工程造价在建筑工程施工阶段的管控_工程造价过程管控哪6点

时间：2019-04-01 03:18:44　来源：雅意学习网本文已影响人

　　摘要：工程造价是投资的经济效益和社会效益的体现，建筑工程工程造价管理是建设工程的重要组成部分。企业的最终目的是盈利，工程造价管理直接关系到企业的经济命脉。工程造价管理的目标就是利用科学管理的方法，合理地确定造价和有利地控制造价，以提高企业的经营效益。而施工过程的动态性及可变性，决定了工程施工费用，相对而言的确定性和绝对的不确定性。因此，施工阶段实施工程造价控制对整个项目的成本控制无疑是十分必要的。
　　关键词：建筑工程; 工程造价; 管理原则
　　Abstract: Engineering cost is the feflection of the economic efficiency and the social efficiency of investment, and the construction engineering cost management is an important part of the construction project. For the ultimate goal of enterprise is profit, engineering cost management is directly related to enterprise"s economic lifeline. The goal of project cost management is to use the scientific management method to reasonably determine cost and effectively control cost, so as to improve the management benefit of enterprise. And the dynamic and variability of the construction decides the project construction cost. Therefore, the project cost control in construction is very necessary for the cost control of the whole project.
　　Key words: building engineering; project cost; management principle
　　中图分类号：TU723.3文献标识码：A
　　
　　建筑工程造价管理是指遵循工程造价运动的客观规律和特点，运用科学技术原理和经济及法律等管理手段解决工程建设活动中工程造价确定与控制、技术与经济、经营与管理等实际问题，力求合理使用人力、物力和财力，提高投资效益和经济效益，工程造价管理直接关系到企业的经济命脉。工程造价管理的目标就是利用科学管理的方法，合理地确定造价和有利地控制造价，而施工过程的动态性及可变性，决定了工程施工费用，相对而言的确定性和绝对的不确定性。因此，施工阶段实施工程造价控制对整个项目的成本控制尤为重要。
　　一、施工阶段的工程造价控制特点
　　（一）实施控制的周期长
　　施工阶段工程造价控制贯穿于整个项目的施工过程，自施工准备、开工至竣工结算审核完毕，均为其实施过程。与前期的策划阶段，中期的设计阶段和施工招标阶段相比，其控制过程长，控制节点多。
　　（二）造价控制涉及的面较广
　　施工阶段的造价控制，不仅涉及到项目实施过程中对承包商承包范围的图纸化工程进度实现的计量控制，还涉及到诸如材料、设备价格的确定，变更，签证、索赔等非图纸化计量对工程造价的影响的控制。
　　（三）施工阶段造价控制是一个动态的管理
　　就整个项目的实施而言，投资金额是相对固定的，造价控制应以其投资金额为投资控制目标值。然而施工过程是动态的，建安投资成本受市场各种因素及价格影响变化较大较快，随着建筑市场需求变化而改变设计标准等的影响，在实施过程中必须根据市场的需求及建设过程中标准的变化作必要的动态调整。
　　二、建筑工程施工阶段工程造价控制的实施
　　（一）认真做好工程造价控制
　　1、认真编制施工图预算
　　有利于项目施工阶段性过程控制，在合同签订时约定必须清晰、明了、有制约性，可操作性强，注意约定工程款的支付方式，施工阶段占整个项目建设周期的时间最长，在施工期间造价控制的最直接体现就是工程款拨付的控制。对承包商的工程款拨付，一般按照月施工进度为准，以形象进度为节点，工程进度款支付应与工程施工部位进度相呼应，构筑清晰的预算平台，利于工程进度款拨付的控制。总之，都应该是在总合同价款控制前提下的多节点进度款控制，一般在进度款提交、核定和拨付时间上应有明确规定，以维护双方利益，在资金上确保工程顺利进展。
　　2、施工过程中签证事项
　　必须对其合法性、有效性进行充分的阐述，规范签证，严格控制签证造价。有效地控制合同对价款、在合同中一般以质量违约金、工期违约金、环保违约金等责任条款出现，有明显的奖罚措施。如果认为合同价款已经为达到投标承诺的对应价款，则可以只罚、不另奖。应该说，这类条款所指向的奖罚金额不构成工程技术经济分析的要素，但由于该部分价款关系承包商净利润的得失，与承包商的经济效益密切相关，对于促使承包商兢兢业业按照投标承诺抓质量、抓进度、抓安全、抓环保等会起到相当积极的作用，控制额外的工程费用支出。
　　（二）完善合同造价文件
　　施工阶段工程造价的控制应以施工承发包合同的约定为原则，根据施工实施的实际情况予以控制。实施造价控制之前应对施工承发包合同作出全面的评价，及时完善其中的欠缺之处，避免在双方的利益冲突暴露及尖锐化时再去弥补完善。
　　1、价款责任条款的确定和完善
　　施工承发包合同对于显含价款责任条款的约定项应做到清晰、明了，操作性、制约性强。这些条款主要包括：①合同价款的确定项。该条款是施工承发包合同的基础，其主要包含合同的具体内容及其价格。②合同计价体系的确定项。该条款是合同价款确立的依据和标准。施工合同与其他合同的重要区别之一是合同价款的计价方式的严密和繁琐。目前由于建设前期准备的紧迫性及较多因素的不确定，不少施工合同其合同价款均为暂定价款，这进一步要求计价体系在合同约定中必须严谨，力求面面俱到，对于整个施工过程中涉及的施工费用计取标准均严格约定。即使采用总价包死的合同，也难免在工程实施中发生工程变更，从而导致价格变化的计量调整。因此严格确立合同计价体系是及其重要的。③工程预付款、工程进度款的支付条款的确定。在工程实施过程中该条款是最直接的支付约定子项，严格把控及合理支付是保证工程正常实施，调节双方利益的重要手段。④工程材料价格的确认。材料价格是工程造价构成中的最主要部分，其中在住宅工程中一般占建安造价的55％～65％。材料价格的确定标准的高低是影响工程造价的最大因素。在合同中正确、合理地约定材料价格是控制工程造价的重要环节之一。
　　2、可转化为价款责任的合同约定项的确定
　　施工承包合同中的部分责任条款，如质量条款、工期条款等，均会因施工过程中的实际情况而转化成价款责任。如质量的奖优罚劣，工期的奖前罚后等均可转化为价款责任。从广义上理解，该类条款对工程质量和进度起到一定的制约作用，对工程造价也会产生相对大的影响。

推荐访问:工程施工工程造价阶段建筑

工程造价在建筑工程施工阶段的管控_工程造价过程管控哪6点

最新文章

热门文章