传统社区管理向现代物业管理转型升级的论工程合同在工程建设中的作用
时间：2021-01-13 16:05:09 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
【摘要】城市建设的发展推动着社会的进步，在工程建设的运转上寻求一个良好的管理方式是城市发展的前提，而在建设中工程合同的作用更是不容小觑。如今，工程合同已渐渐为各大建筑企业所用，使用合同中这一方法提高了高效精简的工作效率，在业界树立起了良好的口碑，已经成为企业降低成本追求利润最大化的主要管理手段。工程合同的签订，确立了企业施工中的工作进程与施工安排，从一定的程度上保证了施工的安全可靠性。因此，在工程建设前签订合同是非常有必要的，本文通过对工程合同的综合分析，论述工程合同在工程建设中的作用。
【关键词】工程合同；工程建设；作用
引言
签订工程合同是现代最符合市场与企业现状的一种合作信用方式，近年来被广泛适用于各个不同大小规模的工程建设层面。如今的市场以满足客户要求为主要准则，而工程合同核心就在于最大化满足开发商与施工单位对建设的需求，以实现建立精准的目标与利益最大化的商业管理建设系统。企业要做到对工程的有效控制，一方面签订合同，可以保障了施工有条不紊的进行，另一方面需提高对合同的有效管理，形成一个科学合理的合同管理体系，推动企业工程的发展，为工程合同的未来发展提供有价值的建议。
1.建设工程合同的作用
1.1 工程合同是建设项目的管理核心
加强对合同管理是建设项目管理的核心，对于建设项目的进程与控制，最有利方法便是对工程合同有效的部署与规范。在我国，任何项目工程实施的前提都是建立在工程合同的基础上的，有了工程合同，开发商便能与项目建设机构达成一致共识，确立共同目标，形成良好的合作关系。工程合同是保证工程项目施工的基础，降低了施工期间可能出现的风险，它对工程中基本的硬性规范提出了要求，例如施工的工期、项目工程质量、施工中的相应管理与施工经费。若无工程合同，首先项目在施工当中得不到有效的法律保护与法律支持，其次仅仅靠人力资源的片面管理很难整体控制施工的工期。所以施工单位与甲方需清楚的认识到工程合同的重要性，保证合同的签署，从而更好的实现项目建设的目标。
1.2 合同双方当事人最高的行为准则
在合同中对工程的许多方面都做出了规定，尤其是体现了双方达成的共识，是合同双方当事人最高的行为准则。在确定了工程合同后，就意味着此合同具备了法律效益，并且双方都要严格遵行。在这里值的一提的是，任何合同的签订都是需要在签订人意愿明确的情况下完成的，而且就合用内容本身来说也必须合法，这一点工程合同也不例外。
1.3 工程合同是项目实施中解决各种纠纷和整治的法律依据
就工程合同对工程保障来说，由于工程合同的签订的同时便受到了法律的保护，因此合同的签订是解决纠纷和整治的法律依据。如若在施工当中一方出现违约的情况或是有突发情况的出现，都可以根据工程合同取得相应的赔偿，不会造成太大的损失。合同索赔主要包含以下三个方面的内容：首先是开发方违约造成的，通常出现的情况是开发商未能按时付款或者拖欠工资，还有可能出现其他违反合同约定的情况，都能依法获得赔偿；另外，是可能因为工程项目本身出现的突发情况造成的，由于市场出现的价格变动材料的不足所导致的情况，导致工期出现一定的拖延；最后是因为施工的外部环境和施工条件引起的[1]。因此，合同的签订保障了平衡了签订双方的共同利益，体现了法律保护的初衷。
2.建设工程合同中常见问题
2.1 存在合同文本不规范的问题
在合同签署的前提下，需要看清楚合同文本是否符合规范，避免出现由于规范而出现的问题。由于我国对建设部门和工商局对规范建设项目的合同管理制定了一些相应的合同规范文本，其内容规定了合同期间从施工工期到施工资金各个基础方面，避免了部分开发商与施工单位合同签订中出现的漏洞，避扼杀了矛盾的产生。有些建设单位故意对工程合同进行回避，逃避建设中应当承担的责任，采用的则是口头的形式进行委托，等工程完成以后在进行合同的补签，这样的合同起不到约束的作用[2]。
2.2 合同管理水平比较低
在签订合同之后，对合同的管理也是一个重要的方面，许多工程单位就因为合同管理水平比较低，从而造成了许多问题。如今市面上，大多数的建设公司并没有意识为合同管理制定一定的规章制度，对合同的管理出现了明显的漏洞，文档与打印的文件不能做到有序的安放，以保证其具备的法律规定有效性。同时我国现阶段对于一些专业的合同管理人才还比较的缺乏，这已经成为合同管理的主要障碍[3]。
3.结束语
综上所述，本文通过对建设合同作用的分析与举出合同中的常见问题，为工程企业对工程进程的规定与控制提供良好的经验指导。具体分析比较与阐述的案例表示，工程合同对工程建设有很大的推进作用。随着我国工程建设项目合同管理机制的构建以及实施，不同工程建设单位都觉察到合同管理对于控制工程造价的关键价值以及意义。企业在探索中不断的尝试会带来意想不到的效果，当工程进程与合同规定结合时，两者会相辅相成共同构成良好的系统管理体制，相互制约推进工程进度。另外建筑工程造价管理工作的科学合理性，也是企业获取较大利润最大化的关键因素，它能使建设企业的进步发展少走弯路，是企业步入现代化的标致，也是加快建设企业运转效率的必经之路。
参考文献
[1]李文.建设工程合同在工程建设中的作用分析[J].科技与企业，2013，（54）：78-80.
[2]王静怀.浅谈合同管理在工程建设管理中的作用[J].中华民居（下旬刊），2014，（24）：123-124.
[3]宋庆红.公路工程合同管理在项目成本管理中的作用[J].技术经济与管理研究，2015，（2）：36-37.
