建筑工程类有哪些专业 浅论建筑工程设计概算的职能作用
时间：2020-07-12 07:30:57 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
高质量的设计概算让一个工程设计变得优秀，是技术与经济完美的统一，本文先谈谈设计概算的重要性，再分析设计概算编制的编制原则，最后通过具体的实例展现建筑工程设计概算的职能作用。
施工前的投资决策和设计阶段是工程造价控制的关键时期。在投资决策完成后，工程设计便成为了重中之重。工程设计是对工程全面的规划，是对整个工程实施意图的具体描述。设计概算用是在建设项目的初步设计基础上形成的，也就是在工程建设的规模、结构形式及使用基本确立下来后形成的，设计概算是工程设计的重要组成部分。要提高投资效益，实现工程造价的有效控制，离不开好的设计概算。
1.设计概算的重要性
设计文件有一个不可或缺的重要组成部分那就是设计概算，设计概算是对建设工程预期造价所进行的优化、计算和核定。从建设项目总造价和编制固定资产投资计划到建设项目承包合同的签订都是以设计总概算为依据的，设计总概算同时也是控制基本建设拨款以及施工图预算和考核设计经济合理性的重要依据。设计概算的主要内容由建筑安装的工程费、购置设备及工器具的费用、银行贷款利息和工程建设中不可预见的其它费用等部分组成。在基本建设项目可行性研究报告或者是项目计划任务书中，设计概算通常依据产品与规模等因素实施测算，具体的编制也是由设计部门负责的。其重要性主要表现在以下几个方面：1）作为总体项目计划编制的重要依据。设计不管分为几阶段施展，在初步设计中对编制项目设计概算那是必须的，目的在于落实项目的总投资额度及其构成，设计概算在经过有关部门的核实和批准后，项目建设投资的最高额度就形成了；2）作为实施项目技术经济分析的重要依据。一个项目的优劣在评价的时候，必须对建设项目的每个技术经济指标实施综合考核，在对包括工程项目的总成本，单位产品成本，内部收益率，投资回收期和贷款偿还期等等多个经济指标进行计算时，都必须以建设项目设计概算的基础；3）作为确定和控制项目阶段投资额的重要依据。工程项目特别是大型建设项目建设期都比较的长，建设通常是分阶段实施的，设计概算一般要按照阶段设计的要求来确定建设项目阶段性投资额；4）作为实施项目管理，实行项目投资包干的重要依据。具体的操作是根据已经批准的设计概算，项目单位与项目主管部门完成包干合同的签订，建设项目实行投资包干制，项目单位进行建设项目工程招标标底确定的基础也是经过批准的项目设计概算，做到不超过此项目设计概算；5）除此以外，设计概算是编制建设项目年度建设计划和确定项目贷款额度的重要依据。
2.设计概算的编制原则
作为一项重要的技术经济工作，设计概算在编制时，来不得半点马虎应把握以下原则：1）国家的建设方针和经济政策要严格遵守，按照国家有关概算的编制规定和费用标准严格执行，以国家发布的有关法规、规章和标准等为重要依据完成概算的编制；2）编制设计概算时，设计意图必须要仔细琢磨，要能完整且准确地反映设计的内容。依照设计文件和图纸资料对工程量实施准确地计算；3）必须以提高设计概算的准确性为重要原则，从业人员应实事求是地对建设环境、可能影响造价的众多因素认真地调查和研究，并与拟建工程的实际相结合，真实地反映出当时、当地的价格水平；4）对于定额、指标、价格和费率等多项编制的依据要正确的使用。结合现行工程造价的构成，依照相关部门发布的价格信息和价格调整指数，结合建设期的价格变化因素进行深层次地思考，使得设计概算能尽量反映出设计内容、施工条件及实际造价。
3.设计概算的编制流程和内容
编制设计概算通常按如下的顺序完成相应的内容：1）对设计图纸、意图，及各类工程具体的资料、文件进行深入的研究，掌握总概论，了解设计上有无特殊要求的工程施工项目，做到事先研究，确保施工时能妥善处理。对于没有定额有能够选用的新事物，通常根据编制定额的原则和方法，编制补充定额；2）对外业资料进行整理，核实主要工程量，按照概算定额的要求实施分析汇总，摘取计价工程量。这是一项繁琐的工作，却是编制设计概算的基础资料，直接关系到设计概算的质量；3）全面的分析施工方案， 结合施工方法和现场具体条件掌握项目划分因素，从实际出发，选用正确的工程定额，合理取定各项费率标准；4）以编制工程造价的有关规定为依据，编制计算工、料、机预算价格的各种计算表和汇总表，还有其他直接费、现场经费、间接综合费率计算表；5）以摘取的工程量费用概算定额为基础，编制分项工程概算表和建筑安装工程费计算表；6）编制工具、设备和器具购置费计算表，还有工程建设其它费用计算表；7）编制汇总、工程总概算表和分段汇总表，还有人工、主要材料和机械台班数量汇总表；8）完成编制说明的书写，经复核、审核后出版。
4.结合工程实例分析设计概算在工程造价管理中的作用
设计概算质量的高低对工程造价的控制有着直接且较大的影响。加强工程造价的全过程动态管理，工程造价的约束机制进行强化，并规范价格行为是工程造价管理的任务所在。因此，合理确定和有效控制工程造价是与设计概算工作的重视程度分不开的，充分发挥设计概算的职能作用，能切实提高工程的造价质量。
工程实例：某占地53 000 m2的安置房建设工程，等设计初步方案出炉后，设计院出具的设计概算如表1“优化前”列所示。
设计阶段处于项目即将实施但又没有实施的阶段，设计工作必须细致细致，这个阶段的工作的成败可以避免施工阶段不必要的设计变更，有效控制工程成本。为此，进一步进行多方面的沟通和调查，并结合工程投资的实际，对设计方案的经济指标进行比较，运用价值工程方法，优化住宅小区规划和平面布置，以及单元组成，对户型和住宅面积、层高、层数和净高进行了更深入的思考，合理选择结构方案和建筑材料，优化后得到的设计概算如表1中“优化后”列所示。
通过对比前后两次的设计概算，我们能够发现在设计阶段推行限额设计实行造价控制最有效的途径，同时也应该注意到承担工程设计的单位和从业人员的工作细致度对控制工程造价起着主导作用。总的来说，推行限额设计就显得尤为重要。限额设计就是根据批准的投资估算控制初步设计，根据批准的初步设计总概算对技术设计和施工图设计实施控制，同时各专业在保证使用功能能达到的条件下，依据分配的投资限额控制设计，保证不超出总投资额。其中分解工程量和投资额是进行限额设计的主要且行之有效途径和方法，具体做法是将上阶段审定的工程量和投资额分解到各个专业，接着再分解到各单位工程和各分部工程，如此层层分解，最终有效地控制和管理投资限额。
5.结语
设计概算用设计文件中一个不可或缺的重要组成部分，是在建设项目的初步设计基础上形成的，是工程设计的重要组成部分。高质量的设计概算让一个工程设计变得优秀，是技术与经济完美的统一，建设项目的质量的保证依据，也使得建设项目的功能得以充分的施展。
（作者单位：广西城乡规划设计院广西南宁530022）
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