.29万元傲视群伦，捍卫了人均薪酬冠军的江湖地位。相比之下，注册地在武汉的长江证券以人均11.19万元排名最末。
　　点评：仅算了平均数是不能反映真实情况的。国内任何行业尤其是金融行业收入级差是很大的，公司高管年收入往往是普通员工的10倍、20倍甚至更高。
　　
　　史上最搞笑最无畏
　　上市公司
　　截至2011年第一季度末，ST天龙每股净资产为-1.26元，每股未分配利润为-3.62元！该公司上市10年，共有7年巨额亏损，另具报道有2年“暗亏”（即通过报表重组将当年账面上的亏损做成了盈利）。然而在2010年的亏损年报中，ST天龙居然拿出了每10股转增4股的高比例送转方案，而这一年已经是该公司连续第7年“资不抵债”了！该分配方案已在4月实施，除权前，其股价居然高达10元；除权后，现在该股价格仍在6元之上。如此公司，居然高比例送转，难道准备走人？
　　点评：ST天龙垂而不死，这是中国A股退市制度的悲哀与绝唱，还是ST天龙的无奈？试问：新股发行体制改革已经达成预期目标，退市制度改革为何迟迟不肯出手？
　　
　　人人网IPO市盈率
　　72倍也暴跌
　　在华尔街，有着“中国的Facebook”之称的人人在获得极高的IPO估值后，5日出现大跌，引发了市场对中国企业IPO未来需求的质疑。与此同时，在纽约举行的一次财务会议上，美国证券交易委员会(SEC)的官员则罕见地表达了对买壳上市的担忧。回顾人人股价上市首日上涨29%，使得这家仍在亏损的公司市值达到70亿美元。但是5日15%的大跌却触发了SEC的“卖空断路器”规则，这一规则是在股价单日跌幅超过10%的情况下对空方施加的限制。美国对冲基金ZeroHedge的泰勒•德顿则打趣道：“谁能想到一家IPO市盈率达到72倍的公司会暴跌？”
　　点评：要承认不同资本市场对于不同商业模式的偏好差异，国内的故事也不少啊，都需要时间检验。

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