龙城楼市探春
时间：2021-01-10 12:02:56 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
国八条，包括限購令，是一个双刃剑。
2月18日，太原市搜房网发起了“楼市探春调控下如何把握市场良机”的大话地产专题活动，旨在探寻调控政策下开发商如何把握市场良机?通过1月12日太原出台限購令后，对太原市场有何影响?春节前后是传统的房地产市场淡季，开发商和代理商又该如何应对?针对上述问题，来自银海房地产的张建华副总经理、山西世纪朗润房地产经纪公司总经理薛铮、太原瑞德威尔房地产策划公司总经理张真和山西合纵地产的张冶波各自给出了自己的答案。
张真的观点是，宏观调控以来，我们发现很多太原人连第一套房都没有买。所以现在他们的需求基本上是小户型，今年基本上就是以公租房的标准建设的商品房。我们也做了很多中小户型的房子，户型小，但功能非常齐全，设计也非常合理。对于很多买不到第一套房子的人来说，确实可以解决他们的刚性需要的问题，所以这种产品受到市场的欢迎。
张建华认为，第一个是让他们能够买得起产品，第二是引导他们有一种正常的消费观念。现在刚从大学出来的人要买房子就100平米以上，这种观念很多，实际上自己拿出多少钱?自己能付出多少?随着条件的改善，我们逐步可以把房子扩大到不同購买能力的消费者。
张治波提出，国八条，包括限購令，是一个双刃剑。市面上货币是比较多的，包括经济学上的M1、M2，包括提升利率，也就是说因为社会上的货币是必须丰富的，人们要在货币流转当中是的它的利益，如果没有给这些货币找到更好的出口，这个货币对这个社会会产生一些影响，会出现一些问题。
薛铮说道，从目前来说调控的政策越来越单一化了，在短期内无法有效增加供应的情况下，能靠抑制需求解决目前的一个供求关系，或者目前的市场走向。这一现象应该在一年之内不会有太大的变化。所以今年还是以调控为主题，而且从目前来讲手段是越来越单一了。太原和全国的省会城市来比，水平还是比较低的，这样的话就说明一个问题，不是说这个市场太火，还是价格太高，而是很多的省会城市要执行一个政策的问题。我觉得太原短期内限購令不会有太大的影响，即使有影响也不会出现在价格上。
