北海道:边度假边投资
时间：2021-01-10 12:03:35 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
一个人与一部电影，或者一个城市的微妙关系，也许就发生在一念之间。
2008年底的贺岁片《非诚勿扰》几乎在一夜之间让濒临鄂霍次克海的日本小城网走和北海道第三大城市钏路红遍中国。尽管当地人大多不懂中文，但蜂拥而至的中国游客已经教会从北海道知事到居酒屋老板娘用中文字正腔圆地说出“非诚勿扰”四个字，钏路和网走之间矗立起的一块块红底白字的标识牌“热烈欢迎中国电影《非诚勿扰》摄影地”显得格外耀眼，俨然成为当地崭新的地标。
更有一些旅行者或度假者点名要去电影中提到的四姐妹酒馆去看一看，看看40年前美丽严妆的女子，今天是否依然快乐。时光令人唏嘘，也令人感动，也许最重要的原因，在于她们将人生最美好年华献给了北海道，带着这个地方的涵养度过余生。
这里被碧海蓝天、青山绿水所环绕，也封存在众多中国游客的记忆之中。常口房地产经纪（北京）有限公司总务部经理森大輔（Mori Daisuke）在接受《投资者报》记者专访时笑言，“所有的投资都一样，先得看，才能投，我的家乡北海道是很好的地方，不论是否投资，都值得一看。”
一部电影带来的观光客
位于日本列岛最北端的北海道，火山与湖泊、森林与大海交织出迷人的景色，散发着独特的魅力，令人非常神往。《非诚勿扰》中的北滨站，是男主人公秦奋进入北海道的门户，也是他历经磨难终于获得真爱的起点；在影片外，追随秦奋足迹而来的中国游客也将这里视为浪漫之都，纷纷将自己的爱情宣言封存在面积仅占日本五分之一的北海道。
这里是日本四主岛中最靠北的岛屿，也是日本第二大岛。不过人口密度极低，只有东京的一半，而且多集中于以札幌为中心的小樽与旭川之间，和东京的拥挤相比，这里显得尤为安逸。
《非诚勿扰》中的邬桑离开时所走的弯曲起伏的公路是北海道典型的风光，据说这里也曾经是黑泽明《梦》的外景地。电影拍摄的时候是在春夏之交，北海道的田园作物呈现出黄、绿两种色彩，与远处大海的蔚蓝构成了一幅色调和谐的美景。
然而，电影描绘的并非北海道的常规线路，而是更加遥远的道东，包括钏路、阿寒、知床半岛和网走，这里集中分布着日本的山、草场、湖泊和森林，景色原始而神秘。从地图上看，狭长的日本到了北海道忽然停止纵向蜿蜒，转而横向一顿，而道东则像是这一顿的收笔，留下了完美的姿态，又蕴含了无限的力量。在最寒冷的二月，这里是最能安静从容体会北海道之美的目的地。
在道东，经常能与野生动物不期而遇。在钏路湿原丹顶鹤自然公园的观鹤台，能近距离观赏丹顶鹤；山路两边经常可以看到悠哉的虾夷鹿和满腹心事的猫头鹰；甚至还有机会同狐狸面对面。
在《非诚勿扰》热播之后，日本成为中国人度假的热门胜地，据说，前往北海道的中国游客数量已经增长了15倍，北海道成为仅次于东京的中国游客第二大目的地。日本政府观光局发表的统计数据显示，2009年中国大陆访日人数继2008年后再破百万大关，达100.62万人次，占679万外国访客总数的14.82%，上升2.85个百分点。
近年来，日本政府提出“观光立国”的国策。计划在2020年使赴日旅行的外国游客数量达到2000万人次，其中中国籍游客为800万人次。《非诚勿扰》创造的奇迹无疑给日本人的计划注入一针强心剂。
度假投资两相宜
从香浓甘美的海胆寿司到咸香适宜的鱼子酱寿司，从新鲜的奶制品到香浓的冰淇淋……无疑都透露出北海道的味道。
然而，对于投资家而言，吸引他们的除了美景美食之外，更有投资项目“集中营”。据说，从去年开始，日本对中国的签证条件开始放宽，一方面增加了个人旅游的数量，另一方面也增加了前往日本进行项目考察的人数。据森大輔介绍，目前很多来自美国、新加坡、中国台湾的投资人前去北海道进行项目考察。
同中国不一样的是，海外投资人只需要出具一定的财产证明，就能在日本持有土地，购买房屋，这样的条件，对于那些具有一定资产，又能办下无期签证的人来说无疑是莫大的诱惑。
柏木隆久介绍，“在日本一个叫做二世谷（日本滑雪胜地）的地方，有很多公寓投资项目，而且已经有许多澳大利亚人前去投资。”这些人度假的时候，住着自己的公寓，而度假之外的时光，又能将度假屋委托给当地人打理，收取租金。
以日本北海道嘉佩乐酒店及度假村为例，精装修的度假房每平方米的销售价格约为4万元人民币/平方米起，这与目前价格已经达到2万元人民币/平方米的国内海南毛坯海景房相比，性价比更高，而且该度假房与当地的滑雪胜地二世古近在咫尺，附近又有丰富的海景资源，再加上4%至5%的回报率，较海南度假房更胜一筹。
最关键的原因是，日本历史房价走势和中国不一样，因为日本已经走过了房价平稳增长的时期，用森大輔的话说就是，“日本房价好似一位老人，而中国房价好似成长中的年轻人。”在中国，今年买房期待的是明年甚至后年价格的上涨，而在日本，房价却没有如此大的魅力。
据森大輔介绍，日本房价的走势好像正玄曲线一样在某个区间来回震荡，较为稳定，而目前正好处于低谷。
以北海道最大的城市札幌来说，在交通方便的地段，两室一厅新公寓楼价格大约在200万至300万日元之间，如果按照每年20万左右日元的租金来计算，一年能够回收10%左右的成本。在北海道市中心，这样的公寓楼和度假房受到不少投资度假人士的青睐。
在滑雪胜地附近投资公寓或者度假屋，正逐渐成为海外投资人的时尚，在日本人眼里，那里的度假屋就好像自己的第二个家。
温泉、雪祭和破冰船
冬日里魅力四射的北海道无疑成为人们向往的度假胜地，正如日本现代著名诗人大贯喜也所写，“我期盼躺在槐花的地毯上，但愿就此进入长眠，永远深深埋入满地落花的情香。”与东京的喧闹相比，这里就像一处“世外桃源”。
日本国家旅游局驻中国首席代表柏木隆久一面比划，一面对记者表示，“季节不同，北海道的风情就不同，冬天是去北海道滑雪的好时节，上下落差3000米的雪道给人以不同的感觉。”谈到滑雪，柏木隆久的脸上流露出无法掩饰的兴奋，他坦言，“我也常常去北海道滑雪，那里高手很多，我还没到‘黑道’的水平。”
雪是北海道的灵魂，爱情的浪漫、神圣和悲伤，被这样的纷纷白雪渲染到极致。满目的白雪皑皑、变幻莫测的流冰、优雅的天鹅，还有那热气腾腾的温泉。北海道是日本温泉最集中、最出名的地方，几乎每个地方都有著名的温泉街，每条温泉街上都有若干个温泉旅馆，分不同档次。
其中，登别温泉又是前往北海道度假必去之地，它是北海道乃至全日本最具代表性的温泉，有着“日本第一汤”的美誉。
这里的温泉因为大多来自地狱谷（日本的国宝级景点，位于登别市的一个火山口遗迹，大约在10000年前形成，有直径大约450米的地方依然在喷白烟，而且寸草不生，又有强烈硫磺味，就像置身地狱，因而得名。）然而，露天温泉更是别有韵味，躺在温泉池的石头上，从脚下涌上的温泉让人感受到火山带的鼓动，身边雾气腾腾，微风吹散浓雾，红叶倒映在水中，宛如仙境一般。
有人说，去北海道一定要选择冬天，因为每年2月初，北海道札晃会迎来一个极富民族气息的节日——雪祭。
今年札幌雪祭将进入第61个年头，包括中国大陆、韩国、中国香港、新加坡、俄罗斯、新西兰等15队将使出浑身解数，将白雪变成巨型雕像，供前来度假的游客观赏。
尽管札幌雪祭是北海道冬日的压轴戏，却不是唯一的玩乐，从北滨车站开车继续向北前行40分钟，就到了在《非诚勿扰》中多次出现的悬崖——能取岬，它是突向鄂霍次克海的一段悬崖，从海角尖端的断崖向下，可以远远地眺望鄂霍茨海的各个方位，具有无与伦比的广阔视野，冬日里更是观赏流冰的绝佳之地。
往北海道最东端换乘流冰观光破冰船，可以一睹由鄂霍次克海漂流下来的海上蓝色流冰奇景。
船底碰撞冰块，发出震耳欲聋的巨响，人类与大自然搏斗的壮观场面，令人为之震撼。在船上只听见劈哩啪啦的碎冰声，然后看着船豪迈驶进鄂霍次克海中，勇往直前地畅游在一片白色冰封的银色世界里。
此时的北海道，不再是白米饭、腌萝卜、味繒汤、海带豆腐、深海鱼生相混合黑白片时代，而是你、我、他都“非诚勿扰”的彩色电影。
