地产界的“第四梯队城市”
时间：2021-01-10 20:05:24 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
2014年，来自北京的薛铮迎来了自己在太原生活的第十四个年头，作为山西世纪朗润房地产经纪有限公司的董事长，他总是一点点亲历着太原的改变，当然也包括房地产。
当时间的指针拨回到2001年，那年，薛铮刚来到太原。在他的记忆中，太原除了迎泽大街以外什么都小，火车站小、商场小、广场小、公园小、电影院小，甚至住的酒店和临街的商铺都很小，不太像其他省会城市那般“高大繁华”。
“到现在，我认为太原的改变是巨大的，可能跟我早年来太原有关，现实和记忆的对比反差是如此强烈。多年来太原一直都在城市基础建设上不懈努力着，再加上2005年以后国内一线房地产开发商的蜂拥而至，可能是促进太原城市形象转变的两个决定性因素。前者重新定位了太原的城市形象，拆迁给城市发展预留了空间、提供了舞台；后者带来了理念、资金、经验和占据各个区域核心位置的标志性楼盘，龙城从此脱胎换骨。”薛铮分析道。
房地产的发展总能从侧面反映出一座城市的发展性格，伴随着2005年之后太原房地产市场的崛起，薛铮认为，目前的太原房价应该处在第四梯队。“第一梯队是刚才说的一线城市，第二梯队基本上是二线城市，国内还有一些比如江浙一带的乐清等三线甚至四线城市，房价远高于太原的，可以划为第三梯队，太原的房价水平我认为跟目前的城市特征是比较匹配的，应该属于第四梯队。”
客观而言，太原不算一座很大的城市，根据资料显示，北京下辖16个区县在2013年末，全市常住人口就有2114.8万人。而太原市6988平方公里的市境总面积里包括1460平方公里的市区总面积，2012年年底，太原市中心城区建成区面积为400平方公里，位列中国城市第十位，而生活在中心城区的常住人口和流动人口总计约400万人。
“我们从人口规模简单直观看，城市人口规模是太原两倍左右的，可以算二线，三倍以上的，算一线城市。我认为太原属于国内的三线城市，北京、上海、广州再加上天津、重庆、成都等等这些人口规模超大的城市应该算作一线城市；像长沙、大连、杭州、贵阳这些城市我感觉应该是二线城市。太原发展较晚，并且目前人口规模增速不是很快，但是自身有着充分的发展潜力且又是省会城市，应该算作三线。”
不过，生活在这样一个人口不算很多、压力不是很大的城市里，自然也有一线城市无法企及的幸福。而太原带给人的幸福感或许不是刚下飞机就通达便捷的交通，不是鳞次栉比的繁华商圈，不是快节奏的现代消费习惯，而是酷暑时节树枝中滴落的细雨，刺骨寒冬里晴天洒的一片阳光，傍晚街道旁不再拥挤的人群。
“人不多，城市就显得宽松起来，身在其中自然少了那些所谓大城市才有的烦躁和焦虑，人很容易安逸平静下来，来太原久了，朋友圈子也就越来越多，才能感觉真的融入到这个城市。生活中90%以上的时间和活动都跟这座城市和这座城市的人有关，尤其是我做房地产代理销售和咨询服务行业，一个个操作的楼盘入驻，成了这个城市的一部分，感觉就像自己生命的一部分也留在了这一砖一瓦之间，所以就目前的状态而言，在太原生活，感觉比在其他地方要幸福很多。”
