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    我国房产税改革的思路及其经济性影响

    时间:2021-01-16 12:02:49 来源:雅意学习网 本文已影响 雅意学习网手机站


      一、目前我国有关房地产方面的税费情况
      目前我国城市中有关房地产方面的税费很多都是隐性的,如土地使用费等主要发生在施工阶段的税费和住房的建筑成本和开放商的利润共同构成了住房价格。有数据显示,在住房价格构成中,土地成本占到其中的将近30%,税费为20%,而房地产商的利润仅为15%-20%。在我国,土地成本是一次性租赁费用,房地产开发商在取得土地的70年使用权时需一次性支付,其他在房地产开发经营中涉及的各种税费项目包括城市基础设施建设费、土地管理费、拆迁补偿费、契税、城市维修建设税等60—180多项(所在城市不同,地产商所需缴纳的税费种类不同),这些隐性的税费大大增加了房地产开发商的成本,是住房价格攀升的一个重要因素。

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