北京高档住宅小区_大型高档住宅小区建筑设计实践
时间：2019-03-31 03:26:27 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
摘要：本文主要阐述了小区建筑的设计理念、目标、原则，从规划设计、生态景观设计、道路系统及竖向设计、建筑设计等方面探讨了探讨某住小区建筑设计的思想和实践。 关键词：小区建筑；生态住宅；建筑设计
Abstract: this paper mainly expounds the design concept of community building, objectives, principles, from planning design, ecological landscape design, road system and vertical design, architectural design, and discusses a living community building design thought and practice.
Keywords: village architecture; Ecological residence; Architectural design
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
1、工程概况
小区地理位置优越、交通方便。工程占地面积8万平方米，规划建筑面积9万平方米。小区有温泉中心，温泉公园，沿街商业，酒店，以及剧院等完善的配套。住宅小、区绿化率超过国家规定的要求，让人感到是生活在绿色的大自然中，使人们拥有一个四季如春的家。
2、设计理念
强调以人为本、社区与城市共融、资源共享、和谐社区。充分体现小区的地理位置；景观的上遵循共享原则，采用大景观规划理念，将小区景观设计融入到城市景观体系中，通过2.5 万平方米的小区中心园林连接城市与居住区，从而形成密不可分的整体景观。贯彻“以人为本”的设计理念，体现新时尚、新住宅的概念。引进先进的环境设计理念，落实“人、建筑、环境”三要素的密切关系，创造灵活的建筑空间。重视建筑设计文化内涵，使人文精神从户型设计、室内设计、空间设计、社区环境等全方位融入建筑，突出富有人性化的空间理念和重亲情的空间感受。设计理念如下：
(1)突出人性化设计、布局合理注重人文景观的塑造和各种服务设施功能的完善，创造一个供居民购物、观赏、休闲为一体的空问。
(2)配合小区建设，注重环境，与住宅建筑互为衬托，互为借景，使人们在办公购物之际感受剑舒适的视觉景观、达到建筑为人所用的设计意境。
(3)建筑造型体现时代感，强调与小区住宅建筑和谐共融，且突出商业文化氛围。
(4)结构布置合理，主要商业及酒店空间采用大空间大柱网，且考虑节能。
3、整体布局设计
按小区总体规划和建筑物的功能要求，将六座公建分为三大部分，一是管理用房及员工宿舍，二是商业用房(包括步行街、超市和餐饮综合楼)，三是四星级酒店。
项目在小区设计中，通过建筑体形的错落分布，迎风而建，将山景与水景同时与小区园林环境充分融合，营造出生态式社区文化。整个建筑群为顺应功能，采用不规则布局，在空间关系上将整个建筑自然划分为3个部分。小区主入口设置于两个组团的中部。物业办公楼与商业建筑临金洲大道布置，既便于小区居民集中使用，形成小区的商务中心，同时便于物业统一服务和管理，又加强了小区与城
市设施的共生，与城市生活的接轨。主入口设计打破了一般的“门”式布局方式，采用了商业向腹地内延伸，并与办公楼、会所，商业设施共同构成了一个集休闲、娱乐、购物于一体的多功能复合型入口空间。折形的商业建筑布置形成丰富的窄间和宜人的尺度，结合入口广场构建出社区风情商业街，设计为高品质的特色丰题街道，配置精心设计的街道铺装、街头小品和绿化，为顾客营造出良好商业氛围的同时，也给小区创造了一个舒适的休闲场所，折射出一种独特的社区文化，更为过往的行人提供优美的城市景观。
4、 建筑设计要求
（1）整体建筑设计始终贯穿“以人为本，融合自然，健康生活”的宗旨，以独到和特色的建筑风格加以诠释，使之整体表现大气、自然，组团间衔接连贯、流畅。立面风格要与周围优美生态环境、与地形相融合，住宅建筑造型应贵气、立面造型和线条要丰富、立体感强，还应使人有回归宁静与自然的情感。样板房区的建筑风格要与环境风格相协调，要生态，表现自然。
（2）建筑应充分与地形和景观相结合，使成为“长在地上的房子”，同时成为景观的重要组成部分。
（3）住宅先考虑景观，再考虑朝向，当景观与朝向相矛盾的时候，朝向应服从景观。建筑、物朝向应尽量尊重当地人的生活习惯。（北方人习惯于正南北向，规划和建筑设计上不应忽视的重要因素）
（4）建筑布局：住宅产品包括联排别墅、多层空中（叠加式）别墅、高层豪宅三种。不同的住宅产品应突出不同的户性特点。
（5）别墅建筑尽可能控制的层数，建议不超过3 层（含地下室），联排别墅根据地形可适当调整建筑高度。
5、空间布局
建筑空间在形式上打破早期街坊式的概念，强调小区的整体性和动态感，空间上
可以渗透，反映了现代都市生活空间的基本特点。并综合考虑人防设计小区内部设计相应规模的庭院景观，用花、草、水、石，表达不可触及的视觉想象，注重生态性，让人在有限的空间内感受到小区的绿意盎然。绿化空间呈带状绿化、节点绿化等形态，住宅布局则基本成行列式组合的关系。在满足红线退让的前提下，建筑之间均满足防火、日照间距的要求。
6、户型设计
该小区规模大，房型基本上以三房两厅两卫为主，并包含两房两厅一卫、三房两厅一卫、四房两厅两卫。为满足特定人群的需求，还做了豪华套型方案。住宅采取单元拼接方式，每户均南北通透。每户住宅的主要对外窗采用低窗台，附设金属护栏，加大了窗户的采光面积，扩展了室内的视野，同时也进一步丰富了住宅的造型。规划由高层或小高层住宅组成，住宅设计考虑高层次的居住质量标准。所有住宅层高基本控制为2.9m。住宅户型设计充分考虑观景视野效果，使每户每房甚至厕所均能有较好的景观。四明设计满足人们对卫生条件的需求，更便于组织通风。在住宅套型上，本案在单元平面规划上客厅采用南阳台的设置，南阳台上布置室内景观绿化，使得室内景观与基地四周之秀树丽水一并融入客厅，形成室内有景室外也有景的双重功效。
7、造型
在建筑造型及色彩处理上，意识到本案将建设成当地地区标志性住宅小区之一，因此，立面不能只是造型设计，更应是一项“形象工程”。在设计中除了考虑四向立面外，同时给予更多的关注在屋顶这个“第五立面”上，屋面平台与屋架高低错落，层次丰富，画出生动而有韵律的天际线。建筑墙面的处理上，充满情趣的室外灯光设计，除满足光线的需求外，更赋予建筑物夜间丰富的表情。
8、立面设计
立面形式力求简洁、现代、大方。在设计上巧妙地利用空调搁板，阳台栏杆，弧型窗等建筑符号元素，通过精心设计布置成一种时尚流畅写意的建筑美学。屋面采用平坡错合，同时在屋顶和裙楼的适当位置设置一定的构架来强调建筑立面风格的和谐统一，并在立面设计上揉合现代精美主义建筑经典的欧式符号，运用色
彩与立面造型变化上的视觉落差，从整体上给人们强烈的视觉冲击，现代与传统文化气息扑面而来，从而给心灵上带来一种震憾、贴切与自然。此外，为追求外型的协调，建筑物外墙以暖色调为主，线角、空调机位采用白色，色彩明快，并在临街适当位置预留广告位，使商业氛围更显浓厚，又不影响建筑物本身外部形象。从而从型色上与建筑物和谐搭配浑然一体，且不会给人留下杂乱无章的印象。
