新词【本期新词:一元租地】

时间：2019-05-05 03:15:24　来源：雅意学习网本文已影响人

　　一元租地，其实不是一个新词。之所以拿到现在说，是因为由这桩旧闻引起的乱象横生，在眼下的媒体频频曝光。　　根据亚视新闻6月1日报道，香港政府在1994年将某处空地以“一元”的象征性价格，短期租给一所国际学校。当期限已到，学校在未通知地政总署的情况下，继续以一元的年租金，使用了这块租金年市值40万元的土地长达11年之久，直到近日才被发觉。此案，使得港府库房少收租金逾400万元。
　　此外，根据香港申诉专员公署检视的50宗个案中，还发现了另一宗官地荒废的事件。1993年一个以办戒毒中心为目的的团体向港府申请“一元租地”，租用了一块地皮。1996年，地政总署在巡视租约时发现，那块土地事实上并未启用，但地政总署也并未采取任何行动，直到2012年才收回了这块土地。
　　土地荒废长达19年之久，白白浪费了资源。
　　申诉专员公署批评说，地政总署在审批、监管和续期三方面，没有建立起一个周全的把关机制。在接到民众的投诉，或是媒体的揭发后，地政总署应该及时跟进和处理，并且，每三年要进行巡视租约和续约前的咨询工作。而上述个案，都是在混沌不清的情况下进行了自动续租。
　　香港地政总署回应说，各部门应各司其职，在提供政策支持的部门作出政策支持之后，地政总署没有理由质疑其决定是否存在问题。但同时也表示，为了避免再出现上述情况，今后在续租前会主动咨询，并经相关部门确认。
　　“一元”政策，始自当年在金融海啸的冲击下，由香港餐饮界发起“自救”所推出的招数。譬如盛行一时的“一元救市大行动”，即为香港餐饮界刺激消费的手段——用一港元便可吃到山珍海味，还可享受饭后K歌的娱乐活动。此举使得人们在经济低迷时期开怀解囊，尽管对于商家来说，这无疑是“旺丁不旺财”。
　　但随即港府看到了一个商机，为了复苏萧条的经济，推出了“一元租地”政策——即用一港元向非牟利的团体机构，短期内租出空置地或暂未用作其他用途的土地，以鼓励这些团体机构发展当地经济。
　　据悉，政府的闲置空地有些甚至是在黄金地段。在寸土寸金的香港，以这样象征性的价格出租土地，若能妥善利用和开发，也是一次极佳的发展机会。新界的大埔林村许愿树，每年都会举行“林村树挂”，如今已成为香港民间颇具特色的传统习俗。当初，政府便以每年一元租金的价格，将大埔村一幅1.1万平方米的地皮租给大埔村公所，用来建造游乐场公园，发展旅游业之用。此举大大推动大埔村的发展，并创造了许多就业机会。
　　时至今日，“一元租地”暴露的矛盾日显。如今，众多港媒在评论地政总署不作为的同时，又将矛头指向港府政策中的疏漏。
　　据数据显示，港府2008年推出的1000块空闲地皮中，只成功租出69幅。
　　业内人士分析，地段虽好，却鲜有人问津。之所以会出现这种矛盾，庞大的“平整费”是一个很重要的原因。
　　在购得一块弃置荒废多年的地皮后，需要先“平整”，才能开发利用。其费用可达上百万之多，非牟利团体对此表示难以负担，导致计划难以实行——这便与政府推出政策的初衷不合，双方形成了一个僵持的局面。而且，不是所有的空置地都能有效利用，一些地处偏僻的地皮，由于存在着交通运输和水电煤疏通上的问题，能够活化利用的空间不大，发展的前景也不被看好。由此，坊间认为，政府想要推新政，必须站在民众的立场，在便民的基础上，优化政策的合理性和可实施性，才能让政策起到预期的效果。更何况，“一元租地”不算新政，若干年来不思改良，有积重难返之虞。
　　也有团体认为，“用起来比空着强”，遂愿意租用这些土地，大都用来修建临时单车公园、举办学校庆典活动、开辟有机农场等，但这些并没有起到带动经济的作用。与港府的初衷，可谓渐行渐远。

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