建筑平面图手绘【浅析建筑产品的使用说明与施工中应注意的事项】

时间：2019-05-17 03:30:34　来源：雅意学习网本文已影响人

　　摘要：本文作者根据多年工作经验，结合工作实例和对产品的了解，做出了说明和在施工当中要注意的事项。　　关键词：产品说明；注意事项；维护　　前言：　　为了使您能充分了解您所使用（综合办公楼、厂房）房屋的结构类型，正确使用种类配套设施，确保建筑结构，设施的使用安全，全面了解装饰、、维修的注意事项，确保建筑的设计使用年限，维护双方的共同利溢，辑写此文以供参考。
　　一、工程概括
　　1.材料名称：威塑可（杭州）塑料（年产24万吨合成树脂塑料改性混合生产厂房、综合办公楼）工程。
　　2.建筑、结构说明
　　本工程建筑面积39045.81㎡，工程建筑高度平面布置±0.000相当于黄海高程6.83m，综合办公楼屋顶高度为15.60米，主厂房屋顶高度为20.70米。本工程结构类型（综合办公楼）为现浇框架结构；基础为独立基础；柱、楼板均为现浇，填充墙采用MU10粉煤灰多孔砖砌筑，±0.000以下采用MU7.5水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用M5混合砂浆砌筑。厂房采用柱下独立基础、地梁贯通整体基础，砌筑（同上），±0.000以上为钢结构、主体采用焊接H型钢架，，屋面采用冷弯薄壁型钢檩条加夹芯板，外墙围护采用彩钢板。连接方式：采用焊接和螺栓连接两种，设置牢固可靠，经国家认证检测机构检测质量符合国家规范要求。
　　3. 设计活荷载标准值
　　综合办公楼表1
　　
　　主体厂房表2
　　
　　
　　
　　二、使用时需注意事项
　　1、地基基础、主体结构工程
　　本工程的地基基础类型：综合办公楼的地基础土质类别Ⅲ类，工程设计使用年限为50年，结构安全等级二级，建筑抗震设防类别为丙类，地震动峰值加速度为0.5g，地震基本烈度为6度，主体结构抗震等级为四级。承台基础、井字形地梁，主体结构为混凝土框架：（综合办公楼）框架、（工厂）钢结构，所有外墙不能拆除、移动；承重分隔墙不能拆除，严禁在楼板上新砌砖墙隔断等；主体结构的钢筋砼梁、板、柱、墙不能开凿拆除；严禁在承重墙上打洞，改动非承重墙的位置应经有关部门审查同意方可进行；门窗洞口严禁随意扩展；室内、阳台若堆放重物要防止超重影响安全，一般控制荷载数如下：应取0.5KN/m或按设计说明要求。
　　2、防水工程
　　2.1工程交付后，屋面末经设计同意不可进行擅自改动，避免损坏屋面防水层，导致屋面楼板层的渗漏。屋面（植被）的檐沟需日常清扫，避免檐沟、雨水口、排水孔堵塞。
　　2.2不要将没有做防水处理的房间改成卫生间、厨房、洗衣房或其他有水状液体的房间。卫生间装修时不许破损原有的结构层和防水层，注意保护好排水。
　　3、装修、装饰注意事项
　　3.1、装修、装饰时必须填写《装修申请表》，办理相关手续，签字同意后方可进行装修。严禁私自对原墙体或结构进行改动、拆除，在征得原设计单位的同意，方可实施下步工序。
　　3.2、本建筑所有水管、电线均为暗埋，其产品质量满足业主的使用功能及安全要求，在装修时请避免在墙体、天棚、地面上切割、钻孔，以防止损坏管线，造成电线短路、水管漏水。
　　3.3卫生间及阳台的地面进行改装，装修时应注意不要破坏原有防水层。阳台地面装修时不得随意抬高地面标高（必须按设计和规范要求），防止雨水倒灌泛水渗进房间内，被免造成不必要得麻烦。
　　3.4、室内的给排水、卫生、电气等已完成相应的各项性能测试，禁止私自拆改，如有特殊需要应通过原设计单位认可或设计师同意签章，找原专业施工单位进行维修，否则出现问题应自行承担相关责任。
　　3.5、本工程荷载设计按《建筑结构荷载规范》要求进行设计，在装修施工中应考虑荷载在规定范围内，以免影响结构安全。
　　3.6地面按地板或地砖设计，严禁铺贴超厚大理石，花岗岩等。
　　3.7装修施工时，严禁材料集中堆放，严禁随意剔凿，削弱楼板厚度。
　　3.8、外墙、屋面采用保温节能设计，严禁破坏保温层及防水层。
　　3.9、厕所、阳台等地面的地漏盖板及屋面雨水管、洞口的铁丝球，应经常清理不得丢失和淤积杂物，严禁在卫生间下水管内抛弃垃圾，引起下水道堵塞。管和地漏
　　4、门窗及栏杆工程
　　4.1门窗不得有热源靠近，以免发生变形、玻璃炸裂。门窗四周已注有防水密封胶，应不得划伤，撕裂、拆移等人为损坏行为，避免损坏原有的防水构造效果，否则发生事故或渗漏现象有责任方自负。门窗及玻璃不得挤、靠、压、划伤、击损等，否则将可能发生安全事故。
　　4.2落地窗和飘窗、阳台、楼梯等涉及到围护安全的栏杆，不得随意拆除或降低规范安全系数。
　　5、给排水、电气工程、强弱电、燃气、通讯等设施容量、配置说明（具体按照设计内容填写）
　　5.1住户上、下水管道已按装到位，上水管道采用钢塑复合管，下水管道采用UPVC管。水表前的管线及水表后在公共部位的管线，用户不可做任何变动。
　　5.2各楼配有总配电箱，每层配动力电表箱和照明电表箱各一只，最大容量27KW，配电箱装装置位置注有明显的标识。
　　钢结构（专项）说明：
　　一、维护须知
　　1. 主体结构
　　1.1钢结构表面经常被阳光直接照射或接触水、酸、碱、盐等腐蚀性化学物质，应对这些部位油漆表面进行定期检查，诺发现油漆表面老化、变质和剥落应及时补涂油漆。
　　 1.2避免在使用期间人为地对构件的敲打锤击。如：安装设备时，安装工为图方便抱着侥幸心理擅自对钢构部件任意拆卸和敲击。
　　1.3对钢结构行车梁、连接件的螺栓必须定期检查、维护、清理（螺母、螺杆外露牙纹）上油。根据吊车规格型号、使用频率和风压变换频率，应定期检查，周期宜二至六个月。吊车梁之间连接、吊车梁与钢柱连接、吊车挡与吊车梁连接的螺栓检查周期不得超过一个月。
　　1.4若按装设备的震动性较大，距离钢柱较近，时间一长势必对整体结构部件造成损伤。
　　1.5针对高强螺栓不正常松动、退扣问题的注意事项：为防止高强螺栓的受损，建议使用时应要科学化、理性化地进行保护，以延长其使用寿命。如： A、避免安装设备与主钢架（钢梁钢柱）相连，设备长时间的作业产生的振动对钢架有较强的影响，造成连接处的高强螺栓松动退牙（牙纹）。B、严禁在高强螺栓上悬挂或焊接物品和构件。
　　1.6钢结构的主要构件由于受意外外力作用易发生变形或损坏，如有损坏、变形，应由专业资质的钢结构施工队伍处理，也可以与我们直接联系，获得我方技术咨询服务。
　　2. 屋面及雨水排放系统
　　2.1人在钢结构屋面行走时不能穿有金属物的鞋底，彩钢压型板屋面应按设计荷载要求决定单位面积载人数量。没有特殊要求屋面活载0.3-0.5KN/M2。
　　2.2排水坡度小于5％（含5％）或有积沙尘及其他滞留物环境的屋面，应经常进行清理，清理周期不宜超过两个月，使屋面保持清洁，提高屋面的使用寿命。
　　2.2屋面天沟每年必须检查清理两次，依次是落叶时节和屋面积雪融化时节。如果天沟安装电热装置，积雪融化时节应及时开启。
　　2.3由于清理不及时，造成落水管堵塞，应及时拆卸疏通，以免造成污水泛溢流入屋内或应积水冰裂落水管等严重后果。
　　2.4寒冷地区的建筑物竣工后在当年使用，由于室内环境湿度大，屋面板、墙体接缝处、屋面采光带、采光窗（不含中空玻璃）会有结露、水珠滴落现象（潮湿空气凝积秘致），属于正常情况。
　　2.5屋面经常接触酸碱等腐蚀性气体、液体，应定期检查，检查周期不能超过两个月，发现漆膜有损坏应及时修补。

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