访问学者总裁.学者

时间：2020-03-23 07:36:29　来源：雅意学习网本文已影响人

　　房地产泡沫破灭对帽是大好事　　谢国忠・著名独立经济学家　　“中国的房地产泡沫现在是爆了。去年我认为房地产拖到2012年才会倒，今年上半年我改变了我的看法，下半年就会倒。”素有“空军司令”之称的经济学家谢国忠近日在财新峰会上表示，中国房地产泡沫已破，但“这是一件对中国经济的大好事”。
　　“之前没有倒是因为开发商利用了其他行业给它融资，比如说物流，建筑公司，任何和房地产开发商做生意的都变成了它的融资平台，因为这个使房地产产业能够拖到今天，但今天我看到能够借给它钱的行业已经借完了，所以房地产要出现大幅度下降是必然的。”谢国忠表示，房地产泡沫爆了，对中国经济长远来说是大好事。
　　谢国忠认为，中国未来几个月房地产企业出现倒闭的时候，中国政府不能再走“救市老路”；救市对中国长期来说就是负面的，因为这会再一次证实中国赚钱的模式就是绑架政府、绑架银行。这个经济模式不打破，中国经济是没有出路的。
　　(摘自《新京报》2011年11月14日)
　　告别“铁公鸡”才能告别圈钱市
　　马光远・经济学博士资深并购律师
　　新任证监会主席郭树清亮出了自己履新以来的第一把剑：那就是强调完善上市公司的分红制度，并将分红政策与IPO的审核结合起来，将强化上市公司的分红制度作为股市监管的切入点，可谓抓住了中国股市的核心问题和本质所在。
　　长期以来，中国股市由于制度的残缺，几乎沦为了只顾融资而不顾回报的“圈钱市”。
　　在欧美等比较完善的市场，都形成了比较完善的上市公司的分红机制。在美国市场，上市公司的现金红利占净收入的比例高达40％至50％，从而给投资者形成了长期稳定的收入预期。
　　而中国资本市场一方面不断融资，另一方面，上市公司的“分红派现率”水平很低。从1990年末到2010年末，A股累计完成现金分红总额约1.8万亿元，分给普通投资者的红利却不到30％，只有区区的5400万元，而其同期的融资规模却高达43万亿元。
　　在没有强制的分红制度的情况下，上市公司将融资视为廉价的资金来源。上市公司之所以频繁融资，最根本的原因就在于他们无需向投资者支付必要的回报，从而强化了“圈钱市”的本质，使得我国资本市场几乎成了大股东一家独赢的游戏，投资者在没有红利回报的情况下，只能选择炒作和投机。
　　将强制分红制度作为重建中国股市信心之旅的突破点，可谓打蛇打到了七寸。上市公司必须给投资者回报，这样才能重建投资者对股市的信心，从根本上改变“圈钱市”的本质。
　　(摘自《华西都市报》2011年11月18日)
　　楼市调控没打算让开发商都活下去
　　陈淮・住房和城乡建设部政策研究中心主任
　　从北京、上海发端“楼盘降价―老业主抗议―新业主抢购”似乎已经成了多座城市都在上演的戏码。这只是房地产市场更迭变化的开始。房地产业在创造了住房总量20年翻7倍的奇迹之余，已经到了转型的“关口”。抑制过度的购房需求推动楼市的优胜劣汰已经成为迫在眉睫的任务。
　　没有一个行业能够只靠不断涨价来实现盈利，楼市自然也不能例外。楼市在未来需要做好准备迎接政策和现实的两大考验，其电政策的考验包括了货币政策和利率的规律性调整，以及宏观经济反通胀的大环境，现实的考验则是购房者对商品房品质和配套的日益挑剔。在这样的考验下，势必会有一些开发商“掉队”。
　　没有病弱个体的不断淘汰，房地产行业就不可能得到提高。就像上世纪名噪一时的家电品牌到今天已经基本绝迹，但并不妨碍中国登上世界家电大国的“宝座”，同样的，房地产业也将会有这样一个轮回和蜕变的过程。
　　从上到下或者从下到上的转折都不叫拐点，如果将房价的长期走势制作成折线图就不难发现尽管在这条线上在不同时间有不同的转折点，但房价依然存在一个整体的趋势。所以，无论说房价涨，还是房价降，在这条线上都不难找到说对的时候。
　　房价的涨与跌并不是调控的目的。不能回避的现实是，目前的住宅总量依然处在绝对短缺的状态，有人依然没有房住。假如有100人，却只准备了80份盒饭，那么无论盒饭的价格涨到天还跌到底，还是会有20人没有盒饭吃；将盒饭的价格降下来，80份盒饭也不能变成100份。
　　因此，房价拐点存在与否、何时到来，之于楼市并不是最重要的问题，如何能够满足“没有盒饭的20人”，也就是没有住房的刚性需求，才是调控的终极目标，也是当下楼市的当务之急。
　　(摘自《新闻晚报》2011年11月10日)
　　收入分配不公在继续恶化
　　贺铿・全国人大财经委副主任委员
　　近日在江苏吴江举办的“2011年中国转型发展高层峰会”上全国人大财经委副主任委员贺铿表示：“俄国收入分配到了极不公平的边沿”，“居民的收入增长比较缓�收入分配的格局不但没有改善，而且继续恶化”，并指出当前“经济发展粗放靠投资推动经济增长的基本格局仍然没有改变”。
　　围绕主题“经济转型与结构调整”，中央政策研究室原副主任郑新立发表了类似观点。他认为实现经济增长，由投资出口驱动型向消费驱动型转变。发展方式转变的核心问题是靠什么来拉动经济增长。如果我们在收入结构上没有大的进展，老百姓口袋里的钱没有一个明显的增加，要增加消费那是很困难的。他还透露，国家发改委收入分配司在2009年已经拿出国民收入调整的方案，但至今过去两年仍没有出台，因为调整收入分配结构是一把双刃剑，想要达到多方一致是一件难度极大的事情。
　　(摘自《第一财经日报》2011年11月1日)

推荐访问:总裁学者言情小说总裁和秘书总裁

访问学者总裁.学者

最新文章

热门文章

访问学者 总裁.学者

最新文章

热门文章

访问学者总裁.学者