小区车辆停放管理实施方案
时间：2021-07-28 18:40:53 来源：雅意学习网 本文已影响 人 
小区车辆停放管理实施方案 尊敬的 XX 家园小区全体业主：
为了规范小区地面停车的良好秩序，维护小区广大业主的合法权益，保障小区日常出入及消防和应急救援道路的畅通，创造良好的小区生活环境，根据相关法律法规，就 XX 家园小区地面停车事宜征询广大业主意见。
XX 家园小区车辆停放资源情况：
XX 家园共计住宅 1638 套（含公租房 380 套）。小区地下车库设置车位 345 个，小区地面目前最大容量约为 260 个车位。由于小区地面停车位不能满足停车需求，导致小区内出现占用消防通道，堵塞公共通道，破坏绿化等不良现象，给小区的消防安全和居民的生活环境带来了较大影响。
综合 XX 家园小区目前的实际情况，在上级主管部门及社区的指导下，现将 XX 家园小区车辆停放管理实施方案（征求意见稿），向全体业主进行公示并征求意见。如有更好的意见或建议，请以书面形式反映至物业服务处或社区，以便方案的完善和切实可行。
一、XX 家园小区车辆停放原则 1、小区内机动车辆实行“业主优先、先到先停、停满即止”停车指导原则。按照消防有关要求，小区消防通道必须保持畅通。参照相关要求，XX 家园经过初步规划，小区地面车辆暂定限入 260 辆，小区内有空余车位时可允许临时车辆进入，所有车辆必须停放在划定的车位内。
2、业主车辆需符合“三证合一”（房产证（或购房合同、公租房合同）、车辆行驶证和身份证或能证明为直系亲属的户口簿等相符合的）方可登记（9 座以上的客车及 1.5 吨以上的货车除外），经审核后可录入小区车辆识别系统，每户仅限登记一辆。期间如需更换停放车辆的，也必须符合“三证合一”要求。
3、购买或租赁地下车库的车主必须将车辆停放到地库或租赁的车位上，一位一车，如有两部车需要轮换停放的，必须先进行登记，出一进一。
二、XX 家园停车手续办理程序 为了有效规范小区停车秩序，小区将严格执小区机动行车辆登记制度，对小区车辆进行智能化出入管理。
1、XX 家园业主（产权人）、均有权到物业服务处进行地面停车需求登记，每户仅限登记一辆，且所登记车辆需符合“三证合一”要求。
2、业主申请登记时需携带有效房屋产权证（购房合同）、车辆行驶证和身份证（或能证明为直系亲属的户口簿）等原件及复印件，以供核对登记。业主产权过户或变更的，自该户到服务处办理交割手续之日起，将一同取消该户前任产权人名下车辆的登记。
3、商铺车辆申请登记时需携带有效租赁合同及承租人车辆行驶证和身份证等原件及复印件，以供核对登记。
4、已购或租赁地下车库车位的，需携带相关购买证明或租赁证明办理相关开通手续后录入车辆识别系统，否则将无法出入小区。
三、XX 家园地面车位泊位费收费标准 XX 家园地面车位泊位费收费标准为：
（1）登记车辆：30 分钟内免费，24 小时 4 元/辆，超过 24 小时重新计费。为提高通行效率，登记车辆收费方式采用服务处预充值，道闸终端按实扣费的形式。
（2）地库车辆：30 分钟内免费，停车超过 30 分钟每小时 5 元/辆计收，0-24 时 50 元/天封顶。
（3）临时车辆：30 分钟内免费，停车超过 30 分钟每小时 5 元/辆计收，0-24 时 50 元/天封顶。
（4）商铺车辆：30 分钟内免费，采取包月停车形式，200 元/月，每天 8:00-20:00 为包月停车时段，此时间段外停车按照临时车收费标准收费。
四、XX 家园小区车辆停放管理规则 1、XX 家园小区地面车位由于资源有限，仅限业主停车之用，停放车辆需符合“三证合一”要求。为体现公平合理，每户仅限办理一辆车辆的登记。
2、按照小区车辆停放原则，停车系统显示车辆停满后，大门执勤维护员有权拒绝任何车辆进入小区（消防、急救、公安、水电抢修等应急车辆和搬家、送货等临时车辆除外）。
3、临时车辆在准许时间段内进入小区的，需登记到访地址及联系方式（或在车辆上明显处留下应急联系电话），车辆需有序停放在停车位内。
4、禁止 9 座以上客车、1.5 吨以上货车在小区内停放过夜。
5、辆进入小区必须严格按道路交通指示标志限速行驶，严禁鸣笛、打远光灯，停车应规范停放在泊位线内，不得越位、占道、更不得停放在通道位置，并请服从物业秩序维护员的指挥和引导。
6、小区车位泊位费按有关规定标准收取，车主应及时至物业服务处办理缴费充值手续，欠费车辆将无法正常出入。
7、车辆进出由于驾驶操作不当和其他原因，造成车道、设备设施等以及其他车辆的损坏，肇事车辆应主动予以赔偿。
8、业主车辆在小区内有以下违规停车行为的，经物业公司管理工作人员再三劝阻，仍不拒不改正的，物业公司有权将其不良行为记录在案，并采取相应措施。第一次警告，第二次采取锁车措施。若违规行为在一个季度内超过三次且拒不改正的，物业公司将情况在小区宣传栏公示七天无异议后，禁止该违规车辆进入小区，具体违规停车行为如下：
（1）未正确停放泊位内，堵塞通道； （2）在小区内大声鸣笛的； （3）辗压小区绿化带，在消防登高面、活动休闲场所等禁止停车场所停车的； （4）不配合小区物业秩序维护员指挥、引导，拒不支付泊位费的。
9、经查实有提供、利用虚假材料申请停车的，核实后公示七天无异议，取消该车的停车登记资格。
10、小区地面车位收取的泊位费，按照《XX 家园前期物业服务合同》约定使用，物业公司负责维护小区停车秩序管理，对小区内停放的车辆及车辆内物品不负有保管责任。
