京城换房记
时间：2021-01-11 20:09:27 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
艰难的抉择
小孙女芊芊四岁了，很快要到上学的年龄。换房，这个别人家早已筹划、付之行动，似乎离我们家万里之遥的事情，一下子摆在我们面前，而且日渐紧迫。我的想法是晚换不如早换，要换就换到市内离我更近一点的地方，以便日后互相也好有个照应。
大儿子结婚前，在西山脚下八大处买了一套商品房，20多万首付是我和他妈给交的，他自己贷款80万。那时，西五环房价每平米9000元左右。儿子儿媳结婚之后，一个在西城一个在丰台上班，每天需跑跑路，可小两口住在那边倒也乐得清净。
小芊芊出生后，户口落在西二环我这边。海淀区有一个著名的公立幼儿园，儿子儿媳一心为孩子着想，也没仔细考虑其他因素就报名了。自从孙女上了幼儿园，儿子儿媳日益感到不便和辛苦，以前是两点一线，现在变成三点一线，每天早上6点多他们就要带着孩子出门，先送到幼儿园，再赶到单位去上班。下班后，他们一刻也不敢耽误，直奔幼儿园，接上孩子再回家已是7点以后。北京交通拥堵是常事，小两口每天上班、下班、接孩子，来回路上耗费近三个小时，别说他们累，我看着也累。到了冬天，情况更糟，小孙女身体抵抗力本来就差，加上空气污染、早出晚归，时不时感冒发烧咳嗽，三天两头往医院跑，家里的节奏全都是乱的。我们老两口还上着班，又不会开车，帮不上他们的忙。
每次见到儿子，我都要提念换房的事，那会儿他正处于工作岗位变动、自主择业之际，有心顾及无心行动，一拖就拖到了2016年。过完春节，眼瞅着北京的房价跟疯了一样，蹭蹭蹭往上涨。西五环那边每平米三四万的房价，一下奔到五六万；西城区每平米七八万的房价，一下窜到十二三万，到下半年有的地界突破十五万。西城房价的涨幅远远大于北京其他城区。仔细算下来，我们卖了西五环的房子，在西城买个七八十平米、总价在1000万左右的房子，大约还差300来万。小两口的家底有大几十万，需从银行贷款250万，每月月供13000元。这个压力不可谓不小。但儿子心疼女儿，为了让芊芊上学以后每天少受奔波劳累之苦、多睡一个小时觉，同时他们小两口也能轻松一些，提高点生活质量，他在自己的去向稍有眉目之后，立即着手换房事宜，划定方向和范围，确定目标以大换小。他的决心与其说是我逼他下的，不如说是生活逼他下的，房价逼他下的。
儿媳没有经历过这么大阵仗，顾虑重重，推三拖四，说租房也能解决问题，出租自己的房，再租个学区房，添不了多少钱。亲家老两口听说还有两三百万的缺口，压力山大，不同意他俩折腾，说房价现在這么高，万一买到最高点怎么办？两亲家是通情达理之人，为人本分厚道，可时运不济，积蓄了大半辈子的血汗钱前两年被朋友以项目融资的方式诓走后血本无归。知道自己帮不上忙，老两口整天唉声叹气，自责不已。但儿子决心大，反复做他们的思想工作。就说2008年在西山那边买房，当时也觉得贵，也是压力山大。儿子一个月挣4500元还贷4100元，剩下几百块过日子，紧紧巴巴，实在挺不住时，我们给他接济一点。可房子买了也就买了，挺过两年苦日子，随着部队工资待遇的提高，压力也就慢慢地化解了。此后，北京的房价一路高歌猛进，我们感觉不是赚了，而是感到庆幸和后怕。要是那次猛涨前的一个机会没抓住，翻过年以后儿子哪还能买得起新房结婚成家呢！
父子同心，此次换房是有条件要上，没有条件创造条件也要上。现在不上，以后恐怕真没机会上了。北京像一辆越开越快的高速列车，在未提速前搭上车的人都是幸运儿。听着1000多万买套房子怪吓人的，可我们毕竟有一套能卖大几百万的房子打底，打肿脸充胖子腰杆子也硬是不是？
接下来是看房的日子。年终岁尾，儿子儿媳工作很忙，全权委托老爹我代替他俩一探虚实，看到中意的房子再叫他俩去定夺。原以为西城住宅这么昂贵，又地处龙脉、皇城根、天子脚下，应该很“高大上”。实没想到，前前后后看了一两个月二手房，竟没相中一套。西城几乎没有新建楼盘，出售的二手房百分之七八十以上都是上个世纪七八十年代建造，有些甚至是建国初期的苏式建筑，比我的年纪都大很多。房子老旧，室内昏暗，公共区域不仅狭小，还堆着积满灰尘的破烂，各种电线横七竖八像蛛蛛网似的。有几家房源印象深刻：一家偏屋的床上躺着两个光头老头，床边坐着一个看上去有些痴傻的男孩，不大的屋子从地到房顶码着纸箱子，屋子当中站着一个中年妇女，面色凛然，眼神死死盯着来的看房的人，让人一刻也不想在此停留。有一家，白发苍苍的母亲忙着招呼来看房客，房里却乱七八糟无法下脚，好像多少年没打扫过似的，厨房和卫生间的瓷砖几乎看不出原色，每个屋子地上都扔着十几双鞋子，可家里偏又坐着个帅气的小伙，在电脑桌前旁若无人打游戏，不管谁来头也不抬。还有一家，100来平米、比较方正的三室一厅，每平米报价比同小区的房子低近两万。实地去查看，推开门便闻到一股刺鼻的消毒水味道，门厅的几块大理石瓷砖像是被重物击打过，龟裂得青筋毕露，房子可能许久没有人住过，窗户死死关着，地上落了厚厚一层灰尘。昏暗忽闪的灯光下，发现一本打开的圣经，书页上几滴暗红的痕迹，让人感到相当诡异。后来得知，原住家有三个人非正常死亡。不看不知道，一看吓一跳。
就是这样一些房源，看房者络绎不绝。人多时，几家房产公司的经纪人还掐架呢，都想让自己带的客户先进去。细问中介小哥房源怎么这么少这么差？小哥一脸无奈：西城是市中心，是北京教育资源最好的区，谁不想挤进来啊？您想想私产房从90年代开始买卖，这里的房主已经换过几茬了？剩下的可不就是这些不入您老法眼的歪瓜裂枣了？您也看到了，现如今买房的比卖房的多，完全是卖方市场！您要是再不下手，挑三拣四，这些边边角角也没您的份了！听听这话语气人不？想想，他说的也有道理。可让儿子卖掉宽敞明亮、环境优雅的大房子，添300万买这么一个差强人意的小房子，实在是心有不甘。儿子儿媳跟我看了几次房，信心受到很大打击，说原以为自己活在21世纪，在西城转了一圈，感觉穿越回几十年前了。当然，金融街、真武庙等区域也有极少好房源在网上挂着，房龄新、小区环境好，但一套要两三千万甚至三四千万，超出我们的考虑范围，根本没敢去掌眼。
